дело №
УИД: 91RS0018-01-2024-003512-42
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июля 2025 года г. Саки
Сакский районный суд Республики Крым в составе
председательствующего судьи Петренко Т.В.,
при секретаре Паладий Н.В.,
рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО3 к ФИО2 сельского поселения Сакского района Республики Крым о сохранении жилого дома в реконструированном виде,
УСТАНОВИЛ:
В августе 2024 года ФИО3 обратился в Сакский районный суд Республики Крым с вышеуказанным иском, в котором, с учетом уточнений, просил:
- признать за ФИО3 право собственности на жилой дом блокированной застройки №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №; нежилое строение – гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №; нежилое одноэтажное строение – мастерскую, площадью <данные изъяты> кв.м; нежилое двухэтажное строение – летнюю кухню площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>;
- снять объект капитального строительства – летнюю кухню лит. «Б» кадастровый № с государственного кадастрового учета в связи с его сносом и прекратить право на него.
Исковые требования мотивированы тем, что решением Сакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано прав собственности на жилой дом (блок жилого дома блокированной застройки) площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м, а также на нежилые здания по адресу: <адрес>. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Суворовского сельского поселения Сакского района Республики Крым ФИО3 предоставлен бесплатно в частную собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.
Семья истца является многодетной семьей, в связи с чем возникла необходимость провести строительство/реконструкцию данного жилого дома, а также для удовлетворения личных бытовых нужд провести строительные работы летней кухни.
Данные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и удовлетворении исковых требований.
Представитель Администрации Суворовского сельского поселения Сакского района Республики Крым в судебное заседание не явился, ранее направил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и отсутствие возражений против удовлетворения иска.
Суд полагает возможным, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело при данной явке.
Суд, изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, в порядке, предусмотренном ст. 181 ГПК Российской Федерации (далее ГПК РФ), пришёл к следующему выводу.
Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ст.ст. 8, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Суд, изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, в порядке, предусмотренном ст. 181 ГПК Российской Федерации (далее ГПК РФ), пришёл к следующему выводу.
В соответствии с положениями ч.1,2 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Как следует с положений ст. 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) признание права является одним из способов защиты права.
При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.
Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником жилого дома № по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, на основании решения Сакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> на основании постановления №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Суворовского сельского поселения Сакского района Республики Крым.
В соответствии с техническим паспортом квартира № по <адрес> состоит из следующих помещений: прихожая площадью <данные изъяты> кв.м, кухня площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
По состоянию на 2015 год согласно данным инвентарного дела жилой дом по адресу: <адрес> состоял из помещений общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, со следующими характеристиками:
квартира №: прихожая площадью <данные изъяты> кв.м, кухня площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м;
квартира № прихожая площадью <данные изъяты> кв.м, коридор площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, кухня площадью <данные изъяты> кв.м, санузел площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Как следует из содержания искового заявления, семья истца является многодетной семьей в связи с чем возникла необходимость провести строительство/реконструкцию данного жилого дома, а также для удовлетворения личных бытовых нужд провести строительные работы летней кухни.
Согласно положениям ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Жилым помещением признается изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. (Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 (с изменениями) "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями").
Жилое помещение должно отвечать требованиям, в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. № 47.
Согласно п.5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно п.14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.
По составу и видам выполненные работы относятся к категории «реконструкция», поскольку изменяют параметры объекта, инженерно-техническое обеспечение и мощность реконструированного помещения. Таким образом, изменились основные технико-экономические показатели жилого помещения – количество помещений, его площадь.
Статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
В силу ст. 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений относится к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности. К компетенции администрации сельского поселения выдача разрешений на реконструкцию объектов не относится.
Согласно выводам эксперта, отражённым в заключении судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что:
1.Какие работы выполнены в ходе реконструкции жилого дома № по <адрес>, а также летней кухни?
