Решение

Именем Российской Федерации

26 декабря 2023 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.,

при секретаре Ашимовой Ф.Х.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Астрахани Тихоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4666/2023 по иску Г.Т.М. к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец Г.Т.М. обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что основании договора купли-продажи квартиры от <дата обезличена> Г.Т.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

После оформления прав на квартиру в квартире остался зарегистрированным продавец квартиры ФИО2 Квартира была продана по доверенности от <дата обезличена> выданной <адрес>, Новая Зеландия, удостоверенной секретарём Посольства России в Новой Зеландии (Веллингтон) номер <№>

Ответчик проживает за пределами России, самостоятельно сниматься с регистрационного учета не желает.

С 2016г. ответчик по указанному адресу не проживает, в квартире не появляется, личных вещей ответчика в квартире нет.

В связи с чем, истец Г.Т.М. просила суд признать ФИО2 прекратившим прав пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять с регистрационного учета ФИО2

Затем истец в порядке ст. 39 ГПК РФ изменила заявленные требования и просила не рассматривать требования о снятии ответчика с регистрационного учета.

Истец Г.Т.М. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца Г.Т.М.- ФИО9, действующий на основании доверенности в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление, согласно которого ФИО2 исковые требования о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> признает.

Представитель третьего лица ОВМ ОП <№> УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца ФИО9, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора <адрес> ФИО4, полагавшей, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище. Исходя из этих положений Конституции, следует иметь ввиду, что при рассмотрении дел, связанных с признанием прекратившим право пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии регистрации, являются лишь одним из доказательств того, что между нанимателем жилого помещения состоялось соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение.

Согласно ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец Г.Т.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 11.07.2022г., заключенного между ФИО6, действующим по доверенности от <дата обезличена> <адрес> Зеландия удостоверенной ФИО7 секретарем Посольства России в Новой Зеландии (Веллингтон) за ФИО2 и Г.Т.М..

Согласно адресной справки ОВМ ОП <№> УМВД России по <адрес> от 31.10.2023г. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2 с 09.10.2013г.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в настоящее время проживает в <адрес>.

Согласно заявления ФИО2 исковые требования о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> признает.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от <дата обезличена> <№> «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в определенных случаях.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, в родственных отношениях с истцом не состоит, поэтому он не может обладать правом пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, кроме того, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника на распоряжение, пользование и владение жилым помещением, принадлежащее ей на праве собственности, в связи с чем, исковые требования Г.Т.М. к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Г.Т.М. к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, <дата обезличена> года рождения жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Астраханский областной суд.

Судья: Г.А. Асламбекова