№ 2-9411/2025

77RS0001-02-2025-015794-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва 14 ноября 2024 года

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Меркушовой А.С., при секретаре Сидорове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9411/2025 по иску ООО «КОР» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ :

Истец ООО «КОР» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени. В обоснование заявленных требований указано, что ООО «КОР» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: *. Ответчик ФИО1 является собственником 1/4 жилого помещения, расположенного по адресу: *. По квартире, расположенной по адресу: *, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2023 г. по 28.02.2025 г. в размере 77 278,02 руб. Мировым судьей судебного участка № 331 Бабушкинского района г. Москвы 18.04.2025 г. был вынесен судебный приказ о взыскании с должника задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, государственной пошлины. 09.06.2025 г. судебный приказ № 2-363/331/2025 от 18.04.2025 г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины отменен, в связи с подачей должником заявления об отмене судебного приказа. Истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, содержание жилого помещения, обращение с ТКО) за ¼ доли жилого помещения за период с 01.05.2023 г. по 28.02.2025 г. в размере – 77 278,02 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного заседания, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, обоснований причин неявки в суд не представил.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещена о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явилась, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, обоснований причин неявки в суд не представила, в связи с чем, суд руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным провести судебное разбирательство без ее участия.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учёта используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учёта, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ООО «КОР» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: *, на основании решения общего собрания собственников помещений жилого дома, что подтверждается договором управления № Ленс-28 от 01.01.2010 г.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, является собственником 1/4 жилого помещения, расположенного по адресу: *, а также зарегистрирована в данном жилом помещении, что подтверждается Единым жилищным документом.

По квартире, расположенной по адресу: *, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2023 г. по 28.02.2025 г. в размере 77 278,02 руб., что подтверждается справкой расчетом ООО «КОР», справкой о финансовом состоянии лицевого счета.

Мировым судьей судебного участка № 331 Бабушкинского района г. Москвы 18.04.2025 г. был вынесен судебный приказ о взыскании с должника задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, государственной пошлины. 09.06.2025 г. судебный приказ № 2-363/331/2025 от 18.04.2025 г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины отменен, в связи с подачей должником заявления об отмене судебного приказа.

Представленный истцом расчёт задолженности подтверждён сводной ведомостью и ответчиком не оспорен.

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком в суде не опровергнут, в связи с чем, не доверять расчету истца у суда не имеется оснований.

При подаче иска ООО «КОР» оплачена государственная пошлина в сумме 4 000 руб.

В силу части 1 статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально удовлетворённым требованиям.

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО «КОР» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, государственной пошлины - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (*) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2023 г. по 28.02.2025 г. в размере 77 278 руб. 02 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 10 февраля 2026 года.

Судья Меркушова А.С.