УИН 77RS0015-02-2022-016632-06
№ 02-8161/2022
решение
именем российской федерации
адрес20 декабря 2022 г.
Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи З.И. Шулениной, при секретаре фио,
с участием прокурора – старшего помощника Люблинского межрайонного прокурора адресфио Цветковой,
представителя истца по доверенности фио,
законного представителя несовершеннолетнего ответчика ФИО1 – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-8161/2022 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО3, ФИО4, ФИО1, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о переселении в рамках Программы реновации,
установил:
Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском, указывая, что ФИО4, фио и ФИО1 являются равнодолевыми собственниками жилого помещения по адресу: адрес, адрес, в котором зарегистрированы по месту жительства.
Дом по данному адресу включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП, в связи с чем взамен принадлежащего на праве собственности жилого помещения Ответчикам предоставлена для переселения равнозначная двухкомнатная квартира по адресу: адрес, адрес.
Поскольку направленный ФИО4, ФИО3 и ФИО1 проект договора, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение, предоставленное для переселения, Ответчиками не подписан, Истец просил прекратить право собственности ФИО4, ФИО3 и ФИО1 на жилое помещение по адресу: адрес, адрес; признать право собственности адрес на данное жилое помещение; признать за ФИО4, ФИО3 и ФИО1. право собственности (по 1/3 доли каждому) на квартиру по адресу: адрес, адрес; выселить Ответчиков из жилого помещения по адресу: адрес, адрес с переселением в предоставленную квартиру и снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу предоставленного жилого помещения; также Истец просил суд обратить решение суда в части требований о выселении к немедленному исполнению.
Представитель истца в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала; иск просила удовлетворить в полном объеме, в части выселения обратить решение суда к немедленному исполнению.
Законный представитель несовершеннолетнего ответчика фио ФИО2 исковые требования признала, просила иск удовлетворить.
Прокурор полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Ответчики фио и ФИО4 не явились; извещены надлежащим образом, каждый в отдельности просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражают.
Ответчик УВМ ГУ МВД России по адрес и третье лицо Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, применительно к ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1. ГК РФ, извещены надлежащим образом; об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении разбирательства дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не просили; руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации, взамен этих жилых помещений бесплатно предоставляются равнозначные помещения, одновременно соответствующие следующим требованиям (ч. 1, 2 ст. 7.3 Закона N 4802-1; ч. 1, 2 ст. 4 Закона адрес N 14; п. 4.3 Программы реновации; п. 2 Постановления Правительства Москвы от 15.04.2022 N 589-ПП):
•жилая площадь и количество комнат в предоставляемом жилом помещении не меньше, чем в освобождаемом (количество комнат в освобождаемом помещении учитывается на дату ввода дома в эксплуатацию), а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
•предоставляемое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с установленными требованиями;
•предоставляемое жилое помещение находится в многоквартирном доме, расположенном в том же районе адрес, что и многоквартирный дом, включенный в Программу реновации (границы указанного района определяются по состоянию на 01.01.2017).
В случае, если жилое помещение находится в общей собственности, договор, предусматривающий переход права собственности на такое жилое помещение, заключается со всеми собственниками жилого помещения и предусматривает возникновение права общей собственности на предоставляемое жилое помещение в долях, соответствующих долям в праве собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в программу реновации (в случае, если такое жилое помещение находилось в общей долевой собственности), или возникновение права общей совместной собственности на предоставляемое жилое помещение (в случае, если такое жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, находилось в общей совместной собственности) (ч. 21 ст. 7.3. Закона N 4802-1).
В случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение (ч. 13 ст. 7.3. Закона РФ от 15.04.1993 года N 4802-1).
Лица, имеющие право пользования жилым помещением в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации, утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором (ч. 19 ст. 7.3. Закона N 4802-1).
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства (далее – Правила).
Судом установлено, что ФИО4, фио и ФИО1 являются равнодолевыми собственниками (по 1/3 доли каждый) двухкомнатной квартиры № 25 по адресу: адрес, адрес площадью 43,9 м2, общей площадью 43,3 м2, жилой площадью 27,3 м2, где зарегистрированы по месту жительства.
Дом по указанному адресу включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес (постановление Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП "О программе реновации жилищного фонда в адрес").
