Дело № 2-3305/2022 (23RS0037-01-2022-004826-59)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Новороссийск 16 сентября 2022 года
Октябрьский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Чанова Г.М.,
при секретаре Шиховой А.В.,
с участием: истца представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит суд признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований ФИО2 указала, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.Указанная квартира была предоставлена бабушке истца ФИО6, совместно с ответственным нанимателем вселялись следующие члены семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. – внучка, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – внук, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. – правнук (сын истца), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. – дочь истца.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, в квартире остались проживать истец и ее дети ФИО5, ФИО4. Ответчик длительное время не проживет в указанной квартире, не использует ее по назначению. Ответчик съехал с квартиры вместе с вещами в другой город, личных вещей ответчика в квартире нет. Связи истец и ответчик не поддерживают, место его жительства не известно. Однако истец вынуждена производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры и найма за него на протяжении всего времени отсутствия ответчика, которое нельзя назвать временным.
В судебном заседании представитель истца по доверенности заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик и представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела считаются уведомленными своевременно и надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.
В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК Ф суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что нанимателем <адрес> в <адрес> являлась бабушка истца ФИО6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Совместно с нанимателем ФИО6 в квартиру были вселены истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. (внучка), внук ФИО6 – ФИО7, правнук ФИО3, правнучка ФИО4
В настоящее время в <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО7, ФИО5 и ФИО4.
Согласно представленному акту сверки АО «НУК» количество проживающих в квартире лиц указано – 5 человек.
Ответчик в спорном жилом помещении продолжительное время не проживает и не имеет личных вещей.
ФИО7 выехал из <адрес> в <адрес>.
Таким образом, ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.
Истцом несется бремя оплаты коммунальных платежей за ответчика.
Указанные обстоятельства позволяют суду сделать однозначный вывод о том, что ответчик выехал из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, добровольно, его отсутствие по месту регистрации в течение длительного времени не носит временный характер, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не исполняет.
Согласно ч.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.
В соответствии с ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В силу ч.1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ч.2 ст.3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Согласно п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительствах в пределах РФ», утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Нарушение ответчиком требований «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (постановление Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713), приводит к тому, что истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, расчёт которых производится с учётом числа лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении, а также ответчиком существенным образом ограничиваются ее права как собственника пользования и распоряжения жилым помещением.
Поскольку наличие регистрации ответчика по адресу: <адрес>, препятствует ФИО2 в полной мере осуществлять свои права по владению и пользованию квартирой, то ответчика следует признать утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять с регистрационного учёта по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции (Южный район) УМВД России по г.Новороссийску снять ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Октябрьского районного суда
г. Новороссийска Г.М. Чанов
Мотивированное решение изготовлено 20.09.2022г.