Дело № 2-550/2025
25RS0033-01-2025-000731-41
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Черниговка 21 июля 2025 года
Черниговский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Стефанюка Е.А., при секретаре судебного заседания Спояловой Е.В., с участием
истца МНГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МНГ к администрации Черниговского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением к ответчику указав, что она с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с М, который умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни М являлся членом гаражного кооператива «Орион», созданного в 1990 году. Члены кооператива за свои сбережения построили гаражи по <адрес> края. Документы об образовании и деятельности кооператива не сохранились. Паевой взнос на выделенный гараж М внес полностью, в связи с чем, приобрел право собственности на гараж, однако не успел зарегистрировать право собственности на него на свое имя, поскольку документы были оформлены на гаражный кооператив, на гараж правоустанавливающих документов нет. Гаражный кооператив «Орион» не прошел регистрацию и не значится в Едином государственном реестре юридических лиц. В апреле 2025 года она обратилась к главе Черниговского муниципального округа <адрес> с заявлением об оформлении в собственность гаража и земельного участка по амнистии. Письмом начальника отдела имущественных и земельных отношений администрации от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано, так как нет списка состава гаражного кооператива. Право собственности на гараж ни за кем не зарегистрировано. Данный гараж был приобретен супругами в браке, поэтому просит признать право собственности на гараж площадью 21,6 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир-здание гаража. Участок находится примерно в 16 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Черниговский муниципальный район, <адрес>, г-ж 56 «к»/2.
В судебном заседании истица просила исковые требования удовлетворить, дала пояснения, аналогичные, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации Черниговского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, учитывая мнение ответчика, приходит к следующему.
В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Свидетельством о заключении брака серии I-ВС № подтверждается заключение ДД.ММ.ГГГГ брака между М и Р, после регистрации брака супруге присвоена фамилия М.
Согласно свидетельству о смерти серии III-ВС № от ДД.ММ.ГГГГ М умер ДД.ММ.ГГГГ.
Справкой нотариуса Черниговского нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что к имуществу умершего М, заведено наследственное дело и наследство состоит из жилого дома с надворными хозяйственными постройками и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Наследницей по закону является жена – МНГ
Согласно свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу и свидетельств о праве на наследство по закону МНГ принадлежит ? доля в праве в общем имуществе супругов, приобретенном во время брака и наследство в размере ? доли в праве на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 25:22:020102:2886 с надворными хозяйственными постройками и земельный участок площадью 2350 кв.м., с кадастровым номером 25:22:020102:1959, расположенных по адресу: <адрес>.
Актом от ДД.ММ.ГГГГ выбран участок для строительства кооперативных гаражей «Орион» по <адрес> в <адрес> края.
Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О согласовании мест выбора площадок и отводе земельных участков под строительство объектов в районе» отведен земельный участок для строительства кооперативных гаражей общества «Орион» по <адрес> в <адрес> края, площадью 0,35 га на землях госземфонда.
Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении гаражных кооперативов «Нива» и «Орион» утверждены составы указанных кооперативов, в том числе «Орион» - 9 человек.
В заявлении адресованном главе администрации <адрес> от членов кооператива «Лада», «Москвич», «Орион» по вопросу проезда автомашин через территорию кооператива «Сигнал» под номером 6 указан М
Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации проездов из гаражных кооперативов» утверждена схема проездов из гаражных кооперативов «Лада», «Москвич», «Орион», «Сигнал», «Амур», «Основа», «Нива», «Приз».
Согласно техническому плану гараж с местоположением относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир-здание гараж. Участок находится примерно в 16 метрах от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, г-ж 56 «к»/2, площадь здания составляет 21,6 кв. м, год завершения строительства – 1992 г.
Из уведомления администрации Черниговского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что спорный гараж не является муниципальной собственностью Черниговского муниципального округа <адрес> и в реестре муниципальной собственности не значится.
В Едином государственном реестре юридических лиц гаражный кооператив «Орион» не значится, что подтверждается справкой, выданной МИФНС России № по <адрес>.
Согласно уведомлению Краевого государственного казенного учреждения «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № в реестровых книгах о праве собственности на объекты капитального строительства запись о праве собственности на объект недвижимости (гараж), расположенный по адресу: <адрес>, стр. г-ж 56 «к»/2, отсутствует.
Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № КУВИ-001/2025-120304539 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в Едином государственном реестре отсутствуют сведения об объекте недвижимости гараж, с местоположением относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир – здание гараж. Участок находится примерно в 16 метрах от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, г-ж 56 «к»/2. Так же отсутствуют сведения в ЕГРН об объекте недвижимости - земельном участке с тем же местоположением.
Из показаний свидетелей У, Б, РВЗ следует, что М был членом гаражного кооператива «Орион», который при жизни не оформил в установленном законом порядке право собственности на гараж.
Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В силу пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации. В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом гаражно-строительного кооператива, которое возникает после полной выплаты данного пая (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).
Тот факт, что М являлся членом гаражного кооператива «Орион» и выплатил полностью пай за гараж, подтверждается показаниями свидетелей У, Б, РВЗ
Оснований сомневаться в правдивости и достоверности показаний указанных свидетелей, в части того, что здание – гараж, с местоположением относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир – здание гараж. Участок находится примерно в 16 метрах от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, г-ж 56 «к»/2, фактически при жизни принадлежал наследодателю М не имеется, поскольку их показания последовательны, согласуются с представленными в материалы дела и исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами, свидетели были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, в связи с чем, суд принимает данные показания, и кладёт их в основу решения.
Таким образом, доказательствами, исследованными при рассмотрении дела по существу, подтверждается, что спорный объект недвижимого имущества – гараж на праве собственности никому не принадлежит. Указанный гараж приобретен супругами М в период брака, в связи с чем, в силу статьи 34 СК РФ является их совместной собственностью. Поскольку гаражный кооператив «Орион» не прошел регистрацию в установленном законом порядке, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на фактически принадлежащее ему имущество в виде нежилого здания с наименованием гараж в Управлении Росреестра по <адрес>.
Предусмотренные законом основания, которые препятствовали бы признанию за истицей права собственности на указанный гараж, в данном случае отсутствуют.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания за МНГ права собственности на указанное недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление МНГ (паспорт гражданина РФ <...>) к администрации Черниговского муниципального округа <адрес> (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на гараж – удовлетворить.
Признать за МНГ право собственности на здание с наименованием гараж, площадью 21,6 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир-здание гараж. Участок находится примерно в 16 метрах от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Черниговский муниципальный округ, <адрес>, гараж 56 «к»/2.
Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.
Судья Стефанюк Е.А.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.