Дело № 2-5641/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2025 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска
в лице председательствующего судьи Федоровой Ю.Ю.,
при секретаре судебного заседания Нурмиевой А.Р.,
с участием представителя истца ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Мэрии <адрес> о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, в котором просила включить в состав наследственного имущества квартиру, распложенную по адресу: <адрес>, признать право собственности за ФИО1 (3/4 доли), за ФИО2 (1/4 доли) в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи помещения от ДД.ММ.ГГГГ истец и ее супруг ФИО3 приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 27 кв.м., с кадастровым номером №, кадастровой стоимостью 1 415 333, 52 руб.. Квартира приобретена с участием материнского капитала. При наличии двух несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ истец и ее супруг подписали нотариально удостоверенное обязательство об определении долей и оформлении в общую совместную собственность, всех членов семьи спорной квартиры, не позже 6 месяцев с момента прекращения ипотеки. Однако, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, а ДД.ММ.ГГГГ в зоне боевых действий погиб ФИО3. В связи с чем, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, на гумму 1 106 000,00 руб. погашена банком полностью. Ипотека в силу законно прекращена. В то же время исполнение нотариального обязательства от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании отсутствовали, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, обеспечили явку своего представителя.
Представитель истца - ФИО8 требования и доводы иска поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Мэрии <адрес> в судебном заседании отсутствовал, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщил.
Третье лицо – нотариус ФИО10 в судебном заседании отсутствовала, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В соответствии с Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 № 862, лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала, в том числе, на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели (пункт 2 Правил).
Согласно подпункту «ж» пункту 13 Правил, в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).
Судом установлено, из материалов дела следует, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО5 зарегистрирован брак, жене присвоена фамилия ФИО11 (л.д.7).
Супруги имеют несовершеннолетних детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8,9).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО1 с использованием кредитных средств, предоставленных ПАО «Сбербанк России», по договору участия в долевом строительстве № приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 27,65 кв.м., стоимостью 1 106 000 руб. (л.д. 12-19, 27-30).
Было зарегистрировано право собственности, также зарегистрировано обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу ПАО «Сбербанк России», что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 21-24).
Часть задолженности по ипотечному кредиту, полученному в ПАО «Сбербанк России», была погашена за счет средств материнского (семейного) капитала в размере 453 026 руб. (л.д.25).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО1 оформили нотариальное обязательство об оформлении спорного дом в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей, с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения (л.д. 26).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 11).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 10).
ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3.
Однако, истцу нотариусом ФИО10 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку состав наследственного имущества не определен.
Согласно ст.ст. 1111, 1112, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданского кодекса Российской Федерации. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно разъяснениям, данным в п. п. 36, 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Кроме того, частью 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.
Право собственности истца на указанную квартиру никем не оспаривалось.
Кроме того, в соответствии с п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, поскольку истцы являются единственными наследниками после смерти ФИО3, суд приходит к выводу, что требования о включении спорного жилого помещения в состав наследственного имущества и признании за ФИО1 и ФИО2 право собственности подлежат удовлетворению.
При изложенных обстоятельствах требования иска следует признать законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Мэрии <адрес> о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить в полном объеме.
Включить в наследственную массу квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья (подпись) Ю.Ю.Федорова
Подлинник решения суда находится в гражданском деле № (УИД 54RS0№-83) Ленинского районного суда <адрес>.