Дело № 2-147/2023
УИД 23RS0011-01-2022-003951-85
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Геленджик 07 апреля 2023
Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Чурсиной Г.В.
при секретаре судебного заседания Бойко Е.В.,
с участием:
истцов – ФИО1 и ФИО2,
представителя ответчиков – ФИО3, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика: администрации муниципального образования город-курорт Геленджик – ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2, к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 611 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>., и права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 629 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании решения Геленжикского городского суда Краснодарского края от 11 января 2018 года за ФИО1 и ее супругом ФИО5 было признано право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на двух земельных участках с кадастровыми номерами № площадью 611 кв.м, и № площадью 629 кв.м, по адресу: <адрес>. Постановлениями администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 07.07.2000г. № и № земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью 611 кв.м, и №, площадью 629 кв.м, были предоставлены в общую долевую собственность (по ? доле каждому) за плату ФИО1 и ФИО5 Однако ввиду того, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности, возникшее на основании указанных постановлений не было зарегистрировано в установленном порядке. После оформления в порядке наследования после смерти ФИО5 права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, в долях: у ФИО1 – ? доли, у ФИО2 – ? доля, они обратились к ответчику по вопросу оформления права собственности на земельные участки, на которых расположен принадлежащий им дом. В предоставлении участков было отказано в связи с тем, что испрашиваемые участки расположены в 1-ой зоне санитарной охраны курортов. Считая отказ необоснованным. просят признать за ними права собственности на спорные земельные участки.
Истцы и их представитель в судебном заседании поддержали заявленные требования, и просили удовлетворить их в полном объеме.
Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик при разрешении заявленных требований просит вынести законное и обоснованное решение.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от 11.01.2018 года и определения об исправлении описки в решении суда от 20.06.2018 года по делу №2-230/18 (№2-3205/17) было признано право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО5, в равных долях - по ? доли за каждым, на жилой дом, назначение: жилое, площадью 44,9 кв.м, количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, кадастровый №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Указанный жилой дом расположен на земельных участках с кадастровыми номерами № площадью 611 кв.м, и №, площадью 629 кв.м.
Постановлениями администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 07.07.2000 г. № и № земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью 611 кв.м, и №, площадью 629 кв.м, предоставлены в общую долевую собственность (по ? доле каждому) за плату ФИО1 и ФИО5
Решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от 17 мая 2019 года по делу №2а-1138/2019 были утверждены схемы земельного участка с кадастровым номером № площадью 611 кв.м, и земельного участка с кадастровым номером №,площадью 629 кв.м.
На основании указанного решения суда, администрацией муниципального образования приняты постановления №№ от 03.10.2019 г. об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории.
В соответствии с пунктом 1 статьи 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.
Согласно статье 39.2 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.
В соответствии с нормой статьи 39.3 ЗК РФ, продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 указанной статьи. Без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 ЗК РФ.
Как указано в пункте 1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Статьей 39.16 ЗК РФ предусмотрены основания для отказа в предоставлении земельных участков без торгов. Согласно указанной статье Земельного кодекса Российской Федерации, уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов при наличии хотя бы одного из указанный в ней оснований, в т.ч. если: с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов; разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка; границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»; площадь земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории или в проектной документации лесных участков, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более чем на десять процентов.
Согласно статье 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 39.20 настоящего Кодекса, если иное не установлено названной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Наследниками после его смерти в равных долях являются истцы по настоящему делу. В состав наследственного имущества вошла ? доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданных нотариусом Геленджикского нотариального округа Краснодарского края ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право общей долевой собственности истцов на жилой дом, назначение: жилое, площадью 44,9 кв.м, количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в долях: у ФИО1 – ? долей, у ФИО2 – ? доля, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16.03.2021.
Поскольку право общей долевой собственности ФИО5 и ФИО1 на земельный участок, возникшее на основании указанных постановлений, в связи со смертью ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировано в установленном порядке, ответчиком истцам отказано в предоставлении земельных участков в собственность и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок.
На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с п.1 ст. 1142 настоящего Кодекса наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 1113 настоящего Кодекса наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят вещи, иное имущество, принадлежащее наследодателю на день открытия наследства, а также имущественные права и обязанности.
ФИО5 при жизни были предприняты действия, направленные на приобретение земельных участков в собственность. Органом местного самоуправления было принято решение о предоставлении земельных участков в общую долевую собственность ФИО5 и ФИО1, которое не реализовано по причине смерти ФИО5
При этом суд принимает во внимание, что постановлениями администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 07.07.2000г. № и № уже разрешен вопрос о предоставлении земельных участков ФИО1, которая также не смогла зарегистрировать возникшее на их основании право собственности по причине смерти второго участника общей долевой собственности.
На основании ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Учитывая изложенное, имеются основания для признания за истцами права общей долевой собственности на спорные земельные участки.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес> (паспорт №), и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес> (паспорт №), право общей долевой собственности на земельный участок площадью 611 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в долях: у ФИО1 – ? долей, и у ФИО2 – ? доля.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес> (паспорт №), и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес> (паспорт №), право общей долевой собственности на земельный участок площадью 629 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в долях: у ФИО1 – ? долей, и у ФИО2 – ? доля.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
В окончательной форме решение суда
принято 12 апреля 2023.