Дело № 2-994/2022

УИД 61RS0013-01-2022-001817-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2022 г. г. Гуково, Ростовская область

Гуковский городской суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Козинцевой И.Е.

при секретаре Матвиевской Л.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 ., к ФИО2 ., третье лицо ФИО2 . о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, обратилась с указанным иском, ссылаясь на то, что они с дочерью являются собственниками жилого помещения - квартиры с , расположенной по адресу: Россия, , общей площадью 48,5 кв.м., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 15.03.2022. Право долевой собственности на жилое помещение зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 11.03.2022, заключенного между ФИО1 ., действующим в лице представителя ФИО1 ., на основании доверенности от 02.02.2022, удостоверенной нотариусом г. Гуково Ростовской области ФИО5, реестровый номер: 61/401-н/61-2022-1-193), ФИО1 ., действующей за себя, и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО1 ., и ФИО2 .. Переход права по указанному договору зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 15.03.2022, № государственной регистрации: . На момент приобретения квартиры в спорном жилом помещении, на основании заявления и согласия предыдущего собственника ФИО6, был зарегистрирован ФИО7 При заключении договора купли-продажи квартиры ФИО6 в устной и письменной форме уверила в том, что сын выпишется из отчуждаемой квартиры в срок до 20.05.2022, однако до настоящего времени ФИО7 остается зарегистрированным в вышеуказанной квартире. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственников.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2 ., года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО7 и третье лицо ФИО6, извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признали.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Гуково, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

На основании ст.167 дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, свидетеля ФИО8, изучив и оценив в порядке статьи 67 ГПК Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: , принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 . и ФИО1 . по 1/3 доли, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 15.03.2022.

Согласно адресной справке от 01.08.2022, ответчик ФИО2 . зарегистрирован по адресу: по настоящее время.

Согласно ч. 2. ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

В связи с изложенным, суд считает требования истца обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО1 ., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 ., удовлетворить.

Признать ФИО2 ., года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.Е. Козинцева

Решение в окончательной форме изготовлено 25.08.2022