РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес>
27 апреля 2023 года
Жуковский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ковалёва Е.А.
при секретаре Малыгиной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО3 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО3 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование требований указано, что истец с октября 2022 года является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчику принадлежит также ? доли квартиры указанной квартиры, право собственности зарегистрировано на основании брачного договора.
В спорной квартире никто не зарегистрирован и не проживает.
С ДД.ММ.ГГГГ истец с ответчиком находились в браке. В июне 2011 года стороны въехали в спорную квартиру и стали в ней проживать. В 2013 году родился сын.
В 2022 году отношения между истцом и ответчиком испортились, в июле 2022 года ответчик подал заявление о расторжении брака, начал чинить препятствия в пользовании жилым помещением, сменив замки во входной двери.
В квартире находятся часть личных вещей истца, детская мебель и детские вещи. Ответчик продолжает чинить истцу препятствия в пользовании квартирой, не отдает ключи, доступ в квартиру истцу ограничен.
Истец обращалась в ОМВД по г.о.Жуковский с заявлением об оказании содействия во вселении истца и ее ребенка в спорное жилое помещение.
Истец просит суд вселить ее с несовершеннолетним сыном ФИО1 в <адрес>, расположенную в <адрес>; обязать ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании указанной квартирой, обязать передать ключи от входной двери квартиры; определить порядок пользования квартирой, выделить в пользование истца с несовершеннолетним сыном комнаты площадью 20,3 кв.м и площадью 14,8 кв.м, места общего пользования оставить в совместном пользовании; определить порядок и размер участия в ежемесячной оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире между истцом и ответчиком по ? доле в оплате за каждым.
Истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом.
Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.
Представитель Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> в судебном заседании полагала возможным иск удовлетворить.
Представитель третьих лиц ООО "МосОблЕИРЦ", Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на подтверждение своих требований или возражений.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком прекращен брак. От брака имеется несовершеннолетний ребенок ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно выписки из ЕГРН, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности истца ФИО2 и ответчика ФИО3, по ? доли за каждым.
Из выписок следует, что лицевой счет на спорную квартиру открыт на ответчика ФИО3, в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.
Согласно технического паспорта, спорное жилое помещение представляет собой отдельную четырехкомнатную квартиру общей площадью 116,6 кв. м, жилой площадью 109,9 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>. Жилые комнаты в квартире являются изолированными, площадью 11,9кв. м, 17,8 кв. м, 14,8 и 20,3 кв. м.
Из представленного ответа ОМВД России по г.о.Жуковский следует, что истец пыталась попасть в спорное жилое помещение, но вследствие конфликтных отношений с ответчиком доступа в квартиру не имела.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Относимые и допустимые доказательства, в опровержение позиции истца сторона ответчика не представила.
При таких обстоятельствах, исходя из положений статьи 247 ГК РФ и статьи 304 ГК РФ, суд, анализируя представленные доказательства, с учетом конкретных обстоятельств дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца о вселении, нечинении препятствий в пользовании спорной квартирой, обязании передать ключи от входной двери квартиры.
Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (ст. 253 ГК РФ).
Таким образом, только участник долевой собственности имеет право требовать предоставление в его владение и пользование части общего имущества, которая соразмерна его доле. По смыслу ст. 247 ГК РФ определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе, и в случае, указанном в части второй п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").
С учетом изложенного, суд полагает возможным определить следующий порядок пользования жилым помещением, квартирой по адресу: <адрес>, выделить в пользование ФИО2 с несовершеннолетним сыном ФИО1 комнаты площадью 20,3 кв.м и площадью 14,8 кв.м, места общего пользования оставить в совместном пользовании.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Из п. 1 ст. 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ: плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц и между ними не достигнуто соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг на основании одного платежного документа, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Поскольку между сторонами не имеется соглашения об определении порядка оплаты спорного жилого помещения, то следует определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг, исходя из долей в праве общей долевой собственности.
На основании изложенного суд определяет долю ФИО2 и ФИО3 в расходах по оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг за жилое помещение расположенного по адресу: <адрес> равными, по ? доле в оплате за каждым.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО3 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.
Вселить ФИО2 с несовершеннолетним сыном ФИО1 в <адрес>, расположенную в <адрес>.
Обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО2 с несовершеннолетним сыном ФИО1 в пользовании указанной квартирой, обязать передать ключи от входной двери квартиры.
Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделить в пользование ФИО2 с несовершеннолетним сыном ФИО1 комнаты площадью 20,3 кв.м и площадью 14,8 кв.м, места общего пользования оставить в совместном пользовании.
Определить порядок и размер участия в ежемесячной оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между ФИО2 и ФИО3 по ? доле в оплате за каждым.
Решение является основанием для перерасчета размера коммунальных платежей и платы за жилое помещение, его содержание, техническое обслуживание, капитальный ремонт управляющей и ресурсоснабжающими организациями.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.
Судья: Е.А. Ковалёв
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.А. Ковалёв