Дело № 2-441/2023

61RS0006-01-2021-007614-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года г.Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Щедриной Н.Д.,

при секретаре Галушкиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Королева 2.3» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, ДД.ММ.ГГГГ. в отношении ФИО1, который являлся собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Мировым судьей судебного участка № Ворошиловского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по оплате капитального ремонта. ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ мирового судьи судебного участка № Ворошиловского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ. отменен. В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 244552,02 руб. в том числе: по оплате ЖКУ в размере 166379,43 руб., пеня в размере 61652,71 руб.; по оплате капитального ремонта в размере 13922,34 руб., пеня в размере 2597,54 руб. Факт наличия задолженности подтверждается выписками по лицевому счету по <адрес>. До настоящего времени указанная задолженность не погашена.

На основании изложенного, с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просил суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Королева 2.3» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере 199481,64 руб. в том числе: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 121309,05 руб., пеня в размере 61652,71 руб., задолженность по оплате капитального ремонта в размере 13922,34 руб., пеня в размере 2597,54 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5646 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом заказной корреспонденцией. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по правилам ст.233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность собственника оплачивать услуги по содержанию и ремонту жилого помещения и общего имущества возникает в силу требований статей 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающих обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

В силу пункта 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении ТСЖ «Королева 2.3».

ФИО1 являлся собственником <адрес> по адресу: г. Ростова-на-№ кв. 105 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На его имя был открыт лицевой счет.

За период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. за ответчиком числится задолженность по коммунальным услугам и оплате капитального ремонта. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. у ФИО1, с учетом уточнения требований, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность, которая составляет 199481,64 руб., состоящая их задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 199481,64 руб. и по оплате капитального ремонта в размере 16519,88 руб.

Согласно положениям ст. 154 ЖК РФ собственники жилья обязаны нести расходы по оплате за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги.

Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы.

В силу ст. 56 ГПК РФ гражданский процессуальный закон возлагает на стороны бремя предоставления суду доказательств в подтверждение, как доводов обоснования, так и доводов опровержения исковых требований.

В силу ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.

По смыслу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом

Истцом в материалы дела представлен расчет задолженности, который выполнен специалистом, является арифметически верным и соответствует нормам действующего законодательства.

Доказательств того, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнялись надлежащим образом, ответчиком, на которого законом возложена данная обязанность, суду также не представлено. Сведения, которые могут служить основаниями для признания расчета истцовой стороны недействительным, материалы дела не содержат.

Разрешая заявленные истцом требования, руководствуясь вышеприведёнными нормами права, суд исходит из того, что граждане обязаны своевременно и в полном объёме вносить плату за содержание общего имущества и коммунальные услуги, однако, ответчик указанную обязанность не исполнял, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика названной задолженности подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5646 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 233-235ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ИНН №, в пользу ТСЖ «Королёва 2.3» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 199481,64 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5646 руб.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону.

Мотивированное решение изготовлено 04.05.2023 г.

Судья