№2-161/2025 г.
25RS0006-03-2025-000354-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Яковлевка 8 декабря 2025 г.
Арсеньевский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи ФИО10
при помощнике судьи ФИО5,
с участием истицы ФИО1,
представителя ответчика – ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка – ФИО2, к администрации Яковлевского муниципального округа <адрес> о признании членами семьи нанимателя жилого помещения, об установлении факта проживания, о возложении обязанности заключить договор найма специализированного жилого помещения,
установил:
ФИО11, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка – ФИО2, обратилась в Арсеньевский городской суд с вышеуказанным иском к администрации Яковлевского муниципального округа <адрес>, в котором просит признать ее и сына членами семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А <адрес>, - ФИО4; установить факт их проживания в указанном жилом помещении по состоянию на дату смерти нанимателя – ДД.ММ.ГГГГ; обязать администрацию Яковлевского муниципального округа <адрес> заключить с ними договор найма специализированного жилого помещения по адресу: <адрес>А <адрес>.
В обоснование иска указала, что ее супруг – ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, воспитывался в Детском доме <адрес>. В мае 2014 года без заключения брака они с ФИО14 стали проживать одной семьей и вести совместное хозяйство. ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын – ФИО13 На материнский капитал ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи она приобрела дом по адресу: <адрес>, по ? доли на троих детей в том числе.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 как воспитаннику детского дома и членам его семьи КГКУ «УЗИ <адрес>» была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>А <адрес>, в которой ФИО12 был зарегистрирован, и в которой они семьей начали проживать. ДД.ММ.ГГГГ они с ФИО7 заключили брак, который формально расторгли ДД.ММ.ГГГГ, однако продолжали проживать совместно семьей в указанной квартире и вести совместное хозяйство.
В начале сентября 2024 года ФИО12 в добровольном порядке подписал контракт с Министерством обороны РФ. ДД.ММ.ГГГГ они вновь заключили брак. ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 ушел на СВО и при прохождении военной службы ДД.ММ.ГГГГ погиб на Украине.
В судебном заседании истица ФИО11 поддержала исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске, при этом указала, что с мая 2014 года она состояла в фактических брачных отношениях с ФИО7 В феврале 2015 года у них родился сын, в отношении которого ФИО12 установил отцовство. В апреле 2021 года они зарегистрировали брак с ФИО14. В 2020 году ФИО12 было предоставлено жилое помещение. Они сразу въехали в квартиру и с тех пор постоянно в ней проживают совместно с детьми, так как помимо совместного ребенка у нее имеется двое детей от предыдущих отношений. По месту жительства в указанной квартире они не зарегистрировались, так как у них была прописка в жилом доме, который приобрели за счет средств материнского капитала. Однако, указанный дом не пригоден для жизни, используется ими как дача, они садят огород возле дома. Все время они жили в квартире, дети ходили в сад и школу. На дату смерти ФИО4 они также продолжали проживать в квартире. С заявлением в администрацию округа об исключении квартиры из специализированного жилого фонда и о заключении с ней договора социального найма она не обращалась.
Представитель ответчика ФИО6 с заявленными исковыми требованиями согласился частично, указав, что возражает против заключения с истцами договора найма специализированного жилого помещения, поскольку данный фонд предназначен для детей-сирот. При этом пояснил, что установление факта проживания истцов в указанном жилом помещении по состоянию на дату смерти нанимателя будет основанием для заключения с ними договора социального найма жилого помещения. Истица с заявлением в администрацию округа об исключении квартиры из специализированного жилого фонда и о заключении с ней договора социального найма не обращалась.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что много лет проработала в детском доме, где воспитывался ФИО12 Он познакомил ее с ФИО1, у которой уже тогда было двое детей. Потом у них родился совместный сын. ФИО12 долго добивался, чтобы ему предоставили квартиру. Потом ему, как сироте, дали трехкомнатную квартиру в <адрес> в новых домах, в которую они семьей въехали и живут там. После похорон ФИО4 они не встречались.
Свидетель ФИО9 суду показала, что она истицу знает с момента заселения семьи истицы в <адрес>А по <адрес>, так как они соседи. Ей известно, что указанную квартиру ФИО12 предоставили как воспитаннику детского дома. Семья ФИО14 постоянно проживала в этой квартире, платили за нее, на дату смерти ФИО4 они также проживали в квартире.
Выслушав доводы истца, представителя ответчика, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из части 1 статьи 92 ЖК РФ следует, что к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
В силу статьи 98.1 ЖК РФ жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
В соответствии с частью 3 статьи 109.1 ЖК РФ в жилые помещения, предоставленные детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений, могут быть вселены их несовершеннолетние дети и супруг (супруга). Указанные лица включаются в договор найма специализированного жилого помещения.
