Дело №2-1367/2025 УИД 89RS0002-01-2025-001863-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 сентября 2025 года г.Лабытнанги
Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Даниленко И.А.,
при секретаре с/заседания ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Лабытнанги к ФИО3, несовершеннолетнему ФИО4 в лице законного представителя ФИО5 о возложении обязанности совершить определенные действия,
установил:
представитель Администрации г. Лабытнанги ФИО6, действующий на основании доверенности, обратился в Лабытнангский городской суд ЯНАО с исковым заявлением к ФИО3, несовершеннолетнему ФИО4 в лице законного представителя ФИО5, в котором с учетом его уточнения, просит возложить на ФИО3 обязанность зарегистрировать 1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение – гараж с кадастровым номером № площадью 26,8 кв.м., расположенный по адресу: ... возложить на ответчиков обязанность в течение 15 дней с даты внесения в ЕГРН сведений о регистрации права собственности на нежилое помещение обратиться в МУ «Департамент градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации г. Лабытнанги» для оформления прав на земельный участок на котором расположен указанный объект недвижимости.
В судебном заседании представитель Администрации г.Лабытнанги ФИО7, действующая на основании доверенности, на исковых требований с учетом их уточнения настаивала в полном объеме, просила удовлетворить их по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом, позиции по заявленным требованиям не выразила.
Законный представитель несовершеннолетнего ФИО4 – ФИО5 в судебном заседании участия также не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу в судебном заседании участия также не принимал, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных в установленном законом порядке.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с Положением о муниципальном учреждении «Департамент градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации города Лабытнанги», утвержденным решением Думы города Лабытнанги от 23 марта 2022 года № 347, Департамент является отраслевым (функциональным) органом Администрации города Лабытнанги, уполномоченным осуществлять в пределах, установленных законодательством Российской Федерации и данным Положением, функции по выработке и реализации политики муниципального образования и нормативно-правовому регулированию в сфере градостроительства, землепользования, муниципального контроля, рекламной деятельности, управления и распоряжения собственностью муниципального образования городской округ город Лабытнанги (за исключением жилищного фонда), независимо от местонахождения собственности.
В соответствии с п. 44 ч. 1 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального, городского округа относится, помимо прочего, принятие решений и проведение на территории муниципального, городского округа мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, направление сведений о правообладателях данных объектов недвижимости для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.
Осуществление указанных мероприятий отнесено к полномочиям Департамента (п.4.6 Положения).
В ходе осуществления мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории г.о. г. Лабытнанги, пгт.Харп был выявлен объект недвижимости с кадастровым номером №, присвоенным 17 ноября 2017 года, в виде гаража, площадью 26,8 кв.м., расположенный по адресу: ....
Согласно поступившим сведениям из Департамента имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа и МТУ управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, Ямало-Ненецком автономном округе в реестрах государственного имущества ЯНАО и федерального имущества данный объект по состоянию на июнь 2023 года отсутствует (л.д.22-27).
Поскольку правообладатель указанного объекта недвижимости установлен не был, гараж был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 26 июня 2023 года, номер государственной регистрации 89:09:110302:327-89/052/2023-1У, согласно представленной выписке из ЕГРН (л.д.15-18).
Решением Лабытнангского городского суда ЯНАО от 21 июня 2024 года, вступившим в законную силу 23 июля 2024 года, установлено, что ДД/ММ/ГГ умер ФИО1, отец несовершеннолетнего ФИО4, сын ФИО3 В наследственную массу ФИО1 входило, в том числе, помещение с кадастровым номером 89:09:110302:327. В связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности умершего на указанный объект недвижимости, оформить его по наследству во внесудебном порядке не представилось возможным (л.д.28-29).
Как усматривается из наследственного дела 25/2013 к имуществу умершего ФИО1 ДД/ММ/ГГ г.р., после его смерти с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась мать умершего – ФИО3 и сын ФИО4 ДД/ММ/ГГ г.р. в лице законного представителя, выданы свидетельства о праве на наследством по закону (л.д.49-76).
Решением суда указанный объект недвижимости был включен в состав наследственной массы ФИО1, ДД/ММ/ГГ года рождения, умершего ДД/ММ/ГГ; за несовершеннолетним ФИО4 ДД/ММ/ГГ года рождения признано право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение – гараж, с кадастровым номером №.
В соответствии по ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В процессе производства по делу, ? доля в праве общей долевой собственности на объект недвижимости была зарегистрирована 17 июня 2025 года за несовершеннолетним ФИО4, ДД/ММ/ГГ г.р., что следует из представленной выписки из ЕГРН.
Согласно п. 1, п. 2 ст. 1157 Гражданского кодекса РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
Сведениями о том, что ФИО3 отказалась от наследства, открывшегося после смерти ее сына ФИО1, материалы дела не содержат.
В соответствии со ст.36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ч.2).
В соответствии с пп. 7 и пп. 11 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации; сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.
В соответствии с пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ провозглашается принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
При этом в соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (пункт 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
В соответствии с разъяснениями в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор. Названная обязанность и право требовать понуждения к заключению договора могут быть предусмотрены лишь Гражданским кодексом Российской Федерации либо иным федеральным законом или добровольно принятым обязательством (пункт 2 статьи 3, пункт 1 статьи 421, абзац первый пункта 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено указанной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В силу пункта 8 указанной статьи уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.
В соответствии с п.7.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если у гражданина или юридического лица, являющихся собственниками зданий, сооружений (помещений и (или) машино-мест в зданиях, сооружениях), отсутствуют предусмотренные ЗК РФ и права на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены такие здания, сооружения, указанные лица обязаны приобрести такие земельные участки в собственность или в аренду в соответствии с ЗК РФ, за исключением случаев, если для возникновения прав на такие земельные участки предоставление земельных участков не требуется.
С учетом указанных норм, на ответчиках лежит обязанности по заключению договора, для которого юридически значимым событием является внесение записи в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правообладателях объекта недвижимости.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав помимо прочего являются: свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, являясь долевыми собственника объекта недвижимости, расположенного на земельном участке без надлежащего оформления на него правоустанавливающих документов, ответчики нарушают права истца как собственника земельного участка.
При вышеизложенных обстоятельствах, исковые требования Администрации г. Лабытнанги являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок.
Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд считает возможным установить срок для исполнения судебного акта в течение 15 дней с даты внесения в Единый государственной реестр недвижимости сведений о регистрации права собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования Администрации города Лабытнанги удовлетворить.
Возложить на ФИО3, ДД/ММ/ГГ г.р. (паспорт №) обязанность зарегистрировать 1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение – гараж с кадастровым номером 89:09:110302:327 площадью 26,8 кв.м., расположенный по адресу: ....
Возложить на ФИО3, ДД/ММ/ГГ г.р. (паспорт №), несовершеннолетнего ФИО4, ДД/ММ/ГГ г.р., в лице законного представителя ФИО5, ДД/ММ/ГГ г.р., обязанность в течение 15 дней с даты внесения в Единый государственной реестр недвижимости сведений о регистрации права собственности на нежилое помещение - гараж с кадастровым номером 89:09:110302:327 площадью 26,8 кв.м., расположенный по адресу: ..., обратиться в Муниципальное учреждение «Департамент градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации г. Лабытнанги» для оформления прав на земельный участок на котором расположен указанный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2025 года.