77RS0033-02-2022-022179-65

Дело № 2-1278/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 июня 2023 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Булаевой Л.А., при секретаре Гришиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «У семи прудов» к фио о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику и с учетом уточненных требований просит взыскать задолженность по оплате обязательных платежей и взносов, включая пени в сумме 79 433,46 руб., расходы на юридические услуги в размере 35 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 592,19 руб. В обоснование заявления указал, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1125 кв.м., расположенного по адресу: адрес, в границах территории СНТ «У семи прудов». Ответчик не является членом СНТ «У семи прудов» и ведет садоводство в индивидуальном порядке. Ответчиком обязанность по уплате обязательных платежей и взносов в полном объёме не исполнена, имеется задолженность, в связи с чем, ответчику были начислены пени.

Представитель истца в судебное заседание явился, явился, заявленные требования поддержал, по основаниям, указанным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в суд явился, против удовлетворения требований возражал.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав в открытом судебном заседании письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1125 кв.м., расположенного по адресу: адрес, в границах территории СНТ «У семи прудов» (том 1 л.д.18-23, 43-50). Согласно Плану СНТ «У семи прудов», земельному участку ответчика присвоен № 63 (том 1 л.д.17). Данная информация также отражена на общедоступном ресурсе - https://yandex.ru/maps/ .

Решением общего собрания членов СНТ «У семи прудов» от 26 сентября 2020 года (Протокол № 4) была утверждена приходно-расходная смета на 2020-2021 гг. на период с октября 2020 г по сентябрь 2021 г. включительно, а также были установлены следующие взносы: членский взнос в размере 500 рублей ежемесячно для каждого члена товарищества и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке и целевой взнос в размере 22 000 рублей на строительство и обустройство дорог на территории товарищества с отсрочкой оплаты до 01.05.2021 года (л.д.51-60). Срок оплаты членских взносов и взносов для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, был установлен с 01 по 25 число каждого месяца.

Решением общего собрания членов СНТ «У семи прудов» от 11 сентября 2021 года (Протокол № 6) была утверждена приходно-расходная смета на 2021-2022 гг. на период с

01.10.2021 по 30.09.2022 г. включительно, а также были установлены следующие взносы: членский взнос в размере 750 рублей ежемесячно для каждого члена товарищества и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке и целевой взнос в размере 1 000 рублей на покупку металлических контейнеров для вывоза ТКО со сроком оплаты до 20.10.2021 года (л.д.61-70). Срок оплаты членских взносов и взносов для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, был установлен с 01 по 25 число каждого месяца.

Решением общего собрания членов СНТ «У семи прудов» от 20 августа 2022 года (Протокол № 8) была утверждена приходно-расходная смета на 2022-2023 гг. на период с

01.10.2022 по 30.09.2023 г. включительно, а также были установлены следующие взносы: членский взнос в размере 780 рублей ежемесячно для каждого члена товарищества и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке и целевой взнос в размере 2 400 рублей на покупку и установку автоматического шлагбаума, видеонаблюдения и освещения, а также заключения договора с АО «ТНС энерго Тула» со сроком оплаты до 30.11.2022 года (том 1 л.д.71-81). Срок оплаты членских взносов и взносов для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, был установлен с 01 по 25 число каждого месяца.

Указанные решения общих собраний на момент рассмотрения дела недействительными признаны не были.

Согласно п. 7.1. Устава СНТ «У семи прудов», ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории ведения садоводства Товарищества, без участия в Товариществе может осуществляться собственниками указанных земельных участков, не являющимися членами Товарищества.

Согласно п. 7.3. Устава СНТ «У семи прудов», лица, указанные в п. 7.1. Устава, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования Товарищества, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования Товарищества и расположенных в границах территории ведения садоводства Товарищества, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Уставом и Законом № 217-ФЗ для уплаты взносов членами Товарищества.

В соответствии с произведенными ответчиком оплатами по членским взносам, у ответчика на момент вынесения решения имеется задолженность по целевому взносу в размере 22000 руб. на строительство и обустройство дорог на территории товарищества, срок оплаты которого наступил 01.05.2021 года; по целевому взносу в размере 1000 руб. на покупку металлических контейнеров для вывоза ТКО, срок оплаты которого наступил 21.10.2021 года и по целевому взносу в размере 2400 руб. на покупку и установку автоматического шлагбаума, видеонаблюдения и освещения, а также заключения договора с АО «ТНС энерго Тула», срок оплаты которого наступил 30.11.2022 года.

Учитывая, что ответчиком надлежащим образом не исполняются обязательства по оплате за целевые взносы, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по ним в размере 25 400 руб.

Довод стороны ответчика о том, что она не использует земельный участок, правового значения для разрешения дела не имеет, поскольку не является основанием для освобождения ответчика от уплаты членских и целевых взносов.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку ответчик оплачивал членские и целевые взносы не в установленный срок, ему были насчитаны пени исходя из суммы задолженности в размере 50 133,46 руб., согласно представленному стороной истца расчету, который суд находит верным. Учитывая компенсационный характер данной меры гражданской ответственности, соотношение размера начисленной неустойки (пени) и размера основного обязательства, принцип соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств ответчиком и длительности периода начисления неустойки, которая по существу является способом исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения кредитора, суд приходит к выводу о необходимости уменьшения в соответствии со ст.333 ГК РФ размера подлежащих взысканию с ответчика пени до 5 000 рублей.

Доказательств обратного, суду представлено не было.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 98 и ст.100 ГПК РФ стороне, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 592 рубля 19 копеек, расходы на оплату юридических услуг в размере 20 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио паспортные данные в пользу СНТ «У семи прудов» ИНН <***> задолженность по целевым взносам в сумме 25 400 рублей, пени в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 592 рубля 19 копеек, расходы на оплату юридических услуг в размере 20 000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 15.06.2023 г.