Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Плешкова С.Ю.,
при секретаре Першиной Е.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в <...> Курганской области 29 сентября 2022 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Карасинского сельсовета Юргамышского района Курганской области, администрации Юргамышского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Карасинского сельсовета Юргамышского района Курганской области, администрации Юргамышского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Указала, что с 1979 года по настоящее время зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>. Вместе с истцом никто не зарегистрирован и не проживает. Жилой дом принадлежал ТОО «Зауралье», которое признано банкротом и завершено конкурсное производство. Она обратилась в администрацию Карасинского сельсовета и администрацию Юргамышского района о приватизации указанного жилого помещения, но ей отказали, поскольку в реестре муниципальной собственности квартира не состоит. В приватизации жилых помещений на территории Юргамышского района Курганской области она не участвовала. После ликвидации ТОО «Зауралье» квартира на баланс муниципалитета не была передана. Земельный участок, на котором расположена квартира, предоставлен истцу, право собственности зарегистрировано. Просила признать за ней право собственности на квартиру №, общей площадью 63,9 кв.м., с кадастровым №, находящуюся по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
К участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Юргамышского муниципального округа Курганской области, в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Курганской области. Уточнено наименование третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора КУМИ администрации Юргамышского района Курганской области – Отдел экономики администрации Юргамышского муниципального округа Курганской области.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и времени извещена надлежаще. В заявлении просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования удовлетворить.
Представители ответчиков администрации Карасинского сельсовета Юргамышского района, администрации Юргамышского МО Курганской области, третьих лиц Управления Росреестра по Курганской области, Отдела экономики администрации Юргамышского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явились, о его дате и времени извещались своевременно и надлежаще.
Представитель Управления Росреестра по Курганской области в заявлении просили рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя.
Иные лица письменных заявлений или возражений не представили.
Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, представителей ответчиков и третьих лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации являются обоснованными, подтвержденными доказательствами и поэтому подлежащими удовлетворению, по следующим правовым и фактическим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является гражданином РФ, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждаются: паспортом гражданина РФ на имя ФИО1, справками администрации Карасинского сельсовета №, № от ДД.ММ.ГГГГ.
Права на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 2100 кв.м., зарегистрированы за ФИО1
Права на квартиру по адресу: <адрес>, не за кем не зарегистрированы. Квартира муниципальной собственностью не является. Ранее квартира принадлежала ТОО «Зауралье», в настоящее время указанная квартира на балансе не числится. Данные факты установлены в соответствии с: выпиской из ЕГРН; уведомлением об отсутствие в ЕГРН запрашиваемых сведений; ответом администрации Карасинского сельсовета Юргамышского района; ответом администрации Юргамышского района.
Как указано в техническом паспорте, жилое помещение – квартира, его общая площадь 63,9 кв. метра.
ФИО1 ранее не участвовала в приватизации жилья. Данное обстоятельство установлено в соответствии со справкой администрации Юргамышского района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно информации администрации Юргамышского МО Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ТОО «Зауралье» образовано путем реорганизации колхоза «Зауралье» на основании постановления администрации Юргамышского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О перерегистрации колхоза «Зауралье». На основании постановления администрации Юргамышского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации СПК «Зауралье», ТОО «Зауралье» реорганизовано в СПК «Зауралье». В просмотренных документах ТОО «Зауралье» за 1999 год перечень объектов, в том числе жилых помещений, состоящие на балансе ТОО «Зауралье» и переданные СПК «Зауралье», не обнаружен.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 225 ГК РФ).
В силу положений п. 3 ст. 225 ГК РФ, администрация Карасинского сельсовета должна была обратиться для постановки на учет жилого помещения в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, а затем в суд для признания права собственности. Однако ей этого сделано не было.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст.ст. 2, 8, 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ответ на вопрос 22 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2005 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10 августа 2005 г.).
Защита гражданских прав может осуществляться путем признания права (ст. 12 ГК РФ).
Так как ФИО1 проживает в квартире, права на которую не за кем не зарегистрированы, истица вселена в нее правомерно, администрацией Карасинского сельсовета Юргамышского района не выполнены требования п. 3 ст. 225 ГК РФ, то в настоящий момент истец использует квартиру на законном основании. ФИО1 является гражданином РФ, в приватизации жилых помещений на территории РФ не участвовала, поэтому она имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Не оформлением жилого помещения в муниципальную собственность нарушаются права истца, предусмотренные ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда», и она в силу ст. 8 указанного Закона вправе обратиться непосредственно в суд за защитой своих прав, а именно за признанием права собственности на жилое помещение.
Установленные обстоятельства позволяют суду сделать вывод об обоснованности заявленных истцом требований о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации Карасинского сельсовета Юргамышского района Курганской области, администрации Юргамышского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, паспорт серии №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № в порядке приватизации право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 63,9 кв. метра.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Юргамышский районный суд Курганской области.
Судья: С.Ю. Плешков