При сопоставлении плана домовладения, расположенного по адресу: <адрес> и объемно-планировочного решения жилого дома блокированной застройки № кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, указанного на плане жилого дома выписки из ЕГРН, с фактическим планом жилого дома и составом домовладения, установлено, что в исследуемом домовладении выполнены следующие работы:
- к жилому дому блокированной застройки № кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м достроена одноэтажная постройка. Частично данная пристройка расположена на месте расположения летней кухни лит. «Б» кадастровый №;
- летняя кухня лит. «Б» кадастровый № снесена;
- увеличены линейные размеры гаража лит. «Н» кадастровый №;
- к гаражу лит. «Н» пристроено одноэтажное строение мастерской площадью <данные изъяты> кв.м;
- со стороны <адрес> построено двухэтажное строение летней кухни площадью здания <данные изъяты> кв.м.
Учитывая п.1 ст. 25 ЖК РФ, п.14 ст.1 ГрК РФ, работы, выполненные в жилом доме блокированной застро ки № кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, относятся к работам по его реконструкции и переустройству.
Учитывая п.14 ст. 1 ГрК РФ, работы, выполненные в гараже лит. «Н», кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, относятся к работам по его реконструкции.
Учитывая п.13 ст. 1 ГрК РФ, в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, имеет место строительство строений вспомогательного использования – одноэтажного строения мастерской и двухэтажного строения летней кухни.
2. Выполнены ли работы по реконструкции жилого <адрес> в <адрес> Республики Крым, а также летней кухни, в соответствии с требованиями градостроительных, санитарных, противопожарных и иных норм и правил, предъявляемым к жилым помещениям?
Здание реконструированного жилого дома блокированной застройки № кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует требованиям градостроительных, строительных, санитарных и противопожарных норм и правил, установленных для жилых домов индивидуального жилищного строительства блокированной застройки, регламентируемых СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение», СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы к обеспечению безопасности и (или)безвредности для человека факторов среды обитания, СП 30.13330.2020. Свод правил. Внутренний водопровод и канализация зданий, СП 1.13130.2020 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы, СП 55.13330.2016 Свод правил. Дома жилые одноквартирные, СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничения распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям, Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом жилого дома садовым домом».
Здание реконструированного гаража лит. «Н» кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, соответствует требованиям градостроительных, строительных, санитарных и противопожарных норм и правил, установленных для гаражей, расположенных в домовладениях индивидуального жилищного строительства СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания, СП 1.13130.2020 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы, п. 4.5 СП 55.13330.2016 Свод правил. Дома жилые одноквартирные, СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничения распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям, СП 113.13330.2016. свод правил. Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*.
Построенное строение мастерской площадью 21,6 кв.м, построенное двухэтажное строение летней кухни площадью здания 65,7 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям градостроительных, строительных, санитарных и противопожарных норм и правил, установленных для строений вспомогательного использования, распложенных в домовладениях индивидуального жилищного строительства, СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания, СП 1.13130.2020 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы, СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничения распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям, СП 113.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные.
3. Нарушает ли указанная реконструкция права третьих лиц с технической точки зрения, создает ли угрозу жизни и здоровью граждан, обеспечивает ли безопасное пребывание граждан в таком объекте?
Здание реконструированного жилого дома блокированной застройки № кадастровый № площадью здания <данные изъяты> кв.м, реконструированного гаража лит. «Н» кадастровый № площадью <данные изъяты> кв.м, построенное строение мастерской площадью <данные изъяты> кв.м, построенное двухэтажное строение летней кухни площадью здания <данные изъяты> кв.м, распложенные п адресу: <адрес>, не создают препятствия собственникам смежных домовладений владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом.
Учитывая требования п.6 ст. 3 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» №384-ФЗ от 30.12.2009, исследуемые: здание реконструированного жилого дома блокированной застройки № кадастровый № площадью здания 90,4 кв.м, реконструированного гаража лит. «Н» кадастровый № площадью <данные изъяты> кв.м, построенное строение мастерской площадью <данные изъяты> кв.м, построенное двухэтажное строение летней кухни площадью здания <данные изъяты> кв.м, распложенные п адресу: <адрес>, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, так как требования механической, пожарной, санитарной безопасности, безопасности для пользователей зданиями и сооружениями, обеспечены.
4. Сохранены ли в результате реконструкции несущая способность и работоспособность конструктивных элементов здания, надежность и устойчивость здания?
Техническое состояние несущих конструктивных элементов исследуемых строений домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с Методикой определения физического износа гражданских зданий – хорошее, а согласно СП 13-102-2003 «Свод правил по проектированию и строительству. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» - исправное.
