Решение по делу № 2-1902/2022 от 11.08.2022 | Щекинский районный суд (Тульская область)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2022 года г.Щёкино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Бродовской О.В.,

при помощнике судьи Гончаровой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1902/2022 по иску ФИО1 к администрации МО Яснополянское Щекинского района, ГСК «Автомотолюбитель № 21» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Яснополянское Щекинского района, ГСК «Автомотолюбитель № 21» о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что решением исполнительного комитета Щекинского городского Совета народных депутатов от 23.04.1985г. за № был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Автомотолюбитель-21» численностью 192 человека.

В соответствии с решением Исполнительного комитета Щекинского городского Совета народных депутатов от 13.08.1987 г. за № ГСК «Автомотолюбитель-21 Щекинского ВДОАМ под дополнительное строительство гаражей был отведен-земельный участок из земель совхоза «Яснополянский» общей площадью 0,30 га пастбищ в постоянное пользование.

Согласно постановлению администрации МО Головеньковское, Щекинского района от 06.10.2011 г. № «О присвоении адреса (местоположения) земельному участку, отведенному под строительство гаражно-строительного кооператива «Автомотолюбитель №21» расположенному по адресу: - присвоить адрес земельному участку, отведенному под строительство ГСК «Автомотолюбитель №21» с порядковыми номерами гаражей с 1 по 290 адрес: , гаражно-строительный кооператив «Автомотолюбитель №21».

Согласно Решения Собрания депутатов, МО Головеньковское Щекинского района от 04.09.2012 года № «О внесении изменений и дополнений в Устав МО Головеньковское, Щекинского района» - по тексту Устава слово «Головеньковское» Заменено на слово «Яснополянское».

Истец - ФИО1 был принят в члены ГСК «Автомотолюбитель-21» и в ДД.ММ.ГГГГ построил гараж, которому в настоящее время присвоен №. Членская книжка находилась у председателя кооператива Л.С.Г., который взял ее для передачи председателю Щекинского Всесоюзного общества автолюбителей О.В.В. в ДД.ММ.ГГГГ и потом не получил обратно. Организации ВОА в настоящее время не существует.

Согласно технического паспорта государственного учреждения Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации» Щекинского отделения от 18.05.2022 г., построенный ФИО1 гараж расположен в ГСК «Автомотолюбитель№21» под № в с площадью по внутреннему обмеру гаража 15.4 кв.м, литера Г, и пристройки к гаражу площадью по внутреннему обмеру 11.5 кв.м, литера Г1. Всего 26,9 кв.м.

Согласно справки, выданной ГСК «Автомотолюбитель-21», ФИО1 является членом ГСК «Автомотолюбитель-21», имеет в собственности гараж №, задолженностей по паевым взносам и по взносам за гараж не имеет.

В настоящее время невозможно зарегистрировать гараж № в органах Росреестра по Тульской области из-за того, что утрачены документы по принятию ФИО1 в члены ГСК «Автомотолюбитель № 21», документы о приемке в эксплуатацию построенных гаражей, членская книжка ГСК, что исключает возможность регистрации гаража во внесудебном порядке.

По изложенным основаниям просит суд признать право собственности на гараж с пристройкой № гаражно-строительного кооператива «Автомотолюбитель №21», расположенный в площадью по внутреннему обмеру 26,9 кв.м, за ним.

В судебное заседание истец ФИО1, не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика – администрации МО Яснополянское Щекинского района, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица – ГСК «Автомотолюбитель № 21», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.3 ч.2 ст.8 ГПК РФ судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи (п. 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (п. 3).

Приведенная правовая норма является императивной, расширительному толкованию не подлежит.

Из буквального её толкования следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем, из этого правила имеется исключение, позволяющее, при определенных обстоятельствах, признать право собственности на самовольную постройку за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при том условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела и установлено судом ФИО1 является членом ГСК «Автомотолюбитель-21», имеет в собственности гараж №, задолженностей по паевым взносам и по взносам за гараж не имеет, что подтверждается справкой ГСК «Автомотолюбитель-21».

Согласно технического паспорта государственного учреждения Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации» Щекинского отделения от 18.05.2022 г., построенный ФИО1 гараж расположен в ГСК «Автомотолюбитель №21» под № в с площадью по внутреннему обмеру гаража 15.4 кв.м, литера Г, и пристройки к гаражу площадью по внутреннему обмеру 11.5 кв.м, литера Г1. Всего 26,9 кв.м.

Решением исполнительного комитета Щекинского городского Совета народных депутатов от 23.04.1985г. за № был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Автомотолюбитель-21» численностью 192 человека.

Согласно постановлению администрации МО Головеньковское, Щекинского района от 06.10.2011г. № «О присвоении адреса (местоположения) земельному участку, отведенному под строительство гаражно-строительного кооператива «Автомотолюбитель №21» расположенному по адресу: - присвоить адрес земельному участку, отведенному под строительство ГСК «Автомотолюбитель №21» с порядковыми номерами гаражей с 1 по 290 адрес: , гаражно-строительный кооператив «Автомотолюбитель №21».

Как следует из уведомления об отсутствие в Единого государственного реестра недвижимости, сведения о правах на спорный гараж отсутствуют.

Суд не располагает доказательствами того, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также того, что при строительстве гаража были допущены существенные нарушения градостроительных, строительных и иных норм и правил.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт ., право собственности на гараж с пристройкой № гаражно-строительного кооператива «Автомотолюбитель №21», расположенный в площадью по внутреннему обмеру 26,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий – (подпись)