ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2025 г. г. Новомосковск
Новомосковский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Михалиной Е.Н.,
при помощнике судьи Горбатовой Э.С.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1138/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недвижимого имущества единоличной собственностью одного из супругов,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании недвижимого имущества единоличной собственностью одного из супругов, указав, что с 06.09.2003 по 14.09.2012 состоял в браке с ответчиком, брак расторгнут. В период брака, 03.05.2006, ими приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры составила 1215000 руб., из которых 121500 руб. общие деньги супругов, а 1093500 руб. получены в кредит в Сбербанке РФ. В период брака они пришли к соглашению о разделе спорной квартиры, единоличным собственником которой становится истец. Ответчику выплачивается денежная компенсация в размере 220000 руб. Также задолженность по кредитному договору № от 17.04.2006 является долговым обязательством истца. Поскольку соглашение о разделе совместно нажитого имущества нотариально не удостоверено, истец не может распорядиться квартирой по своему усмотрению, требуется согласие ответчика. Просит признать за собой право единоличной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, почтовый конверт возвращен с отметкой об истечении срока хранения.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Пунктом 1 ст. 7 СК РФ определено, что граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных отношений (семейными правами), в том числе право на защиту этих прав, если иное не установлено Кодексом.
Таким образом, супруги (бывшие супруги) вправе по своему усмотрению изменить режим общей совместной собственности имущества, нажитого в браке (или его части), как на основании брачного договора, так и на основании любого иного соглашения (договора), не противоречащего нормам действующего законодательства.
Пунктом 2 ст. 38 СК РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения соглашения о разделе совместно нажитого имущества) установлено, что общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
Следовательно, соглашение о разделе имущества супругов является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности.
Как установлено судом и следует из материалов дела, стороны состояли в зарегистрированном браке с 06.09.2003 по 14.09.2012.
На основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 03.05.2006, в период брака ФИО1 и ФИО2 приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В п.3 договора купли-продажи цена квартиры по договору составила 1 215 000 руб.
Сумма, равная 121500 руб. оплачена покупателем продавцам за счёт собственных средств, 1 093 500 руб. выплачены покупателем за счет кредитных средств по кредитному договору № от 17.04.2006.
17.04.2006 между АК Сберегательный банк Российской Федерации (ОАО) и ФИО1 заключен кредитный договор № от 17.04.2006 на срок по 17.04.2026 под 16 % годовых для приобретения недвижимого имущества, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик по указанному кредитному договору выступала в качестве поручителя (п.5.2.1).
Обеспечением исполнения кредитных обязательств являлся залог приобретаемой квартиры (п.5.2.2).
Согласно выписки из ЕГРН, ФИО1 является собственником квартиры, расположенную по адресу: <адрес>.
Кредит полностью погашен ФИО1, обременение в виде ипотеки в пользу Банка снято.
Из сообщения Сбербанка России от 20.09.2013 следует, что ФИО2 выведена из состава обеспечения по кредиту № от 17.04.2006.
Из материалов дела усматривается, что 14.07.2012 ФИО2 написала расписку, согласно которой получила на принадлежащий ей банковский счет № от ФИО1 сумму в размере 220 000 руб. в качестве компенсации за недвижимое имущество, а именно: трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, приобретенную по кредитному договору № от 17.04.2006. В связи с этим, ФИО2 полностью отказалась от своей доли стоимости квартиры, нажитой в браке с ФИО1
На основании ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Согласно положениям семейного законодательства (ст. 7, п. 1 ст. 35, п. п. 1, 2 ст. 38 СК РФ) супруги свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Суд полагает, что соглашение о разделе имущества супругов от 14.07.2012 является самостоятельной сделкой, которой определены все существенные условия в целях урегулирования взаимных имущественных прав и обязанностей по разделу части имущества, приобретенного истцом и ответчиком в браке на совместные средства и средства по кредитному договору.
Соглашение о разделе имущества вступило в силу после его подписания, с этого момента у истца и ответчика в силу положений ст. 8 ГК РФ возникают предусмотренные соглашением права и обязанности.
Таким образом, в результате заключенного на добровольной основе между истцом и ответчиком соглашения о разделе, право общей совместной собственности на имущество было прекращено.
При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недвижимого имущества единоличной собственностью одного из супругов, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС <данные изъяты> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Новомосковский районный суд Тульской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме принято (изготовлено) 07.05.2025.
Председательствующий Михалина Е.Н.