Пожарский районный судПриморского края4 микрорайон, 2 дом, п. ЛучегорскПриморский край, 692001Тел./факс <***>) 36-6-04E-mail: pozharsky.prm@sudrf.ru__18.12.2025___ № ________________На № ____________ от ________________

Прокуратура Пожарского районаПузик Любовь Ивановна692910, <...> дом 29.Лаптев Валерий Юрьевич692010 Приморский край ФИО1 <...>, кв.16Лаптев Дмитрий Валерьевич692525 <...>

Пожарский районный суд направляет Вам решение по гражданскому делу № 2-463/2025 от 11.12.2025.

Приложение: определение на 1 л, решение на 2 л.

Секретарь Дубинец Н.А.

Дело № 2-463/2025

25RS0026-01-2025-000717-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Лучегорск 11 декабря 2025 года

Пожарский районный суд Приморского края в составе судьи Новоградской В.Н., при секретаре Дубинец Н.А., с участием:

помощника прокурора Пожарского района Гуральник В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пузик ФИО11 к Кобыжча ФИО12, ФИО2 ФИО13, ФИО2 ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 в котором указала, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...>. Согласно условий договора купли-продажи вышеуказанного жилого дома и земельного участка лица, состоящие на регистрационном учете, в том числе ответчики, утрачивают право пользования данными объектами недвижимости. Ответчики не являются членами ее семьи, соглашения с ними о праве пользования недвижимым имуществом не заключалось, вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют. Ответчикам неоднократно предлагалось сняться с регистрационного учета, однако данные требования выполнены не были, чем нарушаются ее права как собственника и наносит вред ее имущественным правам. Просит признать ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившим права пользования жилым домом по адресу: <...>.

Определением суда от 11.12.2025 производство по делу по иску ФИО3 к ФИО5 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, прекращено в связи с отказом истца от иска.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в телефонограмме ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении иск признал в полном объеме, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, Выслушав заключение прокурора, полагающего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст. 288 ГК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании, и следует из материалов дела, жилое помещение с кадастровым номером 25:15:200101:114 и земельный участок с кадастровым номером 25:15:200101:40, расположенные по адресу: Приморский край, Пожарский муниципальный округ, <...> принадлежат на праве собственности истцу ФИО3 на основании договора купли-продажи от 11.07.2025, заключенному между ФИО7 (продавец) и ФИО3 (покупатель).

Из п.2.10 вышеуказанного договора следует, что на момент подписания договора на регистрационном учете в жилом помещении состоит ФИО7, обязующаяся сняться с регистрационного учета до 01.09.2025; ФИО5, ФИО4, ФИО8, ФИО9, которые с момента возникновения у покупателя права собственности на жилой дом и земельный участок утрачивают право пользования жилым домом. Лиц, сохраняющих право пользования жилым домом и земельным участком, не имеется.

Согласно адресной справке от 21.07.2025, ответа начальника отделения по вопросам миграции ОМВД России «Пожарский» на регистрационном учете по адресу: <...> состоит ФИО6 с 21.01.2016 по настоящее время.

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.1,2 ст.31 ЖК РФ).

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из указанных выше норм следует, что прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения (за исключением случаев, прямо указанных в законе) является основанием, для признания соответствующего гражданина утратившим право пользования этим жилым помещением.

Согласно доводам истца, ответчик ФИО6 членом семьи нового собственника спорного жилого помещения ФИО3 не является, в жилом помещении не проживает длительное время, выехал из него добровольно, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, соглашений с новым собственником и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось.

Доказательств обратного, подтверждающих проживание ответчика в спорном жилом помещении в качестве члена семьи истца или на иных законных основаниях в настоящее время, в том числе, заключение ответчиком с собственником жилого помещения соглашения о праве пользования квартирой, несение ответчиком бремени содержания жилья, материалы дела не содержат и ФИО6, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено, исковые требования ответчик признал.

В связи с изложенным, оснований для сохранения за ФИО6 права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ФИО15 (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, код подразделения 310-025) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Пожарский муниципальный округ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Жалоба подлежит подаче через Пожарский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 18.12.2025 г.

Судья Новоградская В.Н.

Копия верна: Судья Новоградская В.Н.

Секретарь Дубинец Н.А.