Дело № 2-А573/2022

УИД 48RS0005-02-2022-000539-70

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 октября 2022 года село Доброе

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Королевой С.Е.,

при секретаре Карташовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области о признании отсутствующим обременения на жилой дом и земельный участок с обязанием погасить в ЕГРН записи об обременениях,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области о признании отсутствующим обременения на жилой дом и земельный участок с обязанием погасить в ЕГРН записи об обременениях, ссылаясь на то, что 05.07.2022 нотариусом нотариального округа Добровского района Липецкой области истцу были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в которых были указаны обременения, зарегистрированные в ЕГРН, а именно ипотека в силу закона на основании договора ренты от 21.10.2008. Указанные обременения возникли, поскольку наследодатель ФИО1, являвшийся плательщиком ренты, умер 28.12.2021 и не успел снять ограничения в виде ипотеки в силу закона. В связи с чем, истец просит признать отсутствующими обременения в отношении жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Липецкой области погасить в ЕГРН записи о регистрации ограничений (обременений) прав в виде ипотеки в силу закона.

В ходе рассмотрения дела протокольным определением от 20.09.2022 произведена замена ненадлежащего ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области на надлежащего администрацию Добровского муниципального района Липецкой области.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Добровского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Согласно ст. 2 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон) ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.В соответствии со ст. 11 Закона государственная регистрация договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о возникновении ипотеки в силу закона. Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

Как следует из ст 605 ГК РФ обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

В силу п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Судом установлено, что 21.10.2008 между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому ФИО2 передал бесплатно в собственность ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, а ФИО1 обязался пожизненно содержать ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО2 умер 11.04.2011, что подтверждается материалами наследственного дела № к имуществу ФИО2, имеющимся в материалах дела.

ФИО3 умерла 30.01.2014, что подтверждается записью акта о смерти № от 30.01.2014.

Согласно материалам наследственного дела № к имуществу умершего ФИО1 – ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, его единственным наследником являлась сестра – ФИО4, которой 05.07.2022 были выданы нотариусом нотариального округа Добровского района Липецкой области свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером № (зарегистрировано в реестре за № № и жилой дом с кадастровым номером № (зарегистрировано в реестре за №), расположенные по адресу: <адрес>.

В ЕГРН имеются сведения о зарегистрированных правах ФИО4 на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, номер государственной регистрации №, дата: 06.07.2022 и земельный участок с кадастровым номером №, номер государственной регистрации №, дата: 06.07.2022, что подтверждается выписками из ЕГРН от 06.07.2022. Также на вышеуказанные объекты недвижимости зарегистрирована ипотека в силу закона в пользу получателя ФИО2 дата регистрации: 06.07.2022, сроком действия с 03.12.2010 пожизненно.

Поскольку судом достоверно установлена смерть получателей ренты ФИО2 и ФИО3, следовательно условия по договору пожизненного содержания с иждивением выполнены в полном объеме, соответственно требования истца о прекращении обременений в виде ипотки в силу закона в пользу ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу ФИО2, ФИО3 в отношении индивидуального жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.Е. Королева

Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2022 года