Дело 2-4424/2023

УИД 27RS0003-01-2023-004842-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2023 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи – Нелюбиной В.В.,

при секретаре – Мукасеевой В.В.,

с участием истца – Л.А.ВА., представителя истца – ФИО3 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, третьих лиц – ФИО8 и ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации г. Хабаровска, управлению Федеральной службы безопасности России по Хабаровскому краю о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с настоящим иском к администрации г.Хабаровска о признании права собственности в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (с учетом уточнения требования в порядке ст. 39 ГПК РФ).

В обоснование заявленного иска указано, что истец на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован и проживает в <адрес>, в <адрес>. Задолженность за жилье и коммунальные услуги отсутствует. Ранее истец в приватизации не участвовал, обратившись в администрацию с соответствующем заявлением ответчик отказал ФИО4 в передаче жилого помещения в собственность по причине того, что представленный пакет документов является неполным. На момент обращения истца в администрацию спорное жилое помещение являлось муниципальным имуществом «Городского округа «Город Хабаровск». Отказ в предоставлении спорного имущества в собственность в порядке приватизации мотивирован тем, что не представлены документы подтверждающие регистрацию в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от 25.09.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечено УФСБ России по Хабаровскому краю, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: ФИО7 и ФИО10.

Истец ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования просил суд иск удовлетворить, полагал, что имеются законные основания для приобретения им права собственности в порядке приватизации в отношении спорного жилого помещения.

Представитель истца – ФИО3, участвующая в судебном заседании на основании ордера, суду пояснила, что на удовлетворении иска настаивает, указала, что при рассмотрении настоящего спора достоверно установлен из свидетельских показаний факт постоянного проживания истца в период с 30.08.1993 по 04.08.1994 в г. Хабаровске. Ранее истец правом на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации не пользовался, третьи лица отказались от участия в приватизации в пользу истца.

В судебном заседании третьи лица ФИО7 и ФИО10 иск поддержала и просили требование удовлетворить. Суду пояснили, что имеются законные основания для признания права за истцом на приватизацию спорного жилого помещения. Представили суду заявления об отказе от участия в приватизации и последующего включения в договор о передаче в собственность спорной квартиры.

Представитель администрации г. Хабаровска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, суду направлен отзыв на иск, а также имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Представитель УФСБ России по Хабаровскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения которого уведомлен судом надлежащим образом.

На основании положений статьи 167 ГПК РФ настоящее дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом уведомленных о рассмотрении дела.

В судебном заседании опрошены свидетели ФИО5, ФИО6, которые суду пояснили, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец проживал в <адрес> без регистрации по месту жительства. ФИО2 проживал со своей семьей (супруга и дочь) по адресу: <адрес>, впоследствии истец и его супруга стали проживать в спорном жилом помещении.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 данного закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации служебные жилые помещения.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", следует, что право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Судом установлено, что ФИО4 занимает жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ФИО2 и ФИО1 по <адрес>.

Как следует из указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются его члены семьи: супруга – ФИО8, дочь – ФИО9

Из поквартирной карточки следует, что ФИО4 значится нанимателем в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> зарегистрирован в нем с ДД.ММ.ГГГГ наряду с ним с данной квартире значится зарегистрированной ФИО8

Согласно копии финансово-лицевого счета №, открытого на имя нанимателя ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности за жилье и коммунальные услуги не значится.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получено разрешение от ФИО1 по <адрес> на приватизацию и заключение договора на передачу в собственность ФИО2 и его членов семьи занимаемого им на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ № жилого помещения по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки ЕГРН в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> зарегистрировано право собственности ДД.ММ.ГГГГ за Городским округом «Город Хабаровск».

ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> отказала ФИО2 в передаче в собственность жилого помещения жилищного фонда Городского округа «Город Хабаровск» по причине непредставления документов, подтверждающих регистрацию по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", судом установлено, что истец ФИО2 на условиях социального найма использует спорное жилое помещение.

Как установлено судом договор на передачу в собственность граждан <адрес> в <адрес> не заключался.

При этом, суду в материалы дела представлено нотариальное заявление от третьего лица ФИО8 и в ходе рассмотрения дела третье лицо ФИО9 также дала свое согласие о том, что данные лица отказываются от права на приватизацию, в договор на передачу жилого помещения в собственность граждан просили их не включать.

Также судом установлено, что истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал в <адрес> без регистрации, а с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в данном жилом помещении, а с 2012 истец и его семья в лице супруги ФИО8 стали проживать в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>.

Установив изложенные выше обстоятельства, суд с учетом требований ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приходит к выводу о том, что в данном случае жилищные права истца могут быть реализованы путем признания за ним права приватизации в отношении занимаемого им жилого помещения, в связи с чем требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2023 года.

Председательствующий судья: В.В. Нелюбина