Дело №2-97/2025

УИД 16RS0004-01-2025-000007-95

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 26 февраля 2025 года

Республики Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сергеева А.А., при секретаре Игнатьевой Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО3 А, ФИО1 В, ФИО5 В к Исполнительному комитету Алексеевского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Исполнительному комитету Алексеевского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. В обоснование иска указали, что ... умерла ФИО1 С, после ее смерти открылось наследство, состоящее из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .... Указанный дом и земельный участок ФИО6 приобрела совместно со своими детьми (ФИО1 и ФИО1 А (ФИО3 в браке) по договору купли-продажи от ... в общую долевую собственность по 1/3 доле каждому. ... данный договор был удостоверен государственным нотариусом Алексеевской нотариальной конторы РТ, зарегистрирован в БТИ за номером 3152. Право собственности ФИО1 и ФИО3 А на 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности за каждым на вышеуказанный жилой дом, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. ... ФИО1 , ФИО3 А, ФИО1 В и ФИО5 В были получены свидетельства о праве на наследство после смерти матери ФИО6 в виде 1/4 (одной четвертой) доли в наследственном имуществе, состоящем из 1/3 (одной третей) доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Однако оформить свои права на земельный участок, на котором расположен дом, истцы не могут, в связи со следующими обстоятельствами. Адрес дома и земельного участка на момент сделки был иной, нежели сейчас. Номер дома был не «8», а «12». То есть в договоре купли-продажи указан следующий адрес объекта: .... В дальнейшем на основании распоряжения ... от ... исполкома Сахаровского сельского совета, дому был присвоен актуальный в настоящее время номер – 8. В договоре купли-продажи говорится, что жилой дом продан ФИО7 Н вместе с земельным участком мерою 2887,91 кв. м., из которых 2500 кв. м. переданы ему в собственность для личного подсобного хозяйства, согласно государственному акту ..., выданному Главой администрации ... РТ .... Также имеется решение Сахаровского Совета Местного управления от ... «О закреплении дополнительного земельного участка, расположенного по адресу: с Речное, ... в размере 249,91 кв. м. Сахаровский Совет местного самоуправления решил считать, что общая площадь земельного участка, закрепленная за ФИО7 Н составляет 2887,91 кв. м. Именно с такой площадью данный земельный участок стоит на кадастровом учете, что подтверждается кадастровым паспортом от .... В этом же паспорте указывается, что именно вышеуказанный жилой дом расположен на данном участке. Согласно ответу управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ ...@/02635-з-э от ... в архиве Росреестра РТ имеется государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного постоянного пользования землей ..., выданный ФИО7 Н на основании постановления от ... ... Главы администрации ... РТ на земельный участок, расположенный в ... РТ, общей площадью 0,2887 га. То есть ФИО7 имел полное право распоряжаться не только жилым домом, но и земельным участком, что и сделал. Однако его право собственности на земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что сделало невозможным регистрацию прав собственности покупателей на этот земельный участок, несмотря на наличие нотариально удостоверенного договора купли-продажи. В дальнейшем также возникли сложности с оформлением прав четверых наследников - детей ФИО1 С (истцы) на имущество, оставшееся после её смерти в виде 1/3 доли на вышеуказанный земельный участок. Нотариус выдал лишь свидетельства о наследстве на доли в праве на дом, а на землю отказал.

Представитель истцов ФИО8 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без участия стороны истца, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Алексеевского муниципального района РТ ФИО9 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, иск признает в полном объеме.

Изучив материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день смерти, указанный в решении суда.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям п.8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ... ... «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В силу ст. 1152 ч. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно свидетельству о смерти (л.д.14) ФИО10 С, ... г.р., умерла ....

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ... (л.д.15-18). Выписке из ЕГРН (л.д.23-28) истцам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 выдано наследство на 1/3 долю, принадлежащую умершей ФИО6 и им принадлежит по 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: ....

Согласно договору купли-продажи от ... ФИО7 Н продан жилой дом с земельным участком мерою 2887,91 кв. м., из которых 2500 кв. м. переданы ему в собственность для личного подсобного хозяйства, согласно государственному акту ..., выданному Главой администрации ... РТ ..., по адресу: ....

Согласно выписке из ЕГРН (л.д.21-22) земельный участок по адресу: ... имеет площадь 2888 кв.м.

Согласно распоряжению ... от ... (л.д.32) земельному участку и жилому дому, принадлежащие ФИО1 С, ФИО1 А, ФИО1 на основании договора, удостоверенного ФИО11, государственным нотариусом Алексеевской государственной нотариальной конторы РТ ... по реестру ..., изменен адрес: ... на адрес: ....

Согласно ответу управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ ...@/02635-з-э от ... (л.д.31) в архиве Росреестра РТ имеется государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного постоянного пользования землей ..., выданный ФИО7 Н на основании постановления от ... ... Главы администрации ... РТ на земельный участок, расположенный в ... РТ, общей площадью 0,2887 га., в том числе 0,2500 га в собственность и 0,0387 га в бессрочное (постоянное) пользование для личного подсобного хозяйства.

Согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного постоянного пользования землей ..., выданный ФИО7 Н на основании постановления от ... ... Главы администрации ... РТ на земельный участок, расположенный в ... РТ, общей площадью 0,2887 га., в том числе 0,2500 га в собственность и 0,0387 га в бессрочное (постоянное) пользование для личного подсобного хозяйства (л.д.40-42).

Согласно п.1 ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В пункте 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу с 01.01.2017г., государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акта (свидетельства) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданного уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на указанный земельный участок.

Земельный участок ФИО7 был предоставлен до дня введения в действие Земельного кодекса РФ на праве собственности, что с учетом положений п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» позволяло зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Право собственности на указанный земельный участок подтверждается Решением, выданным уполномоченным на то органом, что позволяет передачу данного земельного участка правопреемникам в порядке наследования. ФИО6 и истцам участок принадлежит с 1999 года.

Суд полагает, что в данном случае требования истцов подлежат удовлетворению по тем основаниям, что после смерти матери, они приняли наследство в виде жилого дома и земельного участка.

Учитывая, что истцы являются наследниками по закону после смерти ФИО6, наследство ими принято, суд полагает, что необходимо признать за ними право собственности на указанное имущество – земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 , ФИО3 А, ФИО1 В, ФИО5 В удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС ...) право собственности на 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., Алексеевский муниципальный район, ..., з/у 8, на основании договора купли-продажи от ...г.;

Признать за ФИО3 А (СНИЛС ...) право собственности на 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., Алексеевский муниципальный район, ..., з/у 8, на основании договора купли-продажи от ...г.;

Признать за ФИО1 (СНИЛС ...) право собственности на 1/12 (одну двенадцатую) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., Алексеевский муниципальный район, ..., з/у 8, в порядке наследования после смерти ФИО1 С, умершей ....

Признать за ФИО3 А (СНИЛС ...) право собственности на 1/12 (одну двенадцатую) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., Алексеевский муниципальный район, ..., з/у 8, в порядке наследования после смерти ФИО1 С, умершей ....

Признать за ФИО1 В (СНИЛС ...) право собственности на 1/12 (одну двенадцатую) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., Алексеевский муниципальный район, ..., з/у 8, в порядке наследования после смерти ФИО1 С, умершей ....

Признать за ФИО5 В (СНИЛС ...) право собственности на 1/12 (одну двенадцатую) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., Алексеевский муниципальный район, ..., з/у 8, в порядке наследования после смерти ФИО1 С, умершей ....

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан с подачей жалобы через Алексеевский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья: А.А. Сергеев

Решение в окончательной форме принято 12.03.2025