УИД 77RS0013-02-2022-014527-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2023 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Михайловой Е.С.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2306/23 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ДГИ адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих исковых требований истец указал, что квартира № 5 по адресу: адрес, кадастровый № 77:07:0008003:4503, принадлежит на праве собственности адрес. По сведениям, имеющимся в ДГИ адрес, ФИО1, паспортные данные, зарегистрирован в квартире по адресу: адрес, длительное время не проживает по указанному адресу. Запись акта о смерти фио в архивах органов ЗАГС Москвы не обнаружена. По сведениям Управления социальной защиты населения адрес ФИО1 на учете в органах и учреждениях социальной защиты населения не состоит. Задолженность по оплате коммунальных платежей по состоянию на декабрь 2022 года составляет сумма Таким образом, добровольно выехав из спорного жилого помещения, ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения. Истец просит признать фио утратившим право пользования квартирой по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Представитель УВМ ГУ МВД России по Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как разъяснено в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2013 года № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Материалами дела установлено следующее.

Квартира № 5 по адресу: адрес, кадастровый № 77:07:0008003:4503, принадлежит на праве собственности адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО1, паспортные данные, зарегистрирован в квартире по адресу: адрес, что подтверждается Единым жилищным документом № 4517030, выпиской из домовой книги.

Согласно ответу руководителя межрайонного адрес Можайский и Кунцево от 07.12.2022 года, по адресу: адрес производилось списание задолженности.

Задолженность по оплате коммунальных платежей по указанной квартире по состоянию на декабрь 2022 года составляет сумма

Как указано в ответе начальника УСЗН адрес от 21.10.2022 года ФИО1, паспортные данные, зарегистрированный по адресу: адрес на учете в органах и учреждениях социальной защиты населения адрес не состоит. Сведениями о смерти фио не располагают.

В материалы дела представлен Акт осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес № 07/2580/11/22 от 16.11.2022 года, согласно которому сотрудником адрес Москвы был произведен осмотр жилого помещения по адресу: адрес. Сделано заключение: на момент осмотра доступ в жилое помещение не обеспечен, имеется тамбурная дверь. По информации соседей из кв. № 8 ФИО1 вел аморальный образ жизни, употреблял спиртные напитки и пропал без вести более 10 лет назад.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО1 добровольно отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма, его отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер, поскольку в квартире постоянно не проживает, не пользуется жилым помещением, добровольно выехал из квартиры.

На основании пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так как судом удовлетворены исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, то подлежат удовлетворению и требования о снятии его с регистрационного учета.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, паспортные данные, утратившим право пользования квартирой, распложенной по адресу: адрес.

Снять ФИО1, паспортные данные, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Михайлова Е.С.

Решение в окончательной форме принято 07 июня 2023 года.

Судья Михайлова Е.С.