Дело № 2-1063/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 августа 2023 года г. Шилка
Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:
Председательствующего судьи Терновой Ю.В.
при секретаре Барановой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МЕС к Администрации городского поселения «Шилкинское» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что в соответствии с договором дарения помещения от 06.07.2023 года и сведениями ЕГРН она приобрела право собственности на помещение №1 в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>. Согласно договору купли-продажи квартиры от 02.05.2007 года она приобрела помещение №2 в коммунальной квартире по адресу: <адрес> пом.2. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Фактически указанные помещения являются двумя частями одного жилого помещения квартиры с кадастровым номером 75:24:240211:100. Согласно сведениям технического паспорта на помещение №1 квартира 6 является коммунальной квартирой, в которой имеются 4 комнаты. Помещение №2 является коммунальной квартирой с 4-мя комнатами. Фактически, все комнаты помещений №№1 и 2 и кладовая имеют выход в один коридор и не изолированы друг от друга. С момента приобретения помещения №2 она проживает в указанном помещении, пользуется всеми комнатами и помещениями квартиры. Она провела ремонт всех комнат и помещений квартиры, установила автономное паровое отопление и электроснабжение по периметру всей квартиры, оплачивает платежи полностью за всю квартиру. Иные лица, не являющиеся членами ее семьи, в квартире не проживают.
Просит прекратить право собственности истца на помещения с кадастровым номером 75:24:240211:210 и с кадастровым номером 75:24:240211:211, снять их с государственного кадастрового учета и признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебное заседание стороны, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю не явились, о месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации ГП «Шилкинскй район» заявленные требования признал, о чем указал в письменном отзыве.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. В силу требований ст. 12 ГК РФ, защита права осуществляется, в том числе, путем признания права.
Пункт 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ определяет, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии с чч.2,3 ст.16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Судом установлено, что МЕС является единоличным собственником следующих жилых помещений: помещение №1 в 3-х комнатной коммунальной квартире, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 44,2 кв.м, с кадастровым номером 75:24:240211:210 и помещение №2 в коммунальной квартире, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 14,3 кв.м, с кадастровым номером 75:24:240211:211.
Также на кадастровом учете состоит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 69,2 кв.м, с кадастровым номером 75:24:240211:100.
Данное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не числится, что подтверждается ответом Администрации ГП «Шилкинское» от 02.08.2023 года.
Находящиеся в собственности истца комнаты разделены местом общего пользования (коридором), иных жилых помещений в пределах квартиры не имеется. Таким образом, суд приходит к выводу, что фактически принадлежащие истцу объекты недвижимости не являются обособленными, образуют единое жилое помещение – квартиру.
С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
требования МЕС удовлетворить.
Прекратить право собственности МЕС (паспорт <...>, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) на помещение № в 3-х комнатной коммунальной квартире, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 44,2 кв.м, с кадастровым номером 75:24:240211:210 и помещение № в коммунальной квартире, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 14,3 кв.м, с кадастровым номером 75:24:240211:211.
Снять с государственного кадастрового учета помещение с кадастровым номером 75:24:240211:210.
Снять с государственного кадастрового учета помещение c кадастровым номером 75:24:240211:211.
Признать право собственности МЕС (паспорт №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 69,2 кв.м, с кадастровым номером 75:24:240211:100.
Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Шилкинский районный суд путем подачи жалобы в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.В. Терновая
Копия верна, судья Ю.В. Терновая