91RS0019-01-2025-006894-44
Дело № 2-4973/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 декабря 2025 года г. Симферополь
Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:
Председательствующего, судьи - Маркиной Т.И.
При секретаре - Хавроничевой О.О.,
с участием истца, представителя истца, ответчиков ФИО1, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что ей на основании договора купли-продажи жилого дома от 14.10.1999 года принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Республика Крым, <...>, в котором зарегистрированы ответчики. Указывает, что ответчик ФИО2 является бывшим собственником указанного жилого дома, а ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО1 членами ее семьи. Отмечает, что после продажи дома ФИО2 не выписалась из дома, а наоборот прописала в данный дом членов своей семьи. Ссылается на то, что с момента приобретения ею жилого дома ответчики в данном жилом доме не находились и не проживали, каких-либо вещей, принадлежащих ответчикам в доме не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют, членами ее семьи не являются. Обосновывает обращение в суд с иском тем, что в добровольном порядке ответчики отказываются сняться с регистрационного учета, в связи с чем она как собственник вынуждена нести расходы по содержанию дома, в том числе с учетом регистрации ответчиков, регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме нарушает ее права как собственника по владению, пользованию и распоряжению. Просит признать ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО1 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали и просили удовлетворить, дали пояснения, аналогичные, изложенным в иске. Истец пояснила, что она купила дом у ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ и с этого времени ответчики ей обещают выписаться, она 26 лет ждала, когда ответчики выпишутся из дома, но пока не обратилась в суд с иском, ответчики каких-либо действий по снятию с регистрационного учета не предпринимали.
Представитель истца указал, что ответчики бремя по несению расходов с учетом их регистрации в доме, принадлежащем истцу, не несут, вещей ответчиков в доме, принадлежащем истцу, не имеется, права ответчиков снятием их с регистрационного учета по адресу дома, принадлежащему истцу, не нарушаются.
Ответчик ФИО2 согласно предоставленному ею паспорту с ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по адресу дома, принадлежащего истцу. На вопросы суда пояснила, что она долго не могла оформить документы, чтобы перерегистрироваться в доме, который принадлежит ей в этом де селе, но на другой улице.
Ответчик ФИО1 согласно предоставленному ею паспорту с ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по адресу дома, принадлежащего истцу. На вопросы суда пояснила, что не снимались с регистрационного учета, так как хотели всей семьей одновременно сняться с учета и перерегистрироваться по другому адресу, но ее брат Владимир постоянно находится в командировках, поэтому не получалось перерегистрироваться.
Согласно предоставленной ФИО2 светокопии паспорта ее сына ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ он снят с регистрационного учета по адресу дома, принадлежащего истцу.
Таким образом, зарегистрированным по адресу: <адрес>, остался ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, несмотря на то, что судебное отправление, направленное в его адрес возвращено за истечением срока хранения, дополнительно был извещен посредством телефонограммы. Со слов ФИО2 сын ФИО4 не сможет явиться в судебное заседание ввиду занятости на работе.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, судебное отправление, направленное по адресу его регистрации, возвращено за истечением срока хранения.
Ответчик ФИО2 пояснила, что ее сын ФИО5 осужден на длительный срок, в настоящее время этапируется в места отбывания наказания, в связи с чем в добровольном порядке он лишен возможности сняться с регистрационного учета, по отбытию сыном наказания, она готова его зарегистрировать в принадлежащем ей на праве собственности доме.
Выслушав истца, представителя истца, ответчиков ФИО1, ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 12 ГК Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Положениями ст. 56 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При этом представляемые стороной доказательства должны отвечать закрепленному в ст. 60 ГПК Российской Федерации принципу допустимости доказательств, означающему невозможность подтверждения никакими другими доказательствами обстоятельств дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Право собственности ФИО3 на жилой дом площадью 40,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д. 5-6).
Согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Симферопольскому району от ДД.ММ.ГГГГ № 910-02610И250001938, в учетах Министерства внутренних дел Российской Федерации содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежащим на праве ФИО3, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
Аналогичные данные содержатся в домовой книге, при этом, также указано о регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8-12).
При этом, согласно паспортов ответчиков ФИО2, ФИО1 они сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>.
ФИО4 согласно светокопии паспорта снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Аналогичные сведения содержатся в ответе МВД по Республике Крым на запрос суда.
Явившиеся в судебное заседание ответчики не оспаривали, что они, а также ФИО4, ФИО5 в доме, принадлежащем истцу, не проживают с момента продажи данного дома истцу, их вещей в данном доме нет, переехали они с данного дома добровольно.
На основании ст. 20 ГК Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника.
Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации «признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора» (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).
При рассмотрении данной категории дел следует соблюдать основополагающий конституционный принцип (ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации) о недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.
Судом установлено, что ответчик ФИО5 не является членом семьи истца по делу.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО5 в <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.
Будучи зарегистрированным в <адрес>, ФИО5 расходы по оплате коммунальных услуг не нес, все расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе с учетом регистрации ответчика, несла истец, а также за иных ответчиков, которые снялись с регистрационного учета по адресу нахождения, принадлежащего истцу дома, в ДД.ММ.ГГГГ года, что создает для истца определенные неудобства в полноправном пользовании принадлежащим ей недвижимым имуществом.
Учитывая изложенное в совокупности, суд считает исковые требования ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению, к ответчикам ФИО2, ФИО4, ФИО1 не подлежащими удовлетворению, поскольку данные ответчики в добровольном порядке снялись с регистрационного учета по адресу нахождения, принадлежащего истцу дома.
Решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением по вступлении в законную силу является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В связи с ием, что ответчики ФИО2, ФИО4 и ФИО1 снялись с регистрационного учета по адресу нахождения дома, принадлежащего истцу, уже после предъявления истцом иска в суд, с них в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, оплаченной истцом при обращении в суд с настоящим иском в размере <данные изъяты> руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать со ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес> (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Республике Крым в Симферопольском районе) в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб.).
Взыскать со ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес> (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Республике Крым в Симферопольском районе) в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб.).
Взыскать со ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес> (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Республике Крым в Симферопольском районе) в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>).
Взыскать со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес> (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по Республике Крым) в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб.).
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Симферопольский районный суд Республики Крым.
Судья: Т.И. Маркина
Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2025 года.