Дело №2-1387/2025
24RS0004-01-2025-000250-39
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 октября 2025 г. Березовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Лапуновой Е.С.,
при секретаре Рябцева М.Ю.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Березовского района Красноярского края, Управлению по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям администрации Березовского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском, с учетом уточнений, к администрации Березовского района Красноярского края, Управлению по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям администрации Березовского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником <адрес>, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано на основании договора дарения от <дата>, общей площадью 50,6 кв.м., кадастровый №, и земельного участка из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. К указанной квартире и земельному участку прилегает земельный участок, выделенный ФИО3 под ведение огорода, что подтверждается свидетельством ККР № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей и техническим паспортом на жилой дом индивидуального фонда. После смерти ФИО3, по договору дарения ФИО4 передала истцу указанную выше квартиру и земельный участок. Квартира и земельный участок поставлены на кадастровый учет, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. На земельный участок, выделенный под огород, право собственности ФИО3 не оформил. В настоящее время истец является единственным собственником объекта недвижимости жилого дома с кадастровым номером 24:04:0000000:6228 и земельного участка с кадастровым номером №, пользуется спорным земельным участком. Просит признать за истцом право собственности на земельный участок, в следующих координатах:
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Истец ФИО2, представители ответчиков администрации Березовского района Красноярского края, Управления по АГЗ и ИО администрации Березовского района, представители третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, Рослесхоза в лице Департамента лесного хозяйства по Сибирскому федеральному округу в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Представитель третьего лица Министерство природных ресурсов и лесного комплекса Красноярского края в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку спорный земельный участок частично находится в составе земель лесного фонда и является федеральной собственностью РФ в силу закона.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.
В силу ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии со статьей 6 Лесного кодекса Российской Федерации леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий. При этом границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности.
К землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие) (статья 101 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.
Формы собственности на лесные участки в составе земель иных категорий определяются в соответствии с земельным законодательством.
Согласно части 2 статьи 9 Земельного кодекса Российской Федерации Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящиеся в собственности Российской Федерации. Органами местного самоуправления согласно ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящиеся в муниципальной собственности.
11 августа 2017 г. вступил в силу Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка с определенной категории земель».
Принятие данного закона направлено на устранение взаимоисключающего характера сведений государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости путем установления в предусмотренных законом случаях приоритета сведений Единого государственного реестра недвижимости над сведениями государственного лесного реестра.
Изменениями, внесенными этим Федеральным законом в ст. 4.6 Федерального закона от 4 декабря 2006 г. N 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации», предусмотрено, что информация о границах лесных участков и правах на них вносится в государственный лесной реестр на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости (пункт 5 статьи 7).
Кроме того, в ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» внесено изменение, согласно которому в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости. Данные правила применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 г. (статья 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 280-ФЗ).
Федеральный законодатель установил приоритет сведений о категории земельных участков, содержащихся в правоустанавливающих документах и Едином государственном реестре недвижимости, и исключил возможность произвольного изъятия земельных участков у граждан, которые приобрели их на законном основании и были указаны как собственники этих участков в Едином государственном реестре недвижимости, только по формальным основаниям их расположения в границах лесничеств в соответствии с данными государственного лесного реестра.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Как разъяснено в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Судом установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю № от <дата>, ФИО3 выделен в аренду земельный участок площадью 0,20 га по <адрес>.
ФИО3 умер <дата>.
Согласно справке, выданной нотариусом ФИО5, после смерти ФИО3 открылось наследственное дело №, в наследство вступила его супруга – ФИО4
ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, а именно на: долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2200+/-16 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> долю на помещение с кадастровым номером №, площадью 50,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
Согласно договору дарения от <дата>, ФИО4 подарила ФИО2 земельный участок с кадастровым номером № и квартиру с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.
<дата> составлен технический паспорт домовладения по <адрес>, согласно которому в <адрес> относится земельный участок 2151,6 кв.м.
Согласно справке администрации Маганского сельсовета от <дата>, ФИО3 <дата> было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ККР №, о чем имеются сведения в похозяйственной книге №<дата>-1999 гг.
<дата> ФИО2 обратился в Управление по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес>.
<дата> ФИО2 был дан отказ на данное обращение, поскольку образуемый земельный участок площадью 2000 кв.м. пересекает земли государственного лесного фонда Маганского лесничества, сведения о границах которого внесены в ЕГРН №.28.
В соответствии с ответом Министерства природных ресурсов и лесного комплекса Красноярского края, принято решение об исключении сведений о земельном участке с кадастровым номером № из государственного лесного реестра.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 от <дата>, спорный земельный участок в указанных истцом границах находится в пользовании более 20 лет, а также не имеет смежные участки, кроме земельного участка с кадастровым номером № и не граничит с земельными участками, находящимися в собственности гослесфонда.
Кроме того, право собственности на данный земельный участок возникло до <дата>, предоставлен он был ФИО3 для сельскохозяйственного использования, поэтому отказ в формировании данного участка в связи с его нахождением в границах лесного фонда является необоснованным.
Согласно межевому плану от <дата>, в результате проведения кадастровых работ установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, по документам имеет площадь 2000 кв.м. После уточнения площадь осталась неизменной и составила 2000 кв.м. Данный земельный участок находится в пользовании более 15 лет, местонахождение земельного участка определялось с учетом исторически сложившихся границ и геодезической съемки. С точки Н1 до точки Н19 и с точки Н19 до точки Н1 граница земельного участка закреплена ограждением.
С учетом всего вышеизложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2000+/-16 кв.м. в координатах, указанных в уточненном исковом заявлении, в силу приобретательной давности являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2000+/-16 кв.м., в следующих координатах:
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: Е.С.Лапунова
Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2025 года.
Копия верна
Судья: Е.С.Лапунова