УИД: 77RS0034-02-2025-003410-10
№ 2-7412/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 сентября 2025 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смирновой Ж.Ю., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1, действуя также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, паспортные данные, обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества, мотивируя свои требования тем, что 28.07.2017 между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак, от которого имеется двое малолетних детей - дочери ФИО2 и ФИО3, паспортные данные. Брак сторон расторгнут 09.12.2023 решением мирового судьи судебного участка № 431 адрес адрес от 08.11.2023. В период брака была приобретена квартира, площадью 52,8 кв.м, распложенная по адресу: адрес, кадастровый номер 77:17:0120316:40615, которая приобретена по договору участия с долевом строительстве № БунЛуг-2.3/2(кв)-4/17/4(2) (АК) от 15.05.2020. Стоимость квартиры по договору участия в долевом строительстве составила сумма 24.02.2021 в отношении указанной квартиры зарегистрировано право общей совместной собственности истца и ответчика. Из общей стоимости квартиры часть денежных средств в размере сумма оплачена из личных денежных средств истца, полученных ею в дар по договору дарения от 25.04.2020, заключенного с матерью истца фио, сумма оплачена за счет кредитных денежных средств, полученных истцом по кредитному договору с Банк ВТБ (ПАО) от 25.05.2020, на погашение которого были направлены средства материнского капитала в размере сумма В настоящий момент кредит в полном размере не погашен, ипотека в силу закона не погашена. С сентября 2023 года истец и ответчик проживают раздельно, общее хозяйство не ведут. С сентября 2023 года по декабрь 2024 года истец самостоятельно оплачивает кредит по которому ответчик является поручителем. Также ответчик оплату коммунальных услуг по квартире с сентября 2023 года не производит.
Учитывая изложенное, истец просит суд прекратить право общей совместной собственности истца и ответчика на квартиру, площадью 52,8 кв.м, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:17:0120316:40615, признать за истцом право собственности на 58/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 52,8 кв.м, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:17:0120316:40615, признать за ответчиком право собственности на 38/100 доли в праве общей собственности на квартиру, площадью 52,8 кв.м, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:17:0120316:40615, признать за несовершеннолетней ФИО2, паспортные данные, право собственности на 2/100 доли в праве общей собственности на квартиру, площадью 52,8 кв.м, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:17:0120316:40615, признать за несовершеннолетней ФИО3, паспортные данные, право собственности на 2/100 доли в праве общей собственности на квартиру, площадью 52,8 кв.м, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:17:0120316:40615, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере сумма
В судебном заседании ФИО1 просила суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчик ФИО4 просил суд отказать истцу в иске и обязать предоставить сведения о наличии финансовой возможности матери истца выдать в дар денежные средства. Также пояснил, что его отец переводил ему денежные средства на первоначальный взнос.
Выслушав истца и ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что 28.07.2017 между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО4 был зарегистрирован брак.
От данного брака супруги имеют общих малолетних детей ФИО2 и ФИО3, паспортные данные.
Брак между сторонами расторгнут 09.12.2023 решением мирового судьи судебного участка № 431 адрес адрес от 08.11.2023.
15.05.2020 между ПАО "Группа Компаний ПИК" и фио (до брака фио) Е.И. и ФИО4 заключен договор участия в долевом строительстве № БунЛуг-2.3/2(кв)-4/17/4(2) (АК), по которому застройщик обязался передать участникам долевого строительства объект долевого строительства - квартиру, площадью 52,8 кв.м, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:17:0120316:40615.
Стоимость квартиры составила сумма
Согласно п. 3.4 договора участия в долевом строительстве, цена договора оплачена участниками долевого строительства в размере сумма частично за счет собственных средств и частично за счет кредитных средств в размере сумма, предоставляемых Банк ВТБ (ПАО) по кредитному договору, заключенному 25.05.2020 между Банк ВТБ (ПАО) и фио (ранее фио) Е.И. № 634/4922-0000504 в размере сумма на строительство объекта долевого строительства.
12.02.2021 спорная квартира передана застройщикам участникам долевого строительства в общую совместную собственность.
24.02.2021 право общей совместной собственности истца и ответчика зарегистрировано (регистрационная запись № 77:17:0120316:40615-77/060/2021-1 от 24.02.2021).
