УИД 77RS0020-02-2025-009921-37

Дело № 2-6528/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2025 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6528/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, фио петровне, фио Михайловне, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил признать ФИО4, ФИО2, фио Михайловну, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: адрес со снятием их с регистрационного учета в указанной квартире, указав, что ФИО1, на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира) расположенная по адресу: адрес Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 14.04.2021г. за № 77:03:0006015:8627-77/072/2021-5, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.06.2025г. ФИО4 была прописана вместе с детьми на основании договора найма жилого помещения от 03.07.2022г сроком на 11 месяцев. Она проживала по данному адресу. Потом выехала с детьми не снявшись с регистрационного учета. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Действие договора найма истекло 03.06.23г. Место нахождения ответчиков мне неизвестно, на звонки она не отвечает. Вещей в комнате ее нет. В связи с тем, что ответчики не проживают по адресу постоянной регистрации, считает договор расторгнутым в одностороннем порядке. Ответчики не являются членами ее семьи, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несут, фактическое место жительства ответчиков мне неизвестно, на данный момент никто из ответчиков по данному адресу не проживает, их вещи в квартире отсутствуют

Истец или его представитель в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении не просил, возражений на иск не представила.

Исследовав материалы дела суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1, на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира) расположенная по адресу: адрес Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 14.04.2021г. за № 77:03:0006015:8627-77/072/2021-5, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.06.2025г.

ФИО4 была прописана в жилом помещении вместе с детьми на основании договора найма жилого помещения от 03.07.2022г сроком на 11 месяцев.

Действие договора найма истекло 03.06.23г.

Истец указывает, что ответчик проживала по данному адресу, потом выехала с детьми не снявшись с регистрационного учета. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Действие договора найма истекло 03.06.23г. Место нахождения ответчиков истцу неизвестно, на звонки она не отвечает. Вещей в комнате ее нет. В связи с тем, что ответчики не проживают по адресу постоянной регистрации. Ответчики не являются членами семьи истца, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несут, фактическое место жительства ответчиков ей неизвестно, на данный момент никто из ответчиков по данному адресу не проживает, их вещи в квартире отсутствуют.

Членом семьи истца ответчик не является. Реальное местонахождение ответчика неизвестно. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире

Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учёта истец не может, разрешить данный вопрос с ответчиком в досудебном порядке также не представляется возможным.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик членом семьи истца не являются, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги им не оплачиваются, доказательств обратного суду не представлено.

На основании ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение законных прав истца со стороны ответчика.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от "17" июля 1995 г. "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Учитывая, что ответчик зарегистрирован в квартире, членом семьи истца не является, общее хозяйство с ней не ведет, исковые требования о признании ответчика прекратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31.10.2006 года N 859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд удовлетворяет требования истцов о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку указанное обстоятельство в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО2, фио Михайловну, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.10.2025 года.

Судья фио