Дело № 2-159/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Инсар 03.08.2023

Инсарский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Катковой С.В.,

при секретаре Царапкиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Русско-Паевского сельского поселения Инсарского муниципального района Республики Мордовия к администрации Инсарского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

истец обратился в суд с указанным исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности на объекты недвижимого имущества: фельдшерско-акушерский пункт с кадастровым номером №, 1976 года постройки, площадью 227,9 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, Инсарский район, Русско-Паевское сельское поселение, <...>; фельдшерско-акушерский пункт с кадастровым номером №, 1989 года постройки, площадью 73,1 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, Инсарский район, Русско-Паевское сельское поселение, <...>. В обоснование иска указано, что администрация Русско-Паевского сельского поселения с момента постройки и по настоящее время владеет добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным вышеуказанным недвижимым имуществом. Содержит данное имущество, производит ремонт и реконструкции. С 2020 года фельдшерско-акушерские пункты числятся в Реестре муниципальной собственности Русско-Паевского сельского поселения Инсарского муниципального района Республики Мордовия и в основных средствах. Претензий по факту владения и пользования со стороны жителей с. Русская Паевка и д. Кульмеж не имеется.

Представитель истца - администрации Русско-Паевского сельского поселения Инсарского муниципального района Республики Мордовия надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика - администрации Инсарского муниципального района Республики Мордовия надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, относительно удовлетворения исковых требований не возражал.

В соответствии со 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права.

Согласно ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из анализа указанных норм следует, что приобретательная давность является одним из предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации оснований для признания права собственности в отношении имущества, не имеющего собственника. Приобретательную давность можно признать при наличии ряда условий, причем все эти условия обязательны и равнозначны, отсутствие (несоблюдение) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательной давности. К названным выше условиям относятся длительность существования владения, которая для недвижимости составляет 15 лет; непрерывность; добросовестность и открытость владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом на основании представленных доказательств установлено, что согласно выписки из ЕГРН № КУВИ-001/2023-165845216 от 19.07.2023, фельдшерско-акушерский пункт 1976 года постройки площадью 227,9 кв.м., с кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера 28.06.2012) расположен по адресу: Республика Мордовия, Инсарский муниципальный район, Русско-Паевское сельское поселение, <...> здание 20.

Согласно выписки из ЕГРН № КУВИ-001/2023-165845179 от 19.07.2023, фельдшерско-акушерский пункт 1989 года постройки площадью 73,1 кв.м., с кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера 28.06.2012) расположен по адресу: Республика Мордовия, Инсарский муниципальный район, Русско-Паевское сельское поселение, <...> здание 30.

Сведения о зарегистрированных правах на названные объекты недвижимости в вышеуказанных выписках отсутствуют.

Согласно инвентарной карточки учета нефинансовых активов администрации Русско-Паевского сельского поселения Инсарского муниципального района Республики Мордовия, здание фельдшерско-акушерского пункта, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Инсарский муниципальный район, д. Кульмеж, с 01.01.1989 числится на счете 1.101.12.310 ка недвижимое имущество с инвентарным номером № 021100011200023.

Согласно инвентарной карточки учета нефинансовых активов администрации Русско-Паевского сельского поселения Инсарского муниципального района Республики Мордовия, здание фельдшерско-акушерского пункта, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Инсарский муниципальный район, с. Русская Паевка, с 01.01.1976 числится на счете 1.101.12.310 ка недвижимое имущество с инвентарным номером № 021100011200010.

Согласно копии реестра муниципального имущества Русско-Паевского сельского поселения Инсарского муниципального района Республики Мордовия, за № 17 числится фельдшерско-акушерский пункт, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Инсарский муниципальный район, Русско-Паевское сельское поселение, <...>; за № 18 числится фельдшерско-акушерский пункт, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Инсарский муниципальный район, Русско-Паевское сельское поселение, <...>. Дата возникновения и прекращения права муниципальной собственности на недвижимое имущество - 08.12.2020, основания возникновения права Акт приема-передачи от 08.12.2020.

Из письма Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия от 29.03.2023 № 824 следует, что фельдшерско-акушерский пункт с кадастровым номером № площадью 227,9 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, Инсарский район, Русско-Паевское сельское поселение, <...>; а также фельдшерско-акушерский пункт с кадастровым номером №, площадью 73,1 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, Инсарский район, Русско-Паевское сельское поселение, <...>, в реестре имущества Республики Мордовия не числятся (л.д. 12-13).

Из письма МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области от 24.03.2023 № 13-ИВ/4027 следует, что в реестре федерального имущества сведений о спорных объектах недвижимости не имеется (л.д. 14-15).

Согласно письму администрации Инсарского муниципального района Республики Мордовия от 07.04.2023 № 729 спорные объекты недвижимости в реестре муниципальной собственности не числятся (л.д. 6).

Администрация Русско-Паевского сельского поселения Инсарского муниципального района Республики Мордовия содержит данное имущество, всего с 2017 по 2022 годы затрачено на ремонт обоих фельдшерско-акушерских пунктов 23 275 руб., что подтверждается справкой от 18.07.2023 (л.д. 11).

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает достоверно установленным, что истец более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно, владеет, пользуется и распоряжается, как своим собственными, спорными объектами недвижимости.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Принимая во внимание вышеизложенное, и учитывая, что истец, имея техническую информацию на указанные в иске объекты недвижимости официально не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом более 15 лет, суд, в целях легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот, полагает возможным признать за ним право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Русско-Паевского сельского поселения Инсарского муниципального района Республики Мордовия к администрации Инсарского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Русско-Паевского сельского поселения Инсарского муниципального района Республики Мордовия право собственности в силу приобретательной давности на объекты недвижимого имущества:

- фельдшерско-акушерский пункт с кадастровым номером №, 1976 года постройки, площадью 227,9 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, Инсарский муниципальный район, Русско-Паевское сельское поселение, <...> здание 20;

- фельдшерско-акушерский пункт с кадастровым номером №, 1989 года постройки, площадью 73,1 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, Инсарский муниципальный район, Русско-Паевское сельское поселение, <...> здание 30.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения через Инсарский районный суд Республики Мордовия.

Судья С.В. Каткова