...
61RS0...-48
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 октября 2025 года г.Аксай Ростовской области
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Тесленко А.В.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Аксайского городского поселения Ростовской области, о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) о признании права собственности, мотивировав требования тем, что она является одним из наследников ФИО3 (мать истца) ... г.р., умершей ..., что подтверждается Свидетельством о смерти. Вторым наследником является ФИО4 ... г.р.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону серии ...0, зарегистрированному в реестре за ..., и свидетельству о праве на наследство по закону серии ...8, зарегистрированному в реестре за ... истец вступила в наследство, которое состоит из:
? доли в праве общей собственности на квартиру, общей площадью 41,9 кв. м., по адресу: ...; денежные вклады, хранящиеся в ОАО «Сбербанк России».
Соглашением о разделе наследственного имущества, зарегистрированного в реестре за ..., закреплен †††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††���������������������������������порядок наследования имуществ ФИО5 ... г.р., умершей 20.01.2015г. В собственность ФИО4 переходят денежные вклады, хранящиеся в ОАО «Сбербанк России» на счетах, а также компенсация на оплату ритуальных услуг в размере 6 000 рублей. В собственность истца переходит квартира, общей площадью 41,9 кв.м. расположенная по адресу: .... Исполнительным комитпорядок наследования имуществ ФИО5 ... г.р., умершей 20.01.2015г.
В собственность ФИО4 переходят денежные вклады, хранящиеся в ОАО «Сбербанк России» на счетах, а также компенсация на оплату ритуальных услуг в размере 6 000 рублей.
В собственность истца переходит квартира, общей площадью 41,9 кв.м. расположенная по адресу: ....
Исполнительным комитетом Аксайского городского Совета депутатов трудящихся ... было вынесено Решение ... от ... о выделении земельного участка под строительство индивидуальных гаражей по ..., в районе Рэбовских домов.
Согласно решению ФИО6 был выделен в постоянное пользование земельный участок 25 кв.м. под строительство индивидуальных гаражей по адресу: ... в районе жилых домов РЭБа.
Между ФИО6 и ФИО7 (отчим истца) в 1974 году был заключен договор купли-продажи права на обладание и пользование гаражом, а также земельным участок на основании решения .... Таким образом, данный объект перешел в собственность ФИО7 во время супружеской жизни с ФИО3 (мать истца), что подтверждается свидетельством о заключении брака, и считается совместно нажитым имуществом.
ФИО7 умер ... Наследником имущества ФИО7. Признана ФИО3 (мать истца).
ФИО7 и ФИО3 при жизни не успели определить границы земельного участка, не поставили его на учет не оформили право собственности, при этом исполняли свои обязанности по его содержанию.
Право ФИО7 и ФИО3 на данный объект недвижимости никем не оспаривается, каких-либо действий со стороны третьих лиц по его истребованию из владения указанных лиц, не предпринималось.
Истец вступил в наследство в течение установленных законом 6 месяцев, приняла на содержание спорный объект. Межевым планом от ... спорный объект закреплен по адресу область, ... в районе жилых домов РЭБа.
На основании изложенного истец просит (с учетом уточнения л.д.141) признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: ..., в характерных точках границ образуемого участка.
Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика - ... ФИО9 возражала против удовлетворения требований, полагая, что законных оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок не имеется.
Третьи лица ФИО4, нотариус ФИО10, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся в судебное заседание третьих лиц.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; проектная документация лесных участков; утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.
Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом (п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ... №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").
Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа местного самоуправления на торгах или без торгов.
Без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений, в случаях установленных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (пп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ).
Статья 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Пунктом 9.1 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ установлено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования или, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на объекты, расположенные на земельных участках государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, при соблюдении требований вышеназванных норм. То есть, для регистрации права собственности, гражданам необходимо наличие любого первичного документа, подтверждающего ранее возникшее право.
Согласно п.2 ст.62 Устава ... - органы местного самоуправления от имени ... самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления; согласно п. 3 настоящей статьи - органы местного самоуправления ... вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти ...) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами; согласно п. 4 настоящей статьи - порядок и условия приватизации муниципального имущества определяются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.
Комитет по имущественным и земельным отношениям ... РО в соответствии со ст. 2. Положения о КИЗО АР, является органом ... РО, созданным для осуществления полномочий по управлению и распоряжению муниципальным имуществом муниципального образования «...», по предоставлению земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «...» и государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в пределах границ сельских поселений ... и осуществлению иных, связанных с использованием земельных участков функций, сочетающим отраслевое управление функциональным руководством межотраслевого характера.
В соответствии со ст.14 Федерального закона от ... № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления Российской Федерации" владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения, относится к вопросам местного значения городского, сельского селения.
В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ... ... "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" - предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не ограничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения.
Как следует из материалов дела и установлено судом, исполнительным комитетом Аксайского городского Совета депутатов трудящихся ... принято Решение ... от ... о выделении ФИО6 земельного участка, площадью 25 кв.м., под строительство индивидуальных гаражей по адресу: ..., в районе жилых домов РЭБа.
Согласно представленной истцом расписке ФИО6 продала гараж ФИО7 (л.д.34).
ФИО7 умер ....
Наследником имущества ФИО7 признана ФИО3 (мать истца).
... ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно материалам наследственного дела наследниками ФИО3 являются истец ФИО2 и ФИО4.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону серии ...0, зарегистрированному в реестре за ..., и свидетельству о праве на наследство по закону серии ...8, зарегистрированному в реестре за ... истец вступила в наследство, которое состоит из: ? доли в праве общей собственности на квартиру, общей площадью 41,9 кв. м., по адресу: ...; денежных вкладов, хранящиеся в ОАО «Сбербанк России».
Соглашением о разделе наследственного имущества, зарегистрированного в реестре за ..., закреплен порядок наследования, согласно которому в собственность ФИО4 переходят денежные вклады, хранящиеся в ОАО «Сбербанк России» на счетах, а также компенсация на оплату ритуальных услуг в размере 6 000 рублей; в собственность истца переходит квартира, общей площадью 41,9 кв.м. расположенная по адресу: ....
В силу приведенных выше норм действующего законодательства граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на объекты, расположенные на земельных участках государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, при соблюдении требований вышеназванных норм.
То есть, для регистрации права собственности гражданам необходимо наличие любого первичного документа, подтверждающего ранее возникшее право.
Материалами дела установлено, что земельный участок, расположенный в пределах кадастрового квартала 61:02:0120135, по адресу: РО, ..., не стоит на кадастровом учете, является государственной собственностью, право на которую не разграничено.
Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от ... N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ... N 137-ФЗ (ред. от ...) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно представленной расписке ФИО6 продала гараж ФИО7 (л.д.34).
Вместе с тем, каких-либо доказательств, подтверждающих право собственности на возведенный гараж, расположенный по адресу: в пределах кадастрового квартала 61:02:0120135, по адресу: РО, ... в районе жилых домов РЭБа, суду не представлено.
Представленная истцом расписка допустимым доказательством, в данном случае, не является.
Разрешая заявленные требования, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации Аксайского городского поселения ... о признании права собственности на земельный участок – отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Аксайский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.В. Тесленко
Решение в окончательной форме изготовлено 22.10.2025