Дело № 2-1550/2023 УИД 64RS0048-01-2023-002116-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2023 года г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Пашенько С.Б.,

при секретаре судебного заседания Гучмазовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (ответчик) о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 08.07.2022 года. В принадлежащем истцу жилом помещении после покупки остался зарегистрирован ответчик, который выехал из квартиры еще до покупки квартиры истцом. Тем самым ответчик сменил место жительство. Истец несет дополнительные расходы с оплатой за ответчика коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи уведомленной о дате, времени и месте судебного разбирательства, ходатайств об отложении слушанья дела от нее не поступало.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом, извещенная о рассмотрении дела в судебное заседание также не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Представитель третьего лица – отдел по вопросам миграции отдела полиции № 6 в составе управления МВД РФ по городу Саратову (Фрунзенский район) в судебное заседание не явился, будучи уведомленный о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Учитывая, что неявившиеся в судебное заседание участники процесса, надлежащим образом извещены о дне, времени и месте судебного заседания, суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель истца выразил согласие рассмотреть дело в заочном порядке в соответствии со ст. 233 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ).

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

По смыслу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.7 указанного договора, на момент заключения настоящего договор в отчуждаемой квартире остается зарегистрированным ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения- ответчик по настоящему делу в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно домовой книги ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Иных оснований для регистрации и проживания ответчика в указанной квартире суду представлено не было.

Исходя из изложенного, учитывая, что ответчик членом семьи собственника квартиры не является, общего хозяйства с собственником квартиры и членами ее семьи не ведут, в квартире не проживает, единой семьей себя не считают, членами по смыслу п. 1 ст. 31 ЖК РФ для истца не являются.

Выезд ответчика в другое место жительства, попыток вселения в жилое помещение ответчик не предпринимала.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, а также свидетельствующих о временном и вынужденном проживании по другому адресу по каким-либо причинам суду, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

По смыслу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в случае прекращения права пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, дополнительного указания в решении суда на снятие ответчиков с регистрационного учета, не требуется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Заочное решение является основанием для снятия данных граждан с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 20 сентября 2023 года.

Председательствующий судья С.Б. Пашенько