11RS0020-01-2025-000043-40

2-142/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Айкино

18 февраля 2025 г.

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Ермакова А.Е., при секретаре Злобине Р.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества "Усть-Вымская тепловая компания" к ФИО1 о взыскании долга,

установил:

ОАО "УВТК", с учетом уточнений, обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании долга по оплате коммунальных услуг, образовавшегося за период с 01.01.2014 по 31.10.2022 в сумме 92992 руб. 25 коп.

В обоснование истец указал, что ответчик проживает в квартире по адресу <Адрес>, при этом не полностью и несвоевременно производит оплату за коммунальные услуги.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик в письменном отзыве указала, что в спорной квартире никогда не проживала, кроме того просила применить последствия пропуска срока исковой давности.

Определением суда производство по делу в части требований о взыскании долга по оплате коммунальных услуг, образовавшегося за период с 01.01.2014 по 30.11.2021 в сумме 80112 руб. 35 коп. прекращено в связи с отказом от иска.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причин неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело без их участия.

Исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы дел <Номер> и <Номер>, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст.153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Установлено, что 11.01.2013 между ООО "Ярус" и ФИО1 был заключен договор о долевом участии в строительстве многоквартирного дома <Адрес>, по условиям которого ФИО1 инвестировала дом в части однокомнатной квартиры <Номер> (п.2.1 договора).

11.12.2013 произведен ввод в эксплуатацию построенного многоквартирного дома <Адрес>.

Вступившим в силу решением Сыктывкарского городского суда от 19.08.2016 иск ФИО1 к ООО "Ярус" о расторжении договора долевого строительства от 11.01.2013 оставлен без удовлетворения.

Вступившим в силу решением Усть-Вымского районного суда от 31.10.2016 на ФИО1 возложена обязанность принять по акту приема-передачи квартиру <Адрес> во исполнение договора долевого строительства от 11.01.2013.

В соответствии с ч.1 ст.16 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Поскольку участник долевого строительства фактически владеет, пользуется и распоряжается построенным объектом недвижимости с момента подписания передаточного акта (то есть фактически осуществляет права собственника, указанные в ст.209 ГК РФ), именно с этого момента, а не с момента государственной регистрации права собственности, у него как у законного владельца наряду с правом пользования помещением в многоквартирном доме возникает обязанность по оплате расходов на жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом, с 19.01.2017 после вступления в законную силу решения Усть-Вымского районного суда от 31.10.2016, ответчик обязан в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <Адрес>

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

Конкретный порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее – Правила).

Пункт 8 Правил предусматривает, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 Правил (то есть, или управляющая компания, или ресурсоснабжающая организация), при этом в пункте 30 Правил, регламентировано, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем.

Из информации с сайта ГИС ЖКХ следует, что собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <Адрес> не был выбран способ управления.

Таким образом, ОАО "УВТК" фактически оказывало непосредственно потребителям, проживающим в многоквартирном доме по адресу <Адрес> коммунальные услуги по отоплению, холодному водоснабжению и водоотведению, тем самым заключив договор о предоставлении коммунальных услуг со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно (части 6, 7, 9 ст.157.2 ЖК РФ, пункт 30 Правил).

Истцом предъявлен к взысканию долг за услуги по холодному водоснабжению, отоплению, водоотведению за период с 01.12.2021 по 31.10.2022 в сумме 12879 руб. 90 коп. Проверяя данный расчет, суд приходит к следующему.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ (ст.196 ГК РФ). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2 ст.200 ГК РФ).

Как отмечается в п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.2 ст.200 ГК РФ).

В силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, и продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст.220 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа, в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ) (п.п.17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности").

Из материалов дела следует, что 14.03.2023 ОАО "УВТК" обратилось к мировому судье Айкинского судебного участка с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2014 по 31.10.2022 в сумме 92992 руб. 25 коп.

Вынесенный 14.03.2023 под номером 2-405/2023 судебный приказ, на основании заявления ответчика ФИО1 был отменен 27.03.2023.

