Дело № 2-2095/2023
УИД 52RS0009-01-2023-002084-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 сентября 2023 года г.Арзамас
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Попова С.Б.,
при секретаре Меркурьевой О.П.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчиков администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области, комитета имущественных отношений города Арзамаса Нижегородской области – ФИО2,
представителя ответчика ФИО3 – ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области, комитету имущественных отношений города Арзамас Нижегородской области, ФИО3 о признании права собственности, по встречному иску ФИО3 к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области, комитету имущественных отношений города Арзамас Нижегородской области, ФИО1 о признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области, комитету имущественных отношений города Арзамас Нижегородской области, ФИО3 о признании права собственности, в соответствии с которым на основании п.4 ст.3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.218 ГК РФ просит суд признать за ним право собственности на *** доли земельного участка площадью *** кв.м, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку, расположенного по адресу: <адрес>, указывая, что ему принадлежит *** доли жилого дома с кадастровым №, *** года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от <дата>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью *** кв.м с кадастровым №, границы которого установлены. При обращении в комитет имущественных отношений с заявлением о передаче в собственность доли земельного участка под домом, в передаче доли было отказано, т.к. отсутствует заявление от всех собственников домовладения. Сособственник не намерен оформлять земельный участок в собственность.
ФИО3 обратился со встречным иском к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области, комитету имущественных отношений города Арзамас Нижегородской области, ФИО1 о признании права собственности, в соответствии с которым на основании п.4 ст.3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.218 ГК РФ просит суд признать за ним право собственности на *** долю земельного участка площадью *** кв.м, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку, расположенного по адресу: <адрес>, указывая, что ему принадлежит *** доля жилого дома с кадастровым №, *** года постройки, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО1 принадлежит *** доли дома. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью *** кв.м с кадастровым №, границы которого установлены. В течение нескольких лет он пытался оформить принадлежащую ему долю земельного участка, обращался в администрацию, где пояснили, что нужно обращаться всем собственникам.
В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области.
В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержал, с исковыми требованиями ФИО3 согласился.
Ответчик ФИО3, представитель третьего лица не явились, извещены надлежащим образом, в соответствии с ч.3, 4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 с исковыми требованиями ФИО1 согласилась, исковые требования ФИО3 поддержала.
Представитель ответчиков администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области, комитета имущественных отношений города Арзамас Нижегородской области ФИО2 исковые требования ФИО1 и ФИО3 не признал.
Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора дарения доли жилого дома от <дата> на *** долю жилого дома (л.д.27) и договора дарения жилого дома от <дата> на *** долей жилого дома (л.д.29) является собственником *** и *** долей жилого дома площадью *** кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.
ФИО3 на основании договора купли-продажи доли жилого дома от <дата> (л.д.55) является собственником *** доли жилого дома площадью *** кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.
Указанные обстоятельства подтверждаются: выпиской из ЕГРН (л.д.25-26, 52-53, 82-84); свидетельством о государственной регистрации права (л.д.28, 56); выпиской из Реестровой книги № от <дата> (л.д.54); материалами реестрового дела (л.д.85-134, 172-219).
Вышеуказанный жилой дом располагается на земельном участке площадью *** кв.м, с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.39-43, 135-143, 220-224).
Письмом комитета имущественных отношений администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области от <дата> ФИО1 отказано в бесплатном предоставлении в общую долевую собственность земельного участка по вышеуказанному адресу в связи с тем, что сособственники должны обратиться совместно в орган местного самоуправления по вопросу приобретения прав на земельный участок (л.д.24).
Проанализировав исследованные доказательства, учитывая, что право собственности ФИО1 на *** долю жилого дома по адресу: <адрес>, возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, суд полагает, что в соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ ФИО1 и ФИО3 как сособственники указанного жилого дома вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в их пользовании, на котором располагается данный жилой дом, в связи с чем, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на *** доли (*** + ***) на земельный участок по адресу: <адрес>, и исковые требования ФИО3 о признании за ним права собственности на *** долю данного земельного участка подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженцем ***, гражданином РФ, паспорт № выдан ГУ МВД России по Нижегородской области <дата>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3, <дата> года рождения, уроженцем ***, гражданином РФ, паспорт № выдан Арзамасским ГОВД Нижегородской области <дата>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья подпись С.Б.Попов
Решение изготовлено в окончательной форме 29.09.2023 года.