Дело №

86RS0№-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ХМАО-Югра 23 августа 2022 года

Сургутский районный суд <адрес> – Югры в составе: председательствующего судьи Дитюк А.Б., с участием прокурора Борниковой Н.Б., представителем истца ФИО1, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пономаревой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения Белый Яр к ФИО2, действующей в интересах, ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании утратившей права пользования жилым помещением, мотивировав тем, что в соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества администрации городского поселения Белый Яр жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.<адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городское поселение ФИО4

В вышеуказанном жилом помещении числится зарегистрированной ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчик до настоящего времени не снялась с регистрационного учета.

Ответчик была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> городском поселении Белый Яр, <адрес> состоящее из 3 комнат, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ как член семьи нанимателя ФИО5.

Договор социального найма жилого помещения заключен между ФИО5 (Наниматель) и администрацией <адрес> от имени муниципального образования <адрес> в лице директора Департамента имущественных и земельных отношений администрации <адрес> ФИО6 (Наймодатель).

Подпунктом «к» пункта 4 раздела II Договора № установлено, что Наниматель обязан при расторжении настоящего договора освободить в установленные сроки и сдать по акту Наймодателю в исправном состоянии жилое помещение.

Многоквартирный <адрес> фактически и юридически расселен в рамках договора о развитии застроенной территории от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между администрацией городского поселения Белый Яр и ООО «Сургутское РСУ».

Договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут на основании соглашения о расторжении от ДД.ММ.ГГГГ.

В рамках вышеуказанного договора ответчику выделено благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вследствие прекращения договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, истец считает, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, однако в нарушение Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» не снялась с регистрационного учета и не зарегистрировалась по новому месту жительства, а именно в <адрес>, чем нарушает права администрации городского поселения Белый Яр, как член семьи нанимателя указанного жилого помещения.

На основании изложенного, ссылаясь на фактическую утрату жилого помещения, отсутствие данных об юридическом освобождении спорного жилого помещения, просят признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, г.<адрес> Яр, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на заявленных исковых требованиях настояла, подтвердила, что в распоряжении администрации городского поселения имеется нотариально удостоверенное согласие ответчика на расторжение и прекращение договора социального найма на спорное жилое помещение.

Ответчик ФИО2, действующая в интересах ФИО3, в судебное заседание не явилась. Судом приняты меры по установлению её фактического места пребывания и уведомлению о месте и времени судебного разбирательства. Учитывая, что установить фактическое местонахождение ответчика не представилось возможным, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора Борниковой Н.Б., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>-Югра, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городское поселение Белый Яр, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества администрации городского поселения Белый Яр от ДД.ММ.ГГГГ.

В вышеуказанном жилом помещении числится зарегистрированной ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчик до настоящего времени не снялась с регистрационного учета.

Ответчик была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоящее из 3 комнат, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ как член семьи нанимателя ФИО5.

Договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут на основании соглашения о расторжении от ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирный <адрес> фактически и юридически расселен в рамках договора о развитии застроенной территории от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между администрацией городского поселения Белый Яр и ООО «Сургутское РСУ».

В рамках вышеуказанного договора ФИО5 и членам ее семьи, в том числе ФИО2 и ФИО3 выделено благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Несовершеннолетняя ФИО3 в нарушение постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» не снялась с регистрационного учета и не зарегистрировалась по новому месту жительства.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права истца в части владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из реестра муниципального имущества, договорам социального найма жилых помещений, справкой с места жительства, справками о месте регистрации ответчика.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренным законом.

На основании части 1 статьи 130 Конституции РФ местное самоуправление самостоятельно в решении вопросов владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью.

Статьей 209 ГК РФ закрепляется право собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании справки администрации городского поселения Белый Яр от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом помещении в нарушение взятых на себя обязательств по соглашению продолжает быть зарегистрированным по месту жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно положениям статьи 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением с момента расторжения договора социального найма на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном случае ответчик ФИО3, в защиту интересов которой выступает мать ФИО2, не исполнила обязательства в связи с расторжением договора социального найма жилого помещения по снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Наличие регистрации в спорном жилом помещении ответчика нарушает право муниципального образования городского поселения Белый Яр владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

При таких обстоятельствах, исковые требования администрации городского поселения Белый Яр о признании ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением законным и обоснованным, в связи с чем, подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации городского поселения Белый Яр к ФИО2, действующей в интересах, ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ–Югра, <адрес>, <адрес> <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский районный суд <адрес> – Югры.

Председательствующий судья подпись А.ФИО7

КОПИЯ ВЕРНА

Подлинный документ находится в деле №

УИД 86RS0№-65

СУРГУТСКОГО РАЙОННОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского районного суда ХМАО-Югры

_____________________________А.ФИО7