Дело №
УИД 50RS0№-54
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес>
Истринский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Путынец И.А.,
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 г.о. <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 г.о. <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании Постановления ФИО2 сельского совета <адрес>, ФИО3, матери истца, был выделен земельный участок № в деревне <адрес>ю 1500 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства. Указанным Постановлением разрешено строительство жилого дома и хозяйственных строений. ФИО3 оформила выделенный земельный участок в собственность.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Наследниками являлись истец, брат истца ФИО7, супруг умершей ФИО8 Наследники своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца, ФИО7, после его смерти истец приняла наследство. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО8, после его смерти истец также приняла наследство.
Таким образом, истец является единоличным собственником земельного участка, выделенного ФИО3
В 2010 году на указанном земельном участке матерью истца был возведен жилой дом общей площадью 234,5 кв.м и гараж общей площадью 113,4 кв.м. Однако право собственности на объекты ФИО3 не оформила. Истец приняла меры по сохранению имущества, пользуется им, несет бремя его содержания.
В связи с изложенным, просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, жилой дом и гараж, расположенные на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу <адрес>, д. <данные изъяты>, уч.<данные изъяты>; признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 234,5 кв.м, нежилое помещение – гараж площадью 109,6 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, д. <данные изъяты><данные изъяты> уч.<данные изъяты>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя по доверенности ФИО9, которая требования поддержала, просила удовлетворить.
ФИО4 г.о. <адрес>, надлежащим образом извещенная о месте и времени слушания дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечила.
Суд принял решение рассматривать дело при имеющейся явке.
Иследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения закреплены в ст. 1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
На основании п.п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 ГК РФ.
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что на основании Постановления ФИО2 сельского совета <адрес>, ФИО3, матери истца, был выделен земельный участок № в деревне <адрес>ю 1500 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства. Указанным Постановлением разрешено строительство жилого дома и хозяйственных строений. ФИО3 оформила выделенный земельный участок в собственность (л.д.16,17-18).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Наследниками являлись истец, брат истца ФИО7, супруг умершей ФИО8 Наследники своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д.19).
ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца, ФИО7, после его смерти истец приняла наследство (л.д.20). ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО8, после его смерти истец также приняла наследство (л.д.21).
Таким образом, истец является единоличным собственником земельного участка, выделенного ФИО3 (л.д.22-24).
На указанном земельном участке был возведен жилой дом общей площадью 234,5 кв.м и гараж общей площадью 113,4 кв.м (л.д.25-38) Однако право собственности на объекты ФИО3 не оформила.
В силу ч.1 ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
Судом по делу была назначена строительно-техническая экспертиза.
Согласно заключению строительно-технической экспертизы (л.д.98-109), при визуальном осмотре земельного участка с К№ установлено, что его границы закреплены с использованием объекта искусственного происхождения - забора. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. На участок обеспечен доступ по землям общего пользования. Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым № (код ВРИ - 2.2): для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно правилам землепользования и застройки территории г.о. Истра: для данного участка установлены предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов: максимальное количество этажей - 3, минимальные отступы от границ земельного участка -3 м, максимальная площадь застройки - 40%. Все параметры разрешенного строительства соблюдены. На земельном участке с К№ площадью 1500 кв. м расположен объект недвижимости: по назначению: жилое площадью 251,22 кв. м количество надземных этажей - 3 количество подземных этажей - 0 физический износ - 0% год постройки – 2010.
Жилой дом находится на средней стадии строительных работ, процент готовности не превышает -50%.
<адрес>ю 113,4 кв. м относится к объектам завершенного строительства: выполнены внутренние отделочные работы, установлена лестница на второй этаж, подведено электричество, установлены светильники. Строение (гараж площадью 113,4 кв. м) пригодно для эксплуатации по своему назначению.
Объекты исследования: жилой дом и гараж расположены в границах земельного участка с К№, имеют прочную связь с землей, являются капитальными строениями; расположены в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории (Ж-2); соответствуют градостроительным, строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам; имеют достаточную прочность и устойчивость, не несут угрозу жизни и здоровью граждан, дефектов, представляющих угрозу безопасной эксплуатации, не имеют, не нарушают охраняемые законом интересы других лиц.
Допрошенная в судебном заседании эксперт ФИО10 указала, что выезжала на объект, гараж полностью введен в эксплуатацию, но не имеет внутренней отделки. В дом коммуникации подведены, строение возводится как жилой дом. Для того, чтобы считать объект оконченным, необходима внутренняя отделка, но в эксплуатацию дом можно принять как завершенный.
Учитывая изложенное, суд, руководствуясь вышеуказанным законодательством, удовлетворяет заявленные ФИО1 требования в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, жилой дом и гараж, расположенные на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу <адрес>, д. <данные изъяты>, уч.<данные изъяты>.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 234,5 кв.м, нежилое помещение – гараж площадью 109,6 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, д. <данные изъяты>, уч.<данные изъяты>.
Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанные объекты.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья И.А. Путынец