Также из материалов дела следует, что на погашение основного долга по указанному выше кредитному договору были использованы средства государственной поддержки - материнский капитал в размере сумма
Согласно справке Банка ВТБ (ПАО) погашение задолженности по кредитному договору производится заемщиком фио В настоящий момент кредит в полном размере не погашен, ипотека в силу закона не погашена.
Как установлено в судебном заседании, брачный договор между сторонами не заключался, соглашение о разделе совместно нажитого имущества между сторонами не достигнуто, доли несовершеннолетних в спорной квартире, приобретенной, в том числе с за счет денежных средств, полученных по кредитному договору от 25.05.2020, часть задолженности по которому погашена за счет средств материнского (семейного) капитала, не определены.
Истец ссылается на то, что денежные средства, уплаченные в счет первоначального взноса для оплаты квартиры по договору участия в долевом строительстве в размере сумма были внесены за счет личных денежных средств истца, полученных в дар по договору дарения от 25.04.2020 от своей матери фио, паспортные данные.
Ответчик возражая против этого указывает на то, что денежные средства для внесения первоначального взноса были предоставлены его отцом, путем перевода на его личный счет, в подтверждение чему предоставляет выписку по счету, открытому в ПАО "Сбербанк" и ПАО "Т-Банк".
При этом, допустимых, относимых и достаточных доказательств данным обстоятельствам, сторонами, в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. Предоставленные ответчиком выписки факта перечисления ему денежных средств его отцом в том числе для оплаты первоначального взноса на приобретаемую квартиру не подтверждают. Истцом также не представлено доказательств тому обстоятельству, что у ее матери имелись денежные средства в указанном размере для передачи их в качестве дара для оплаты спорной квартиры.
Реализуя предписания статьи 7, частей 1 и 2 статьи 38 и частей 1 и 2 статьи 39 Конституции Российской Федерации, федеральный законодатель предусмотрел меры социальной защиты граждан, имеющих детей, и определил круг лиц, нуждающихся в такой защите, а также условия ее предоставления.
К числу основных мер социальной защиты граждан, имеющих детей, относится выплата государственных пособий, в частности государственных пособий в связи с рождением и воспитанием детей.
В дополнение к основным мерам социальной защиты федеральный законодатель, действуя в соответствии со своими полномочиями и имея целью создание условий, обеспечивающих семьям с детьми достойную жизнь, предусмотрел различные дополнительные меры государственной поддержки семьи. Так, в Федеральном законе от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее по тексту - Федеральный закон от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ) для таких семей предусмотрена возможность получения государственной поддержки в форме материнского (семейного) капитала.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 г., независимо от места их жительства.
В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.
В пункте 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.
Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).
Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем, в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.
Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.
Дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала и при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 СК РФ.
Исходя из изложенного, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этого жилого дома, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.
Так, спорная квартира, в том числе приобретена за счет денежных средств, взятых в кредит, часть задолженности по которому в размере сумма погашена за счет средств материнского (семейного) капитала.
Размер материнского капитала на каждого участника долевой собственности составляет 693144,10/4 = 173 286,025 руб. Таким образом, исходя из стоимости квартиры сумма, сумма использованного материнского капитала составляет 9,4% от стоимости квартиры. Таким образом, на родителей приходится 90,6% доли в праве собственности, и, следовательно по 45,3% каждому.
Таким образом, доля каждого родителя в праве собственности на квартиру составляет по 9/20, а доля каждого ребенка - по 1/20. В связи с чем именно в данном порядке подлежит разделу спорная квартира. Оснований для иного раздела имущества не имеется.
Также на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца полежат взысканию понесенные ею расходы на оплате госпошлины в размере, пропорциональном, удовлетворенным исковым требованиям, то есть в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества - удовлетворить частично.
Произвести раздел общего нажитого имущества между супругами в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:17:0120316:40615.
признать право собственности ФИО1 на 9/20 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:17:0120316:40615.
признать право собственности ФИО4 на 9/20 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:17:0120316:40615.
признать право собственности несовершеннолетней ФИО2 на 1/20 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:17:0120316:40615.
признать право собственности несовершеннолетней ФИО3 на 1/20 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:17:0120316:40615.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 3 декабря 2025 года.
Судья Ж.Ю. Смирнова