Дело № 2-3672/2025

УИД 50RS0042-01-2025-004190-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2025 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.

при секретаре Парубец С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Секар» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «Секар» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

Из искового заявления усматривается, что АО «Секар» является управляющей организацией в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником нежилого помещения № в указанном жилом доме. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, у него образовалась задолженность за период с 01.01.2024 г. по 31.12.2024 г. в размере 260564,85 руб. Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2024 г. по 31.12.2024 г. в размере 260564,85 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 8817 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Суд на основании ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, против чего возражений со стороны истца не представлено.

Изучив доводы иска, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Установлено, что АО «Секар» на основании решения общего собрания собственником помещений с 01.11.2017 г. избрано управляющей компанией жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.10, 11-15).

Собственником нежилого помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-18).

В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичные нормы предусмотрены ст.ст.677-678 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1-3 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч.1 ст.37 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, включает в себя плату за наем; плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно расчету истца, у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2024 г. по 31.12.2024 г. в размере 260564,85 руб. (л.д.19-20).

В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилое помещение.

Расчет истца признается арифметически верным, составленным в соответствии с установленными на спорный период времени тарифами, в соответствии с площадью жилого помещения.

25.03.2025 г. мировым судьей судебного участка №226 Сергиево-Посадского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО1 Определением мирового судьи от 16.04.2025 г. судебный приказ был отменен по заявлению ответчика (л.д.9).

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2024 г. по 31.12.2024 г. в размере 260564,85 руб.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в полном объеме, в размере 8817 руб..

Руководствуясь ст.ст.56, 167, 194-199, 233 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Секар» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу АО «Секар» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2024 г. по 31.12.2024 г. в размере 260564,85 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8817 руб., а всего 269381 (двести шестьдесят девять тысяч триста восемьдесят один) рубль 85 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 11 июля 2025 года

Судья Т.В. Казарова Т.В. Казарова