Дело №
УИД 41RS0№-04
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Петропавловск-Камчатский ДД.ММ.ГГГГ
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Нетеса С.С.,
при помощнике судьи Порошиной М.В.,
с участием:
истца ФИО1, его представителя ФИО2,
представителя ответчика ФИО3 – адвоката Поляковой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленного требования указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. В октябре 2020 г. ответчик ФИО3 обратился с просьбой о регистрации в жилом помещении, принадлежащем истцу. С момента регистрации в указанную выше квартиру ответчик никогда не вселялся, личных вещей в жилом помещении не имеет, бремя содержания имущества не несет. В настоящее время его местонахождение истцу неизвестно. На телефонные звонки ответчик не отвечает. Истец планирует продать жилое помещение, регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, является препятствием для осуществления истцом своих прав. Договорных отношений по использованию жилого помещения истца с ответчиком не заключалось. Ответчик не является родственником или членом семьи собственника жилого помещения. Прописка ответчика в квартире несет лишь формальный характер, сам факт регистрации ответчика на жилой площади не порождает каких-либо прав для него. Просил признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Указал, что произвел регистрацию ответчика в своей квартире по просьбе матери, которая проживала с ответчиком в ином жилом помещении. ФИО3 в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал в нем.
В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3 извещался судом о времени и месте судебного разбирательства в установленном порядке. Поскольку его фактическое местонахождение и место жительства неизвестно, ответчику в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом назначен адвокат в качестве представителя.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 – адвокат Полякова М.А., действующая на основании ордера, исковые требования не признала, полагала их не подлежащими удовлетворению, поскольку неизвестна позиция ответчика по спору.
Выслушав объяснения истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – адвоката Поляковой М.А., допросив в качестве свидетеля ФИО7, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать жилые помещения для проживания на основании договора.
Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).
Как следует из копии поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, в квартире значатся зарегистрированными: с ДД.ММ.ГГГГ собственник ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также ранее значились зарегистрированными: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9).
В обоснование заявленного требования истец указал, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся и не проживал в нем, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО7, согласно которым истец и она проживают по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> момента покупки квартиры. Ответчик по просьбе матери истца был зарегистрирован в спорной квартире, однако сам он вместе с матерью истца проживал в <адрес>, впоследствии у брата истца. В квартиру истца ответчик не вселялся и не поживал. Вещей ответчика в квартире истца нет и никогда не было.
Не доверять показаниям свидетеля ФИО7, предупреждённой об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у суда оснований не имеется.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 10 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению с собственниками жилых помещений.
Согласно подпункту «е» пункта 31 указанных выше Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что договора найма, безвозмездного пользования или иного соглашения, на основании которых у ответчика могло бы возникнуть право пользования спорным жилым помещением, собственником которого является истец, между сторонами по делу не заключалось.
Вместе с тем факт регистрации ответчика по адресу, где расположено жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцу, существенно ограничивает права последнего как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.
В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, опровергающих изложенные истцом в тексте искового заявления обстоятельства, в судебном заседании не представлено.
При таких обстоятельствах суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 (паспорт <...>) удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <***>), не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий подпись С.С. Нетеса
Подлинник судебного постановления подшит в деле №, находящемся в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.