Дело №2-440-23 УИД31RS0018-01-2023-000571-67
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 сентября 2023 года п.Ракитное
Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Резникова С.Н.,
при секретаре Абельмазовой С.В.,
с участием истца ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Бобравского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Постановлением Бобравского сельского Совета от 27 декабря 1991 года ФИО5 в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок, площадью 2 500 кв.м. (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.
На указанном земельном участке построен жилой дом, общей площадью 37,7 кв.м. (кадастровый №/А).
22 мая 2009 года ФИО5 умер.
Дело инициировано иском ФИО4, ссылающейся на то, что она в 2007 году купила у ФИО5 указанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом, передав последнему денежные средства, однако заключить договор купли-продажи с ФИО5, а также зарегистрировать право собственности на приобретенные объекты недвижимого имущества не смогла, в связи с тем, что право собственности самого продавца не было зарегистрировано надлежащим образом, а также в связи с его болезнью и последующей смертью. Также сослалась на то, что с момента приобретения земельного участка и жилого дома на протяжении более 15-ти лет владеет и пользуется ими, как своей собственностью, право собственности на указанные объекты недвижимого имущества за государственными, муниципальными органами или физическими и юридическими лицами не зарегистрировано, в связи с чем просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 2 500 кв.м. (кадастровый №) и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 37,7 кв.м. (кадастровый №/А), находящиеся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО4 поддержала заявленные требования.
Ответчик администрация Бобравского сельского поселения Ракитянского района Белгородской области своего представителя в судебное заседание не направила, возражений относительно существа заявленных требований не представила.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Ракитянского района Белгородской области и управление Росреестра по Белгородской области своих представителей в судебное заседание не направили, представили заявления, в которых просили о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, по существу заявленных требований полагались на усмотрение суда.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Тот факт, что земельный участок, площадью 2 500 кв.м. (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен ФИО5 в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства, подтверждается свидетельством № от 28.05.1992 года.
Тот факт, что на указанном земельном участке был построен жилой дом, общей площадью 37,7 кв.м., подтверждается техническими паспортами от 08.02.1996 года, от 15.05.2023года и от 18.05.2023 года.
Тот факт, что владельцем указанного жилого дома является ФИО5 подтверждается техническим паспортом от 08.02.1996 года.
Тот факт, что 22 мая 2009 года ФИО5 умер, подтверждается записью акта о смерти №83 от 28.05.2009 года.Тот факт, что наследственное дело к имуществу ФИО5 не открывалось, подтверждается ответами нотариусов ФИО6 от 11.07.2023 года и ФИО7 от 11.07.2023 года.
То обстоятельство, что в жилом <адрес> настоящее время никто не зарегистрирован, и кроме истца не проживает, подтверждается справками администрации Бабравского сельского поселения от 11.05.2023 года и 16.11.2022 года.
Тот факт, что спорные объекты недвижимого имущества не находятся в государственной или муниципальной собственности, а также в собственности физических или юридических лиц, подтверждается техническим планом от 18 мая 2023 года, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30 мая 2023 года, сообщением ППК Роскадастр от 06.07.2023 года.
Тот факт, что ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, площадью 2 500 кв.м. (кадастровый №) и расположенным на нем жилым дом, общей площадью 37,7 кв.м. (кадастровый №/А), находящихся по адресу: <адрес>, на протяжении более 15 лет, подтверждается справкой администрации Бабравского сельского поселения от 16.11.2022 года, квитанциями об оплате коммунальных услуг, показаниями свидетелей ФИО3, ФИО1, ФИО2
Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.11 Федерального закона РФ №52-ФЗ от 30.11.1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст.234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.
С учетом установленных по делу обстоятельств, положений данных правовых норм, суд считает возможным признать за ФИО4 право собственности на спорные объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО4 к администрации Бобравского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности, признать обоснованным.
Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, площадью 2 500 кв.м. (кадастровый №) и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 37,7 кв.м. (кадастровый №/А), находящиеся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ракитянский районный суд.
Судья С.Н. Резников
.
.