Дело № 2-471/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калтанский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ванюшина Е.В.,

с участием старшего помощника прокурора г.Осинники Алимцевой Н.В.,

при секретаре Сурминой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калтане

17 сентября 2025 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, третье лицо нотариус Калтанского нотариального округа Кемеровской области,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, в котором просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... выселить ответчиков из указанного адреса.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ... ..., ..., кадастровый ....

Указанная квартира принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное .../.../..... нотариусом Калтанского нотариального округа Кемеровской области, ФИО6, зарегистрировано в реестре: ..., право собственности зарегистрировано .../.../....., Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в ЕГРП за....

Ранее собственником вышеуказанной квартиры являлся ФИО2, отец истца, умерший .../.../....г.

В соответствии с адресной справкой выданной Отделением по вопросам миграции ОМВД России по городу Калтану, .../.../.... ..., следует, что в вышеуказанной квартире с .... до настоящего времени зарегистрированы: ФИО4 и ФИО3 - сестра отца, ФИО2 и её дочь. Права собственности на данную квартиру Ответчики никогда не имели.

С момента смерти отца ФИО2, умершего .../.../....г. и до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись. Кроме того, ответчики препятствует попыткам ФИО1 попасть в квартиру.

ФИО4, проживая со своей дочерью, ФИО3 в данной квартире, также не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а регистрация указанных лиц в квартире истца влечет дополнительные начисления по оплате коммунальных платежей.

Согласно счету ...», на оплату жилищных и коммунальных услуг за апрель 2025г., следует, что общая задолженность составляет: 220 243,90 руб.

Истец полагает, что у ФИО3 и ФИО4 отсутствуют законные основания права пользования её квартирой, право собственности ФИО1 подлежит защите в соответствии со ст. 304 ГК РФ. Следовательно, право пользования ФИО3 и ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: ... - ..., ..., подлежит прекращению.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск признала частично, признает, что она утратила право пользования, не признает требование о выселении, так как она с дочерью-ответчиком ФИО3 в данной квартире не проживают с 2014 года.

Ответчик ФИО3 на предварительном судебном заседании иск не признала, далее в судебные заседания не являлась, судом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежаще.

Старший помощник прокурора г.Осинники Алимцева Н.В. в своем заключении указала, что считает исковые требования обоснованными и законными, в связи с чем, подлежащие удовлетворению в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, в части выселения ответчиков из жилого помещения считает необоснованными.

Заслушав участвующих лиц, исследовав письменные материалы и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в части.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., кадастровый ....

Указанная квартира принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное .../.../..... нотариусом Калтанского нотариального округа Кемеровской области, ФИО6, зарегистрировано в реестре: ..., право собственности зарегистрировано ...., Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в ЕГРП за....

Ранее собственником вышеуказанной квартиры являлся ФИО2, отец истца, умерший .../.../....г.

В соответствии с адресной справкой выданной Отделением по вопросам миграции ОМВД России по городу Калтану, .../.../.... ..., следует, что в вышеуказанной квартире с .../.../..... до настоящего времени зарегистрированы: ФИО4 и ФИО3 - сестра отца, ФИО2 и её дочь. Права собственности на данную квартиру ответчики никогда не имели.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение указанным жилым помещением.На основании изложенного, суд считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: .... Истец так же просил выселить ответчиков из указанного жилого помещения, ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования о выселении не признала, так как она с дочерью-ответчиком ФИО3 в данной квартире не проживают с 2014 года, данное обстоятельство подтверждается так же показаниями опрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8, который являясь ... ... пояснил, что в спорной квартире никто не проживает, что подтверждено так же актом о не проживании граждан от 05.09.2025г. Данные обстоятельства истцом не оспорены, в связи с чем в данной части исковых требований суд отказывает в их удовлетворении. Истцом так же заявлено ходатайство о взыскании с ответчиков судебных расходов на сумму 80 000 рублей, из которых 20 000 рублей за составление иска и 60 000 рублей за представление в судебных заседаниях представителем интересов истца, так же заявлено требование о взыскании госпошлины в размере 6 000 рублей. Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Поскольку исковые требования истца удовлетворены частично, взысканию с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ). Истцом заявлено о взыскании с ответчиков судебных расходов на сумму 80 000 рублей, из которых 20 000 рублей за составление иска и 60 000 рублей за представление в судебных заседаниях представителем интересов истца. С учетом конкретных обстоятельств дела, его сложности, объема проведенной представителем работы, разумности и справедливости, длительности судебного разбирательства, суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца в счет понесенных истцом расходов на оплату услуг представителя в общей сумме 25 000 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - ст.199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить частично.

Признать ФИО3 .../.../.... года рождения, ФИО4, .../.../.... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Взыскать в пользу ФИО1, .../.../.... года рождения, паспорт ... в равных долях с ФИО3, .../.../.... года рождения, паспорт ..., ФИО4, .../.../.... года рождения, паспорт ..., расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб., расходы за представителя в размере 25 000 рублей, а всего взыскать 31 000 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 в большем размере, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.10.2025 года.

Судья подпись

Копия верна

Судья : Е.В. Ванюшин

Подлинный документ подшит в материалах дела ... в Калтанском районном суде.