Аналогичные положения закреплены в пункте 5.5 Решения Думы Яковлевского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №-НПА «О Положении о порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда Яковлевского муниципального округа».
Кроме того, в силу части 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.
Так, согласно части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании с ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 состояла в браке с ФИО7 Брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. И ДД.ММ.ГГГГ они вновь зарегистрировали брак.
Несовершеннолетний сын ФИО1 и ФИО4 – ФИО13 родился ДД.ММ.ГГГГ, до официальной регистрации брака родителей.
ДД.ММ.ГГГГ между КГКУ УЗИ <адрес>» и ФИО7 заключен договор найма специализированного жилого помещения №, на основании которого ФИО12 как лицу из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, была предоставлена квартира по адресу: <адрес>А <адрес>.
Предоставленное ФИО12 жилое помещение отнесено к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на основании распоряжения министерства имущественных и земельных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ри.
Согласно п. 6 вышеуказанного договора найма специализированного жилого помещения № ФИО12 имел право на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами своей семьи (супругой и несовершеннолетними детьми).
ФИО11 и ее сын – ФИО13 относятся к кругу лиц, которые в соответствии с ч. 3 ст. 109.1 ЖК РФ, могут быть вселены в жилые помещения, предоставленные детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений.
ДД.ММ.ГГГГ распоряжением №-ри Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> указанная квартира безвозмездно передана в муниципальную собственность Яковлевского муниципального района.
ДД.ММ.ГГГГ рядовой ФИО12 погиб в период прохождения военной службы в связи с исполнением обязанностей военной службы при выполнении специальных задач на специальной военной операции по демилитаризации и денацификации действующей власти на территории Украины. Смерть ФИО4 связана с исполнением обязанности военной службы.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, а также свидетельскими показаниями, что супруга (ФИО11) и ребенок (ФИО13) ФИО4 вселились вместе с ним в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А <адрес>, проживали в предоставленной квартире, несли расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Также в судебном заседании установлено, что истцы по состоянию на дату смерти нанимателя ФИО4 - 22.05.2025г. проживали в данной квартире. После смерти нанимателя квартира находится в пользовании ФИО1 и ее детей, она оплачивает жилищно-коммунальные услуги.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований в части признания истцов членами семьи нанимателя жилого помещения ФИО4, а также в части установления факта их проживания в указанном жилом помещении по состоянию на дату смерти ФИО4
Разрешая исковые требования в части возложения обязанности на ответчика заключить с истцами договор найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А <адрес>, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
ФИО11 и ее несовершеннолетний сын ФИО13 относятся к членам семьи нанимателя жилого помещения – ФИО4, так как являются супругой и сыном соответственно и совместно с ним проживали.
Между тем, данное обстоятельство не порождает у них права на заключение самостоятельного договора найма специализированного жилого помещения, поскольку они не относятся к соответствующим категориям граждан, которым такое жилое помещение может быть предоставлено.
Частью 4 статьи 109.1 ЖК РФ закреплено, что в случае смерти лиц, указанных в части 1 названной нормы, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в части 3 этой нормы, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.
Аналогичное правило закреплено в п. 2 Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 588-пп (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Порядка принятия решения об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключения договора социального найма в отношении данного жилого помещения в случае смерти детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с их несовершеннолетними детьми и супругом (супругой)».
Однако, в судебном заседании установлено, и подтверждено истицей, что ФИО11 в администрацию муниципального округа заявление об исключении спорного жилого помещения из специализированного жилого фонда и заключении с ней и несовершеннолетним сыном договора социального найма в отношении данного жилого помещения не подавала.
Установив, указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования в части возложения обязанности на ответчика заключить с истцами договор найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А <адрес>, удовлетворению не подлежат, поскольку отсутствует спор о праве, в условиях, когда истцы в установленном законом порядке не обращались в уполномоченный орган для заключения договора.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка – ФИО2, к администрации Яковлевского муниципального округа <адрес> о признании членами семьи нанимателя жилого помещения, об установлении факта проживания, о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить частично.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт гражданина РФ серия 05 20 №, выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 250-045), и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края (свидетельство о рождении серия II-ВС №, выдано Отделом записи актов гражданского состояния администрации Яковлевского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) членами семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А <адрес>, - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>.
Установить факт проживания членов семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А <адрес>, - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, а именно: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт гражданина РФ серия 05 20 №, выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 250-045), и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края (свидетельство о рождении серия II-ВС №, выдано Отделом записи актов гражданского состояния администрации Яковлевского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>А <адрес>, по состоянию на дату смерти нанимателя – ДД.ММ.ГГГГ.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Арсеньевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий ФИО10