Дело №

УИД 54RS0№-03

Поступило: 30.04.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

16 июня 2025 г. ________

Черепановский районный суд ________ в составе

председательствующего Кулик О.В.,

при секретаре судебного заседания Вааль А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению мэрии ________ к ИЕС о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Мэрия ________ обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды, указав, что (дата) между мэрией ________ и ИЕС заключен договор аренды земельного участка №р для строительства индивидуального жилого дома по ________, сроком действия по (дата), согласно которому в аренду передан земельный участок с кадастровым ............ площадью 600 кв. м, расположенный в пределах ________.

Согласно п.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ, ст.65 Земельного кодекса РФ, п.п.2.3.2. Договора арендная плата вносится ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным.

В связи с невнесением платежей за аренду земельного участка у Арендатора возникла задолженность по арендной плате за период с марта 2021 года по январь 2025 года в размере 129 481,89 руб.

За несвоевременное внесение арендной платы на основании п. 2.3.3 Договора начисляется неустойка за каждый день просрочки в размере 0,05% от суммы задолженности по арендной плате. Сумма начисленной неустойки за период с (дата) по (дата) составила 46 038,63 руб.

Таким образом, общая сумма задолженности по Договору составляет 175 520,52 руб.

Просят взыскать с ИЕС в пользу мэрии ________ (............) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от (дата) №р за период с марта 2021 года по январь 2025 года в размере 129 481,89 руб.; неустойку по договору аренды земельного участка от (дата) №р за период с (дата) по (дата) в размере 46 038,63 руб.

Представитель истца мэрии ________ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Ответчик ИЕС в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не просила.

Согласно ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что (дата) с ИЕС заключен договор аренды №р земельного участка, с кадастровым номером ............, площадью 600 кв.м. Срок аренды с (дата) по (дата), размер арендной платы составляет 27 000,00 руб. в год, или 2 250,00 руб. в месяц. Арендная плата вносится ежемесячными платежами, не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным (л.д. 3-4). Договор зарегистрирован в установленном порядке (л.д. 5).

В соответствии с п.2.3.3 договора, за нарушение срока внесения арендной платы, Арендатор обязан выплатить пеню в размере 0,05 % от суммы задолженности за каждый истекший месяц.

Из уведомлений об уплате задолженности следует, что ответчику предлагалось погасить образовавшуюся задолженность ( л.д. 8, 14).

На основании пункта 4 ст.154 Бюджетного кодекса РФ, истец является главным распорядителем и получателем бюджетных средств, главным администратором доходов бюджета, главным администратором источников финансирования дефицита бюджета, осуществляет соответствующие бюджетные полномочия, установленные БК РФ и принятыми в соответствии с ним правовыми актами.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, установленных законом или предусмотренных договором.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Исходя из целевого назначения арендуемого земельного участка арендодателем произведен расчет размера арендной платы за земельный участок.

Ответчик задолженность по арендной плате не оплатил в нарушении условий договора аренды.

Согласно Расчета, задолженность по арендной плате за период с марта 2021 года по январь 2025 года в размере 129 481,89 руб. (л.д. 6-7)

Данный Расчет судом признается обоснованным, поскольку он произведен на основании действующего законодательства, исходя из Договора аренды земельного участка.

В нарушение требований ст.56 ГПК РФ ответчиком свой расчет не представлен, доказательств отсутствия задолженности или незаключения данного договора суду не представлено, в связи с чем, задолженность ИЕС по договору аренды подлежит взысканию в полном объеме.

Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов (ст. 103 ГПК РФ).

В соответствии с пп.19 п.1 ст.333.36 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов от уплаты государственной пошлины государственные органы освобождены.

Согласно ч. 2 ст. 61.1. БК РФ государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, подлежит зачислению в бюджет муниципального района.

По искам имущественного характера при цене иска от 100 001 руб. до 300 000 руб. госпошлина составляет 4 000 руб. плюс 3% суммы, превышающей 100 000 руб. (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФпп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ)

При цене иска 175 520,52 руб. (129 481,89 + 46 038,63) госпошлина составляет: 4 000,00 + 3% ? (175 520,52 ? 100 000,00) = 4 000,00 + 2 265,62 = 6 265,62 руб.

Сумма госпошлины округляется до полного рубля (п. 6 ст. 52 НК РФ).

Таким образом, с ответчика в доход бюджета Черепановского муниципального района ________ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 266,00 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление мэрии ________ к ИЕС о взыскании задолженности по договору аренды, удовлетворить.

Взыскать с ИЕС, (дата) года рождения, в пользу мэрии ________ (............) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от (дата) №р за период с марта 2021 года по январь 2025 года в размере 129 481,89 руб., неустойку по договору аренды земельного участка за период с (дата) по (дата) в размере 46 038,63 руб., а всего на сумму 175 520 (сто семьдесят пять тысяч пятьсот двадцать) рублей 52 копейки.

Взыскать с ИЕС, (дата) года рождения, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 266 (шесть тысяч двести шестьдесят шесть) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В. Кулик

Решение в окончательной форме принято (дата).

Судья О.В. Кулик