Дело №

УИД 51RS0№-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 21 сентября 2022 г.

Геленджикский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи ФИО6

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «МУЖСК» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «МУЖСК» обратилось с иском в суд к ФИО2, и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за содержание и ремонт жилого помещения в размере 64 837,18 рублей, пени в размере 10 486,94 рублей.

В обоснование исковых требований истец указал, что является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на основании договора, заключенного между ООО «МУЖСК» и собственниками помещений многоквартирного дома по указанному адресу, а также по решению общего собрания собственников помещений в указанном доме. Нанимателем <адрес> является ФИО2, на основании служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не производит плату за помещение, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 64 837,18 рублей, которую и просит взыскать, а также пени в размере 10 486,94 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 458,72 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени проведения судебного заседания, об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, что подтверждается материалами дела, в связи с чем, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. Ранее в судебном заседании ответчик не признавал исковые требования, в связи с тем, что с 2013 года проживает в городе Геленджике, а также указал, что квартира была предоставлена ему как служебное жилье.

Исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора, заключенного между ООО «МУЖСК» и собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, а также на основании решения общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме, ООО «МУЖСК» является управляющей компанией указанного многоквартирного дома. С ДД.ММ.ГГГГ ООО «МУЖСК» приступило к управлению указанным многоквартирным домом.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные платежи.

В соответствии с п. 3 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.В судебном заседании установлено, что нанимателем <адрес> является ФИО2, вселенный на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Служебное помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена ответчику на основании служебного постановления СМ СССР № от ДД.ММ.ГГГГ на неопределенный срок.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Договором управления многоквартирным домом установлен срок оплаты - 20 число каждого месяца, следующего за расчетным.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как указано в ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, у ответчика образовалась задолженность по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 837,18 рублей.

Вследствие неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязательств, в частности в случае просрочки платежа за жилищно-коммунальные услуги, должник несет ответственность, предусмотренную п. 14 ст. 155 ЖК РФ в виде оплаты кредитору пени за каждый день просрочки, начиная с 31 дня после наступления установленного срока оплаты согласно договору управления по день фактической выплаты включительно.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 10 486 руб. 94 коп.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые, согласно ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и судебных издержек.

Поскольку в судебном заседании заявленные исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма по оплате госпошлины в размере 2 458,72 руб. и почтовые расходы в размере 62 рубля.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «МУЖСК» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «МУЖСК» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг по услуге «содержание и ремонт» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 837,18 рублей, пени в размере 10 486,94 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «МУЖСК» (ИНН <***>) расходы по оплате госпошлины в размере 2 458,72 рублей, почтовые расходы в размере 62 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: