Дело № 2-3807/2023
Поступило в суд 09.06.2023 г.
Р Е III Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 ноября 2023 года г. Новосибирск
Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Романашенко Т.О.,
При ведении протокола секретарем Ильиных В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указав, что ФИО3, ФИО 1, ФИО 2 принадлежат на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО 3 и ФИО3, ФИО 1, ФИО 2 <данные изъяты> доли указанного жилого дома и земельного участка принадлежит ФИО 3 При использовании жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ. между собственниками долей жилого дома определился следующий порядок: В пользование ФИО1, <данные изъяты>, <данные изъяты> перешли жилые комнаты №№, №, обозначенные на техническом паспорте жилого дома, что соответствует 1/4 доли. Указанный порядок пользования жилым помещением сохранился по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умерла. Нотариусом заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратилась ФИО2, при этом, свидетельства о праве на наследство наследнику не выдавалось, отказов в выдаче свидетельств не было. Данный факт был установлен решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № по иску ФИО1, действующей в интересах себя и своих детей <данные изъяты>, <данные изъяты> к ФИО2 о признании залога отсутствующим. Исковые требования по указанному гражданскому делу удовлетворены. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик проживает в спорном жилом доме, пользуется земельным участком, является владельцем наследственного имущества, после смерти ФИО4 В настоящее время между истцами и ответчиком возник спор относительно порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу <адрес>. Истцы обратились к кадастровому инженеру за составлением схемы определения порядка пользования земельным участком. Кадастровым инженером ФИО 4 составлена схема определения порядка пользования земельным участком, которая соответствует <данные изъяты> доли истцов и фактически сложившемуся порядку пользования жилым домом. Схемой определены координаты характерных точек: 26/чЗУ1, и составляет 142 кв.м.
На основании изложенного истец просит установить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью 567 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1, <данные изъяты>, <данные изъяты>, в следующих точках границ согласно схеме определения порядка пользования земельным участком, составленной кадастровым инженером ФИО 4 по координатам характерных точек 26/чЗУ 1.
Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <данные изъяты>, <данные изъяты>., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрения дела в их отсутствие.
ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее направила в адрес суда заявление о признании заявленных требований ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>, <данные изъяты> об определении порядка пользования земельным участком.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца в полном объеме по следующим основаниям.
Требованиями ст. 39 ГПК РФ установлено, что суд не принимает признание ответчиком от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Как следует из материалов гражданского дела, признание ответчиком заявленных истцом исковых требований, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При таких обстоятельствах суд считает возможным принять от ответчика признание заявленных исковых требований.
Правилами ст. 198 ГПК РФ установлено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Судом признание ответчиком заявленных исковых требований принято, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов самого ответчика, а также других лиц.
Правилами ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Из разъяснений, приведенных в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
В соответствии со ст. 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам. При этом следует учитывать положения пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закрепляющим принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Следовательно, возможность определения порядка пользования земельным участком обусловлено определением порядка пользования находящимся на нем жилом доме. Определение порядка пользования земельным участком без учета реального, а не идеального распределения долей в жилом доме находящимся на данном земельном участке приведет к нарушению пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ.
Судом установлено, что <данные изъяты> и <данные изъяты>. являются сыновьями <данные изъяты> и <данные изъяты>, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 9-10)
ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО5 заключен брак, о чем составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО6, что подтверждается свидетельство о заключении брака (л.д. 8)
ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор купли-продажи, по условиям которого <данные изъяты> (продавец) продала, а ФИО7, действующая в интересах себя и своих несовершеннолетних детей <данные изъяты> и <данные изъяты> купила в общую долевую собственность ? доли (по ? доли) на каждого имущества, указанного в п.2 договора. Имуществом является <данные изъяты> доля земельного участка площадью 567 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов-для эксплуатации индивидуального жилого дома. Кадастровый №. Адрес (местоположение), установлено относительно ориентира индивидуальный жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>. и расположенная на нем 1/4 доля в индивидуальном жилом доме общей площадью 61.8 кв.м, литера А, А1, этажность 1. Кадастровый №. Адрес (местоположение) <адрес>. (жилая комната площадью 8.6 кв.м обозначенная № на поэтажном плане и кухня площадью 6,1 кв.м обозначенная № на поэтажном плане, выданного Новосибирским филиалом ФГУП « Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» а именно). (л.д. 11-13)
Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что стоимость вышеуказанного имущества составляет 700 000 рублей, их них стоимость доли в жилом доме составляет 429 408.50 рублей, доли земельного участка 270 591.50 рублей.
<данные изъяты> на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 567+/-2 кв.м., расположенный относительно ориентира – индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> являются собственниками по 1/12 доли каждый из них на указанный выше земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 21-27).
Кроме того, из материалов дела следует, что <данные изъяты> на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли на здание с кадастровым номером №, общей площадью 61,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>., <данные изъяты>, ФИО3 являются собственниками по 1/12 доли каждый из них на указанный выше земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 28-31).
Решением Кировского районного суда г. Новосибирска по гражданскому делу № по иску по иску ФИО1, действующей в интересах себя и своих несовершеннолетних детей <данные изъяты> и <данные изъяты> к ФИО2 о признании залога отсутствующим, исковые требования ФИО1 удовлетворены в полном объеме. Залог в силу закона в отношении земельного участка площадью 567 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов для эксплуатации индивидуального жилого дома. Адрес (местонахождение) установлено относительно ориентира индивидуальный жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> кадастровым номером № и объекта индивидуального жилищного строительства, жилого дома, общей площадью 61.8 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, признан отсутствующим.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
При рассмотрении дела № установлено, что ФИО 3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, с заявление о принятии наследства после ее смерти к нотариусу ФИО 5. ДД.ММ.ГГГГ обратилась ее дочь ФИО2, однако как следует из текста искового заявления при этом, свидетельства о праве на наследство наследнику не выдавалось, отказов в выдаче свидетельств не было.
Как следует из текста искового заявления, ответчик проживает в спорном жилом доме, пользуется земельным участком, является владельцем наследственного имущества, после смерти <данные изъяты>
В силу п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Кадастровым инженером ФИО 4 составлена схема определения порядка пользования земельным участком с кадастровым номером №, согласно которому координаты характерных точек 26/чЗУ1:
№_тчк
Дир_уг_гмс
Длина_м
Х_м
У_м
1
96 31 59
18.11
479 036.47
4 199 952.68
2
186 53 04
2.92
479 034.41
4 199 970.66
3
276 49 59
6.20
479 031.52
4 199 970.31
4
186 54 11
3.58
479 032.26
4 199 964.16
5
276 41 46
3.00
479 028.70
4 199 963.76
6
187 08 00
2.96
479 029.05
4 199 960.75
7
276 55 56
8.85
479 026.11
4 199 960.38
8
6 37 15
9.36
479 027.18
4 199 951.60
26/чЗУ2:
№_тчк
Дир_уг_гмс
Длина_м
Х_м
У_м
2
96 31 57
7,89
479 034,41
4 199 970,66
9
188 102 45
21,91
479 033,52
4 199 978,50
1
275 54 47
25,46
479 011,83
4 199 975,43
1
6 40 02
12,82
479 014,45
4 199 950,11
8
96 55 56
8,85
479 027,18
4 199 951,60
7
7 08 00
2,96
479 026,11
4 199 960,38
6
96 46 57
2,99
479 029,05
4 199 960,75
5
186 58 53
5,03
479 028,70
4 199 963,72
1
96 55 54
9,84
479 023,70
4 199 963,11
1
6 56 01
8,61
479 022,52
4 199 972,88
1
277 10 15
3,63
479 031,06
4 199 973,92
3
6 53 01
2,92
479 031,52
4 199 970,31
Таким образом, учитывая, что ответчиком ФИО2 исковые требования не оспорены и признаны в полном объеме, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Каких либо требований в отношении вышеуказанного земельного участка ФИО2 в ходе судебного разбирательства не заявлялось, в связи с чем, у суда отсутствует возможность определить порядок пользования данным земельным участком ФИО2 Однако, это не лишает ФИО2 права на обращение в суд с вышеуказанными требованиями об определении порядка пользования земельным участком в установленном законом порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью 567 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих точках границ, согласно схеме определения порядка пользования земельным участком, составленной кадастровым инженером ФИО 4 следующим образом:
- закрепить за ФИО3, ФИО 1, ФИО 2 часть земельного участка площадью 142 кв.м.
№_тчк
Дир_уг_гмс
Длина_м
1.
96 31 59
18.11
479 036.47
2.
186 53 04
2.92
479 034.41
3.
276 49 59
6.20
479 031.52
4.
186 54 11
3.58
479 032.26
5.
276 41 46
3.00
479 028.70
6.
187 08 00
2.96
479 029.05
7.
276 55 56
8.85
479 026.11
8.
6 37 15
9.36
479 027.18
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Кировский районный суд г. Новосибирска.
Мотивированное решение составлено 01.12.2023 года.
Председательствующий – подпись
Копия верна.
На 01.12.2023 года решение суда в законную силу не вступило.
Подлинное решение находится в материалах гражданского дела за № 2-3807/2023 (УИД 54RS0005-01-2023-003467-29) Кировского районного суда г. Новосибирска.
Судья-