61RS0047-01-2025-003526-05

Дело № 2-3662/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Каменоломни 24 ноября 2025 года

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре судебного заседания Малковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «СпутниК» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «СпутниК» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Указало, что 01.07.2018 между ООО Управляющая компания «СпутниК» и собственниками МКД № 35 по ул. Ворошилова заключен договор на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома № В35. Открыт лицевой счет № по адресу: <адрес> по оплате жилищно-коммунальных услуг. Согласно выписке из ЕГРН, собственником жилого помещения (квартиры) № в многоквартирном доме <адрес> является ФИО1. 16.07.2025 года мировым судьей судебного участка № 1 Октябрьского судебного района Ростовской области по делу № 2-454/2025 вынесено определение об отмене судебного приказа, основанием послужили возражения ФИО1. Ответчик был предупрежден о необходимости погасить задолженность, ему ежемесячно направляются квитанции с указанием суммы долга. За период с 01.07.2018 года по 30.11.2024 года включительно, задолженность ответчика за предоставленные коммунальные услуги согласно договора составляет 83 081 рубль 69 копеек, в соответствии с нормами действующего законодательства РФ начислена пеня за несвоевременную оплату предоставленных коммунальных услуг за соответствующий период в размере 28 196 рублей 58 копеек, государственной пошлины в размере 2 319 рублей (оплаченной при подаче заявления о выдаче судебного приказа) и 2 319 рублей (оплаченной при подаче искового заявления), а всего 125 916 рублей 58 копеек. Просит суд взыскать с ответчика в пользу ООО Управляющая компания «СпутниК» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2018 года по 30.11.2024 года включительно, в размере 83 081 рубль 69 копеек, в счет пени за нарушение срока уплаты платежей, в размере 38 196 рублей 89 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 319 рублей и 2 319 рублей.

Представитель истца ООО УК «СпутниК» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление, согласно которому просил дело рассмотреть в их отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ч. 1 ст. 153 ЖК РФ.

Момент возникновения обязательств по внесению платы за жилье и коммунальные услуги для различных категорий граждан определен ч. 2 ст. 153 ЖК РФ. В частности, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Расчеты за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляются гражданами через товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или управляющую организацию (ст. ст. 110, 138, 162 ЖК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (ч. 2 ст. 161 ЖК РФ).

Управляющие организации в силу статей 161, 162 Жилищного кодекса РФ, должны предоставлять жителям многоквартирных домов весь комплекс коммунальных услуг.

В соответствии счастью 7 статьи 155 ЖК РФ, в случае, если управление домом осуществляется управляющей организацией, плату за коммунальные услуги собственники вносят управляющей компании.

Из изложенного следует, что порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги, принадлежит лицу, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и из материалов дела следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> 26.12.2012 года является ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры, приобретаемой с использованием кредитных средств банка от 21.12.2012, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора управления многоквартирным домом № В35 по адресу: <адрес> от 01.07.2018 следует, что управляющей организацией является Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «СпутниК».

Согласно представленного ООО УК «СпутниК» расчета задолженности, следует, что у ФИО1 за период с 01.07.2018г. по 30.11.2024г. образовалась задолженность по лицевому счету № в размере 83 081 рубль 69 копеек, пени за нарушение срока уплаты платежей в размере 28 196 рублей 89 копеек (л.д.31-54).

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Октябрьского судебного района Ростовской области отменен судебный приказ №2-454/2025 выданный 25.03.2025г. о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «СпутниК» задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период 01.07.2018 по 30.11.2024 в размере 83081 рубль 69 копеек, пени за период с 01.01.2020 по 31.11.2024 в размере 28196 рублей 89 копеек.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО УК «СпутниК» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Ответчиком не представлено суду каких-либо возражений по исковому заявлению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере, предусмотренном ст.333.19 НК РФ в сумме 4338 рублей 35 копеек, уплаченные по платежным поручениям № 487 от 11.08.2025г и № 66 от 05.02.2025г. (л.д. 62, 64).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «СпутниК» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СпутниК» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2018 года по 30.11.2024 года включительно в размере 83 081 рубль 69 копеек, пени за нарушение срока уплаты платежей в размере 28 196 рублей 89 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4338 рублей 35 копеек, а всего в сумме 115 616 рублей 93 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : подпись Боклагова С.В.

Мотивированное решение составлено : 02.12.2025 подпись