Хорошее, исправное техническое состояние конструктивных элементов исследуемых строений домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, характеризуется отсутствие дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности, что обеспечивает надежность и устойчивость конструктивных элементов исследуемых строений.
5. Какую общую и жилую площадь имеет объект недвижимости, созданный в результате реконструкции жилого дома № по <адрес>?
Учитывая требования п.п. 10.2, 10.3, 12.1 приложения №2 Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №П/0393 от 23 октября 2020 г., в результате реконструкции жилого дома блокированной застрой ки № площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, образован жилой дом блокированной застрой ки № площадью здания жилого дома <данные изъяты> кв.м, в том числе площадью помещений <данные изъяты> кв.м
Учитывая требования п.п.8, 8.1, 8.3, 8.4 приложения № Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №П/0393 от 23 октября 2020 г., в результате реконструкции гаража кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, образовано нежилое строение гаража площадью <данные изъяты> кв.м.
В соответствии с п. 17.1 ст. 51 ГрК РФ, на реконструкцию гаража разрешение не требуется.
Учитывая п. 13 ст. 1 ГрК РФ, при выполнении строительных работ в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, построены строения вспомогательного использования:
- одноэтажное строение мастерской площадью <данные изъяты> кв.м;
- двухэтажное строение летней кухни площадью <данные изъяты> кв.м.
В соответствии с п. 17.3 ст. 51 ГрК РФ на строительство строений и сооружений вспомогательного использования мастерской и летней кухни разрешение не требуется.
Выводы эксперта сторонами не оспаривались.
Оценивая указанное заключение эксперта, суд учитывает, что при проведении исследования экспертом приняты во внимание все материалы гражданского дела, представленные на экспертизу, и им сделан соответствующий анализ, что отражено в исследовательской части заключения эксперта. Экспертиза проведена полно, объективно, достаточно ясно, квалификация и уровень знаний эксперта сомнений у суда не вызывает, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что заключение эксперта является допустимым доказательством.
В силу ч. 1 ст. 131, ст. 223 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. На основании п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 12 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в числе иных, вступившие в законную силу судебные акты.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в числе прочих, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Основанием к регистрации в силу закона является и судебное решение о признании права собственности на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В силу ч.1 ст. 2 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 1 Первого протокола к конвенции о защите прав человека и основополагающих свобод 1950 года, каждое физическое лицо имеет право мирно владеть своим имуществом. Никто не может быть лишен своей собственности (права собственности), иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. В соответствии со ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав, в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Одним из предусмотренных законом способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ). Согласно п.1 ст.1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.
Согласно пункту 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии со статьёй 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом. Пункт 11 указанного Постановления Пленума №10/22 указывает на способы приобретения права собственности и определяет момент возникновения права собственности применительно к некоторым из них, что имело место у истца. Пункт 59 Пленума №10/22 разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются: судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения (п.4 ч.8).
Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно положениям ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.
Решение является законным в том случае, если оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению (пункт 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебном решении" от 19 декабря 2003 года).
Обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или общеизвестным обстоятельствам, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебном решении" от 19 декабря 2003 года).
Согласно части 1 и 4 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.
На основании изложенного, с учётом выводов эксперта, отсутствием возражений сторон, а также, что реконструкция отвечает техническим, санитарным, противопожарным и иным требованиям, предъявляемые к объектам жилой недвижимости, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, обеспечивают безопасное пребывание граждан в таких зданиях, с технической точки зрения права третьих лиц - не нарушают, суд приходит к выводу, что установлены правовые основания для удовлетворения исковых требований истца о признании права собственности, а также превращения справа собственности и на летнюю кухню лит. «Б» кадастровый №, в связи с ее сносом.
Истцом не заявлялись требования о взыскании судебных расходов, в связи с чем судом данный вопрос не рассматривался.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67, 71, 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО3 на объект недвижимости – летнюю кухню лит. «Б» кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в связи со сносом.
Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом блокированной застройки №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №; нежилое строение – гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №; нежилое одноэтажное строение – мастерскую, площадью <данные изъяты> кв.м; нежилое двухэтажное строение – летнюю кухню площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 09.07.2025 года.
Судья Т.В. Петренко