Дело №
УИД 68RS0№-34
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Моршанск 24 декабря 2025 года
Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:
федерального судьи Акимушкиной Т.Е.,
при секретаре Гурьевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ТОГБСУ СОН «Дом социального обслуживания «Надежда», администрации Моршанского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
В исковом заявлении ФИО1 указала, что ДД.ММ.ГГГГ ей Тамбовским областным государственным стационарным учреждением социального обслуживания «Моршанский психоневрологический интернат» по договору социального найма № было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоящее из трех комнат общей площадью 44,5 кв.м, в том числе жилой - 29,7 кв.м. В целях фиксации факта приемки-передачи квартиры ДД.ММ.ГГГГ был составлен соответствующий акт. На момент предоставления ей квартиры она находилась в государственной собственности. В последующем постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанное жилое помещение было передано в муниципальную собственность Устьинского сельсовета <адрес> (акт приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ). В результате преобразования муниципальных образований согласно <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № все имущество сельсоветов <адрес> перешло в правообладание Моршанского муниципального округа в лице администрации. В настоящее время она решила воспользоваться правом на приватизацию указанного жилья, для чего обратилась в администрацию Моршанского муниципального округа. Администрация Моршанского муниципального округа отказала ей в приватизации имущества. Право на приватизацию ею ранее не использовалось. Задолженности по оплате жилищнo-коммунальных услуг нет. Кроме нее, в указанной квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Жилое помещение отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом РФ, к жилым помещениям. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель - по доверенности ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. В письменном ходатайстве представитель истца ФИО2 просит рассмотреть дело в отсутствие истца и в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме и просит удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации Моршанского муниципального округа <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен. В ходатайстве временно исполняющий полномочия главы Моршанского муниципального округа <адрес> – ФИО4 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации округа, принять решение на усмотрение суда.
Представитель ответчика – ТОГБСУ СОН «Дом социального обслуживания «Надежда», не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст.55 ч.3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Ограничение права истца ФИО1 на приватизацию занимаемого ею жилого помещения не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией целей, поэтому является недопустимым.
В соответствии со ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно ст.8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст.18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Как установлено в суде и следует из материалов дела согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Тамбовским областным государственным стационарным учреждением социального обслуживания «Моршанский психоневрологический интернат» в лице директора ФИО5 (наймодатель) и ФИО1 (наниматель), нанимателю и членам его семьи предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее их трех комнат в квартире общей площадью 44,50 кв.м., в том числе жилой - 29,70 кв.м., по адресу: <адрес>.
Факт передачи ФИО1 наймодателем спорной квартиры в бессрочное владение и пользование также подтверждается актом приемки-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимся в материалах дела.
Согласно ответу Министерства имущественных отношений и государственного заказа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.№ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Моршанский муниципальный округ, <адрес>, было передано из государственной собственности <адрес> в муниципальную собственность Устьинского сельсовета <адрес> на основании Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по акту о приеме-передаче здания (сооружения) № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время данное жилое помещение не находится в собственности <адрес>.
При обращении в администрацию Моршанского муниципального округа Тамбовской области ФИО1 было сообщено, что на указанное жилое помещение не зарегистрировано право собственности согласно записям ЕГРН за администрацией Моршанского муниципального округа.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ПАО «Тамбовская энергосбытовая компания», по адресу: <адрес>, № абонента: № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате электроэнергии перед ПАО «Тамбовская энергосбытовая компания» нет.
По данным технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, общая площадь жилого помещения по адресу: <адрес>, составляет 61,20 кв.м.
Согласно техническому заключению №-ТЗ о состоянии конструкций помещения жилого дома по адресу: <адрес>, Моршанский м.о., <адрес>, составленному ИП «Матырский» следует, что на основании визуального обследования категория технического состояния помещения жилого дома в целом, расположенного по адресу: <адрес>, согласно № «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» оценивается как работоспособное. Физический износ здания экспертным методом в целом составляет - 37%. Техническое состояние конструкций помещения жилого дома по адресу: <адрес>, обладают прочностью и устойчивостью и отвечают требованиям к обеспечению безопасной эксплуатации, а также не создают угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей, имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений. Строительные конструкции помещения жилого дома соответствуют требованиям № «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87», Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». В дальнейшем обследование технического состояния жилого дома рекомендуется проводить не реже одного раза в 10 лет (№). Результаты настоящего обследования действительны на момент его проведения.
Согласно справке ТОГБУ «ЦОКСОН» от ДД.ММ.ГГГГ № сведениями о том, что ФИО3 владела на праве собственности объектами недвижимого имущества на территории <адрес> и <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ не располагает.
Из ответа филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателю ФИО1 по состоянию на дату предоставления сведений принадлежат следующие объекты недвижимости:
- 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли жилого помещения: квартиры, №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО6;
- жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры, выданного ДД.ММ.ГГГГ;
- 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании решения, выданного ДД.ММ.ГГГГ Моршанским районным судом <адрес>, и определения, выданного ДД.ММ.ГГГГ Моршанским районным судом <адрес>. Решением Моршанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с учетом определения Моршанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на 1/3 долю в порядке наследования на <адрес>, расположенную в <адрес>, общей площадью 31,50 кв.м., в том числе жилой – 17,40 кв.м., после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ Инвентарный №;
- 7/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме общего собрания в очной форме ДД.ММ.ГГГГ, №, выданного ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании установлено, что ФИО1 проживает в спорном жилом помещении на условиях действующего договора социального найма, при этом ранее участия в приватизации не принимала.
В соответствии со ст.11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" истец имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Доказательств, свидетельствующих о наличии объективных обстоятельств, препятствующих в приватизации спорного жилого помещения, в материалы дела не представлено.
Таким образом, отказ в безвозмездной передаче ФИО1 занимаемого ею жилого помещения в собственность ущемляет ее законное право на приватизацию жилья.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признании права.
С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, общей площадью 61,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ТОГБСУ СОН «Дом социального обслуживания «Надежда», администрации Моршанского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ №, право собственности на жилое помещение, общей площадью 61,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.
Решение составлено в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ года.
Федеральный судья: Т.Е.Акимушкина