№ 2-827/2023
УИД: 61RS0023-01-2022-008101-17
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 февраля 2023 г. г.Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе
судьи Кузьменко И.А.,
при секретаре Свириденко Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на наследственное имущество,
установил:
в обоснование заявленных требований истцы указали, что <адрес> в <адрес> принадлежит на праве совместной собственности им и их отцу ФИО3 на основании Договора на передачу квартиры с собственность в порядке приватизации от23.10.1995г. ДД.ММ.ГГГГ. их отец ФИО3 умер. При жизни отца в квартире были произведены работы по переустройству и перепланировке, вследствие чего общая площадь квартиры увеличилась с 88,1 кв.м до 91,5 кв., а жилая – с 62,8 кв.м. до 63,4 кв.м. Решением № от 01.10.2014г. Администрации <адрес> выдано согласие на переустройство и перепланировку в квартире. Актом № Приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию жилого помещения от 07.10.2014г. квартира в перепланированном и переустроенном виде принята в эксплуатацию. Однако зарегистрировать в Росреестре изменения в квартире при жизни отца не успели. Они являются единственными наследниками к имуществу после смерти отца. Наследство приняли путем подачи нотариусу заявления. Оформить свои наследственные права в отношении спорной квартиры не могут из-за невнесения в кадастр недвижимости сведений об изменении площади квартиры после переустройства и перепланировки. Просят суд признать за каждой право собственности на 1/6 долю квартиры общей площадью91,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО3, увеличив долю ФИО1 и ФИО2 в праве собственности до 1/2.
Истцы и их представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, подали заявление о рассмотрении дела без их участия.
Представитель ответчика – Администрации города Шахты в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.
На основании ст. 167 ч.4 и ч. 5 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд находит требования истовподлежащими удовлетворению.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Передача жилых помещений в собственность граждан предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". В данном случае оформляется договор передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
С 01.01.2017 года государственная регистрация недвижимости осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также - Закон N 218-ФЗ), а ранее – в порядке, установленном Федеральным ом от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Сведения о характеристиках жилого помещения, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (далее - кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений чч. 2 и 7 ст. 1, ч. 2 ст. 7 Закона N 218-ФЗ.
В соответствии с ч. 2, п. 9 ч. 4 ст. 8 Закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, включая площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.
В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 69 Закона N 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (утратил силу с 01.01.2020г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их правообладателей и является обязательной при государственной регистрации перехода таких прав.
Судом установлено, что <адрес> принадлежит ФИО1, ФИО2 (ранее ФИО9) А.В. и их отцу ФИО3 на праве совместной собственности на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность в порядке приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор зарегистрирован в Шахтинском БТИ 24.10.1995г.
Квартира № поставлена на кадастровый учет 06.09.2017г. с площадью 88,1 кв.м. Согласно ЕГРН право собственности в отношении этого жилого помещения не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умер.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).
Срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст. 1142 ГК РФ).
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ).
Наследниками к имуществу умершего ФИО3 по закону являются его дочери – истцы ФИО1, ФИО2, которые приняли наследство путем подачи нотариусу Шахтинского нотариального округа ФИО8 соответствующего заявления.
Оформить свои наследственные права в отношении <адрес> истцы не могут, так как при жизни отца не зарегистрировали в Росреестре право собственности на объект с учетом изменений в сведениях о площади квартиры, произошедших вследствие переустройства и перепланировки жилого помещения.
В результате производства таких работ общая площадь квартиры увеличилась с 88,1 кв.м до 91,5 кв., а жилая – с 62,8 кв.м. до 63,4 кв.м.
Решением № 290 от 01.10.2014г. Администрации г. Шахты Ростовской области подтверждается согласие на переустройство и перепланировку в квартире. Актом № 268 Приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию жилого помещения от 07.10.2014г. квартира в перепланированном и переустроенном виде принята в эксплуатацию.
В силу ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п. 5 ст. 244 ГК РФ).
Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
ФИО1, ФИО2, ФИО3, как стороны по Договору передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, имеют равные права пользования, владении и распоряжения спорным жилым помещением, в связи с чем, суд определяет за каждым из них, 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение - <адрес>.
Таким образом, наследственное имущество состоит из 1/3 доли в праве собственностина спорную квартиру. Соответственно, каждому из истцов в порядке наследования полагается 1/6 доли в праве собственности на спорную квартиру, при этом доля в праве на объект недвижимости каждого истца составит ?.
Таким образом, исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению.
При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ: №, выдан Вторым отделом милиции УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения: <данные изъяты>) право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение кадастровый № – <адрес> общей площадью 91,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО3.
Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ: №, выдан Вторым отделом милиции УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения: №) право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение кадастровый № – <адрес> общей площадью 91,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО3.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате.
Судья И.А. Кузьменко
Решение в окончательной форме изготовлено 10.02.2023г.