86RS0002-01-2023-003712-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2023 года г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Школьникова А.Е.,
при секретаре судебного заседания Кошкаровой К.Ю.,
с участием истца ФИО1 к., представителя истца по доверенности ФИО2, представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Гайнетдинова Р.Р., помощников прокурора Егиазаряна В.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4112/2023 по исковому заявлению ФИО1 Али кызы к ФИО4 ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 к. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивировав требования тем, что ей на праве единоличной собственности принадлежит жилое помещение, <адрес> в г. Нижневартовске. Ответчик членом семьи не является, в спорной квартире не проживает, личных вещей не имеется, коммунальные услуги не оплачивает. Так как ответчик зарегистрирована в указанной квартире и не оплачивает коммунальные услуги, она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, что ставит ее в тяжелое материальное положение. Полагает, что в данном случае, регистрация ответчика нарушает ее права как собственника жилого помещения. Просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> снять ее с регистрационного учета.
Истец ФИО1 к. и ее представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивали в полном объеме, поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик ФИО4 к. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась по последнему известному месту жительства. В данном случае, суд приходит к выводу, что место жительства ответчика неизвестно, в связи с чем, в порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика назначен адвокат Гайнетдинов Р.Р., который в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в иске отказать в полном объеме.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, извещенных надлежащим образом о дате и времени слушания дела.
Суд, выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
Согласно ст. 25 Конституции РФ, жилище неприкосновенно. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. Данные конституционные принципы продублированы в ст. 3 ЖК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Как следует из ст. 292 ГК РФ, только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи квартиры с использование кредитных средств банка от <дата> истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. <адрес>
В соответствии со справкой № от <дата>, выданной ЖЭУ-13 ООО УК «Диалог» в квартире, расположенной по адресу: г. <адрес>, с <дата> значится зарегистрированной ФИО1 к., <дата> года рождения, с ней на данной жилплощади зарегистрированы ФИО5, <дата> года рождения (муж), ФИО6, <дата> года рождения (внучка), ФИО4 к., <дата> года рождения (невестка).
Согласно актам о не проживании от <дата>, подписанными соседями, являющимися жильцами <адрес>, ФИО4 к. не проживает по адресу: г. <адрес>
Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире истца не порождает для него никаких прав на квартиру, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на квартиру.
Поскольку ответчик собственником спорной квартиры не является, не проживает в ней, не несет обязанности по ее содержанию, кроме того, не является членом семьи собственника спорной квартиры, не имеет с ней соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, следовательно, не обладает правом проживания и регистрации в спорной квартире. В этой связи, суд считает требования истца о признании ФИО7 утратившим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета удовлетворению в настоящее время не подлежат, как заявленные преждевременно, в отсутствие нарушения в этой части прав истца регистрирующим органом.
Подпунктом «е», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от <дата> № предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Признание ответчика судом утратившими право пользования жилым помещением является достаточным основанием для снятия ее с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 Али кызы к ФИО4 ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО4 ФИО3, <дата> года рождения, паспорт гражданина РФ №, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Ханты<адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО4 ФИО3, <дата> года рождения, паспорт гражданина РФ №, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 Али кызы к ФИО4 ФИО3, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Председательствующий судья А.Е. Школьников