Распоряжением от 19.04.2022 № 20156 собственникам взамен освобождаемого жилого помещения предоставлена в соответствии с п. 4.3 Программы реновации по договору, предусматривающему переход права собственности двухкомнатная квартира площадью 59,3 м2, общей площадью 57,8 м2, жилой площадью 34,5 м2, в доме-новостройке по адресу: адрес, адрес, применительно к положениям п. 4.3.-4.3.3. Программы реновации и ст. 7.3. Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1, являющаяся, равнозначным жилым помещением, соответствующим стандартам благоустройства.
04.05.2022 ФИО4, ФИО3 и ФИО1 направлен проект договора, предусматривающий переход права собственности на предложенное жилое помещение, однако в добровольном порядке названный договор со стороны собственников жилого помещения не подписан до настоящего времени.
Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью имеющихся в материалах дела доказательств, относимость, допустимость и достоверность которых сомнений не вызывают, а именно: исковым заявлением, выпиской из домовой книги, единым жилищным документом, свидетельствами о государственной регистрации права, обязательством, предложением о заключении договора с проектом договора и отчетами об отслеживании почтовых отправлений, распоряжением, заявлением ФИО3 от 14.01.2022, предложениями о заключении договора мены от 17.12.2021, экспликациями, выписками из ЕГРН, актом осмотра жилого помещения от 10.10.2022 с фототаблицей.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств обратному, Ответчиками не представлено.
Выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права и закона, суд учитывает, что требования действующего законодательства при предоставлении ФИО4, ФИО3 и ФИО1 равнозначного жилого помещения Истцом соблюдены, и поскольку договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение во внесудебном порядке сторонами не заключен, находит требования Департамента городского имущества адрес к ФИО4, ФИО3 и ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению: право собственности ФИО4, ФИО3 и ФИО1 (по 1/3 доли у каждого) на жилое помещение по адресу: адрес, адрес подлежит прекращению с признанием права собственности адрес на данное жилое помещение; за ФИО4, ФИО3 и ФИО1 подлежит признанию право собственности (по 1/3 доли каждому – в долях, соответствующих долям в праве собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации) на квартиру по адресу: адрес, адрес; Ответчики подлежат выселению из жилого помещения по адресу: адрес, адрес с переселением в предоставленную квартиру и снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу предоставленного жилого помещения.
Поскольку какие-либо законные права и интересы Департамента городского имущества адрес органом регистрационного учета (УВМ ГУ МВД России по адрес) не нарушены; исковое заявление требований непосредственно к УВМ ГУ МВД России по адрес не содержит, и в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в удовлетворении иска в части к УВМ ГУ МВД России по адрес суд отказывает.
В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
Дом по адресу: адрес, адрес подлежит переселению и передаче под снос; частично отселенные жилые помещения эксплуатируются с нарушениями требований законодательства в области пожарной безопасности, проживание Ответчиков таком доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, т.к. подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания, а также повышенная опасность для возникновения аварийных ситуаций; кроме того, проживание Ответчиков в сносимом доме приводит к срыву графика сноса дома утвержденного правительством Москвы, в связи с чем приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить ходатайство Истца о немедленном исполнении решения суда.
В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, ст. 61 СК РФ с ФИО4 и ФИО3 солидарно подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГК РФ, суд
решил:
Иск Департамента городского имущества адрес удовлетворить частично.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО1 (по 1/3 доли в праве каждого) на жилое помещение по адресу: адрес, адрес.
Признать право собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес, адрес.
Признать право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО1 (по 1/3 доли в праве каждого) на жилое помещение по адресу: адрес, адрес.
Выселить фио, ФИО4, ФИО1 из жилого помещения по адресу: адрес, адрес и переселить в жилое помещение по адресу: адрес, адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по данному адресу.
Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес.
В удовлетворении иска к УВМ ГУ МВД России по адрес отказать.
Обратить настоящее решение суда в части выселения к немедленному исполнению.
Взыскать с ФИО3, ФИО4 солидарно в бюджет адрес государственную пошлину в сумме сумма
Отменить принятые определением суда от 10.10.2022 меры по обеспечению иска, сняв арест на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес и отменить запрет возложенный на Управление по вопросам миграции ГУ МВД России осуществлять регистрацию по месту жительства и пребывания в жилом помещении по адресу: адрес, адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.
Мотивированное решение суда составлено 27 декабря 2022 г.
Судья