УИД: 77RS0025-02-2025-001366-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2025 года город Москва
Тушинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Буравцовой Е.О., при секретаре Курдюковой Н.А., с участием представителя истца – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5164/25 по иску ООО «Эксклюзив Хоум» к ФИО2 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Эксклюзив Хоум» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств, мотивируя свое обращение тем, что 23.08.2024 между истцом и ФИО2 был заключен агентский договор. Согласно договору, агентство от имени по поручению принципала и в его интересах осуществляет юридические и иные действия, связанные с отчуждением (продажей) объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ***. Стоимость услуг по договору определена сторонами в размере 414 200 руб. Во исполнение договора истцом выполнены обязательства по договору, найден покупатель на квартиру, впоследствии заключен 06.09.2024 договор купли-продажи квартиры, 09.09.2024 зарегистрировано право собственности на К.К.М., К.Т.И. (покупателей). 10.09.2024 истцом в одностороннем порядке составлен акт сдачи-приемки услуг по агентскому договору, однако ответчиком не произведена оплата агентского вознаграждения. 21.11.2024, 16.12.2024, 21.01.2025 в адрес ответчика истцом были направлены претензии с требованием произвести оплату по договору, однако до настоящего времени денежные средства в адрес истца не перечислены, ответа на претензии не поступило, в связи с чем, истец просит взыскать с ФИО2 денежные средства по договору в размере 414 200 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 12 855 руб.
Представитель истца – ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившегося ответчика, поскольку о дате и месте рассмотрения дела она извещена надлежащим образом.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
На основании п. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.
По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.
В силу ст. 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре. Если в агентском договоре размер агентского вознаграждения не предусмотрен, и он не может быть определен исходя из условий договора, вознаграждение подлежит уплате в размере, определяемом в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса. При отсутствии в договоре условий о порядке уплаты агентского вознаграждения принципал обязан уплачивать вознаграждение в течение недели с момента представления ему агентом отчета за прошедший период, если из существа договора или обычаев делового оборота не вытекает иной порядок уплаты вознаграждения.
В судебном заседании установлено, что 23 августа 2024 г. между ООО «Эксклюзив Хоум» и ФИО2 был заключен агентский договор №*** (л.д.13-15).
Согласно договору, агентство от имени по поручению принципала и в его интересах осуществляет юридические и иные действия, связанные с отчуждением (продажей) объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ***.
Согласно п.3.1 договора, стоимость услуг определяется в приложении №2 к договору и составляет 414 200 руб. Сторонами подписано соглашение о стоимости услуг агентства.
В соответствии с п. 3.3 договора, стоимость услуг должна быть оплачена агентству не позднее даты внесения покупателем денежных средств в счет оплаты стоимости объекта, внесения покупателем платежа в качестве обеспечения своих обязательств по соглашению об условиях приобретения объекта или договору отчуждения объекта (Договора купли-продажи квартиры).
06 сентября 2024 года ООО «Эксклюзив Хоум» уведомила ФИО2 о наличии потенциального покупателя квартиры (л.д.12).
06 сентября 2024 года между ФИО2 и К.К.М., К.Т.И. подписан договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, *** (л.д.18).
09 сентября 2024 года в ЕГРН внесена запись о регистрации права собственности К.К.М., К.Т.И. на вышеуказанную квартиру (л.д.19-20).
10 сентября 2024 года ООО «Эксклюзив Хоум» в одностороннем порядке составило акт сдачи-приемки услуг по агентскому договору и направил в адрес ответчика (л.д.7,9).
21 ноября 2024 года, 16 декабря 2024 года, 21 января 2025 года в адрес ответчика истцом были направлены претензии, однако до настоящего времени денежные средства в адрес истца не перечислены, ответа на претензии не поступало (л.д. 21-26).
Указанные фактические обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются вышеперечисленными материалами дела.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом принятых на себя обязательств по договору, ответчиком не представлено.
В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
Совокупность представленных ООО «Эксклюзив Хоум» доказательств подтверждает, как оказание им агентских услуг, так и достижение предусмотренного договором результата – заключение договора купли-продажи квартиры с последующей регистрацией в ЕГРН.
Оценив представленный истцом расчет взыскиваемой суммы, суд, находит его обоснованным, поскольку данный расчет произведен в соответствии с условиями договора.
С учетом, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика денежных средств по агентскому договору в размере 414 200 руб. подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.
Таким образом, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ООО «Эксклюзив Хоум» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 12 855 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО2 (паспорт *** №***) в пользу ООО «Эксклюзив Хоум» (ИНН: <***>) денежные средства в размере 414 200 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 12 855 руб.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.О. Буравцова
Решение в окончательной форме
принято 02.07.2025 г.