РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тюмень 02 июня 2023 года
Центральный районный суд г.Тюмени в составе:
Председательствующего судьи Амбарниковой О.А.
при секретаре Таратуниной А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4328/2023 по иску ФИО1 к ООО «Брусника» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки в размере 743038,02 рублей с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., компенсации морального вреда в размере 30000 рублей, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчиком нарушены сроки передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 просил удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО3 иск не признала со ссылкой на мораторий, указав, что истцом при этом неверно определен срок исполнения ответчиком обязательств по договору.
Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ. между истцом ФИО1 и ООО «Брусника» был заключен договор участия в долевом строительстве №.
По условиям договора участия в долевом строительстве ответчик обязался построить многоквартирный жилой дом ГП-1 «Комплекс многоэтажных жилых домов с нежилыми помещениями, подземным паркингом в границах улиц <адрес> в г. Тюмень» и передать истцу готовое жилое помещение 2-х комнатную квартиру № в течение трех месяцев с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Срок ввода в эксплуатацию определен п.2.5 договора – 1 квартал 2022г.
Из материалов дела следует, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ. был подписан акт о передаче объекта долевого строительства – двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, этаж 4 в собственность истицы.
Таким образом, квартира передана истцу в пределах трех месяцев с момента ввода в эксплуатацию.
В силу указаний Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 479 (ред. от 17.05.2022) в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2022 г. включительно; проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2022 г. включительно, не начисляются; неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2022 г. включительно. Особенности, установленные пунктами 1 и 1(1) данного постановления, применяются в том числе к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу настоящего постановления.
При таких обстоятельствах, с учетом применения моратория по ходатайству ответчика, в удовлетворении иска надлежит отказать в полном объеме.
Между тем, оснований для отмены обеспечительных мер также не имеется – до вступления в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Брусника» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа, отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Тюмени.
В отмене мер по обеспечению иска ФИО1 к ООО «Брусника» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа, отказать.
Определение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 15 дней со дня его вынесения путем подачи частной жалобы через Центральный районный суд г.Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено 13.06.2023г.
судья
Центрального районного суда г.Тюмени О.А. Амбарникова