С настоящим иском ОАО "УВТК" обратилось в суд 09.01.2025, по истечении более шести месяцев после отмены судебного приказа, таким образом, в силу ч.1 ст.155 ЖК РФ на момент обращения в суд истек срок исковой давности по обязательствам, связанным с оплатой коммунальных услуг за январь 2022 года и ранее, с учетом приостановления течения срока исковой давности на 14 дней с 14.03.2023 по 27.03.2023 в период исполнения судебного приказа от 14.03.2023.

В свою очередь срок по требованию о взыскании долга по оплате коммунальных услуг, образовавшегося за период с 01.02.2022 по 31.10.2022 на момент обращения в суд не истек, в связи с чем, основания, для отказа в их удовлетворении по мотиву пропуска срока для обращения в суд, отсутствуют.

Исходя из представленной истцом выписки по лицевому счету следует, что по квартире <Адрес> была начислена плата за предоставленные коммунальные услуги по холодному водоснабжению в период с 01.02.2022 по 31.10.2022 в размере 6383 руб. 27 коп., по отоплению за период с 01.02.2022 по 31.10.2022 в размере 00 руб. 00 коп., по водоотведению за период с 01.02.2022 по 31.10.2022 в размере 4191руб. 91 коп.

В связи с отсутствием индивидуальных приборов учета, начисление платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, произведено в соответствии с п.60 Правил, то есть исходя из нормативов потребления.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (ч.11 ст.155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством РФ (абз.2 п.37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22).

Доказательств того, что ответчик ФИО1 обращалась к истцу в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг с заявлением о перерасчете размера платы за предоставленные коммунальные услуги, рассчитанные исходя из нормативов потребления, в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено, в связи с чем, его довод о непроживании в квартире, как на основание для отказа в удовлетворении предъявленных к ней требований о взыскании платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, а также водоотведению, судом отклоняется.

Принимая во внимании тот факт, что ответчиком за все время пользования квартирой коммунальные услуги не оплачивал полностью, суд находит требования ОАО "УВТК" к ФИО1 о взыскании долга за коммунальные услуги за услуги по холодному водоснабжению, и водоотведению предоставленные в период с 01.02.2022 по 31.10.2022 подлежащими удовлетворению.

Установлено, что ОАО "УВТК" уплатило государственную пошлину за подачу заявления о выдаче судебного приказа в сумме 2041 руб. 79 коп. (п/п от 29.12.2022 <Номер>).

После отмены судебного приказа, уплаченная за его подачу государственная пошлина была зачтена в счет оплаты за подачу настоящего иска.

Кроме того, ОАО "УВТК" уплатило при подаче иска государственную пошлину в сумме 1958 руб. 21 коп. (п/п от 18.12.2024 <Номер>).

Таким образом, общий размер государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче настоящего иска, составил 4000 руб.

Определением суда от 18.02.2025 ОАО "УВТК" возвращено 70% от суммы государственной пошлины, пропорционально той части исковых требований, в которой производство по делу прекращено.

Остаток уплаченной государственной пошлины, пропорциональный поддержанной истцом части исковых требований составляет 554 руб. 02 коп., согласно расчету: 4000 руб. / 92992 руб. 25 коп. * 12879 руб. 90 коп.

Указанная сумма в силу ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям и составляет 454 руб. 88коп., согласно расчету: 554 руб. 02 коп. / 12 879 руб. 90 коп. * 10575 руб. 18коп.).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Открытого акционерного общества "Усть-Вымская тепловая компания" – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <Номер>) в пользу Открытого акционерного общества "Усть-Вымская тепловая компания" (ОГРН <Номер>) долг за услуги по холодному водоснабжению и водоотведению за период 01 февраля 2022 г. по 31 октября 2022 г. в размере 10575 руб. 18 коп., судебные расходы в сумме 454 руб. 88 коп., а всего 11030 (Одиннадцать тысяч тридцать) руб. 06 коп.

Исковые требования Открытого акционерного общества "Усть-Вымская тепловая компания" к ФИО1 о взыскании долга по оплате коммунальных услуг по отоплению, холодному водоснабжению и водоотведению за период с 01 декабря 2021г. по 31 января 2022г. – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

подпись