Дело №2-1938/2025
УИД 50RS0050-01-2025-003024-75
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 ноября 2025 г. г. Шатура Московской области
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,
при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального округа Шатура Московской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО2 обратился в суд с указанным иском по следующим основаниям.
Он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.
При указанном доме имеется земельный участок, при этом в период с 1978 года права на жилой дом передавались без земельного участка.
На основании договора застройки от 15.01.1938 для строительства жилого дома ФИО1 был выделен земельный участок № по <адрес> площадью 2 178 кв.м.
Жилой дом был построен, по состоянию на 1972 г. его долевыми собственниками были ФИО4 и его сын ФИО4, после смерти ФИО4 – его жена ФИО5, а после ее смерти – ФИО6 и ФИО7, которые подарили дом разным владельцам – по 1/10 доле в праве, один из владельцев передарил долю истцу, который в последующем стал правообладателем дома в целом.
Поскольку с переходом прав на жилой дом к новым собственникам переходит и право пользования земельным участком, на котором он расположен, просит признать за ним право собственности на земельный участок при указанном жилом доме в указанных в иске координатах границ.
В судебное заседание истец ФИО2, его представитель адвокат Калгина Е.М. не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просят рассматривать дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Представитель ответчика администрации муниципального округа Шатура Московской области в судебное заседание не явился, просит рассматривать дело в его отсутствие.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
На основании договора застройки от 15.01.1938, заключенного между Шатурским Городским коммунальным отделом, и ФИО1 на срок 40 лет для строительства жилого дома был выделен земельный участок № по <адрес> площадью 2 178 кв.м. (л.д. 23).
Жилой дом был построен, согласно плану земельного участка от 28.06.1967 дому присвоен номер №, земельный участок площадью 2 178 кв.м. находился в пользовании ФИО8 (1/3) и ФИО9 (2/3) (л.д. 27).
После смерти ФИО4 собственником ? доли жилого дома стала его жена ФИО5 (л.д. 29), свидетельство о праве на наследство по закону от 11.02.1988 содержит сведения о принадлежности наследодателю имущества на основании договора дарения от 16.08.1963, соглашения об изменении долей от 02.03.1978, справки БТИ от 13.10.1987, и расположении жилого дома на земельном участке площадью 2178 кв.м.
После смерти ФИО12. на основании решения Шатурского городского суда от 12.07.1999 (л.д. 28) жилой дом перешел в собственность ФИО6 и ФИО7 (по ? доле), которые подарили дом разным владельцам – по 1/10 доле в праве, один из владельцев передарил долю ФИО2
На основании решения Шатурского городского суда от 10.04.2025 в настоящее время единоличным собственником жилого дома является ФИО2
В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948, отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование (пункт 2).
Как следует из материалов дела, по истечении срока действия договора застройки, земельный участок по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) у владельцев не изымался, физические лица продолжали им пользоваться.
При таких обстоятельствах, право пользования земельным участком в данном случае не прекратилось, указанные выше собственники жилого дома, возведенного на указанном земельном участке, а в настоящее время ФИО2, будучи единоличным собственником, владели им на законном основании, независимо от того, что право собственности на землю в установленном порядке оформлено не было.
Таким образом, наличие в собственности ФИО2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д, свидетельствует и о переходе к нему и права в отношении земельного участка при указанном жилом доме, предоставленном первоначально ФИО1 для застройки.
По смыслу п. 8 ст. 3 ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30.06.2006 № 93-ФЗ признается, что земельный участок принадлежит гражданину на праве собственности, при наличии следующих условий:
земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации
для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства
на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо без указания в документе, устанавливающем или удостоверяющем это право, вида права, на котором он предоставлен;
предоставление земельного участка подтверждается:
актом о его предоставлении, изданным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
актом (свидетельством) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выпиской из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок, выдаваемой органом местного самоуправления (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
либо иным документом, устанавливающим или удостоверяющим право такого гражданина на данный земельный участок.
Возражений относительно исковых требований ответчиком суду не заявлено.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок общей площадью 2178 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах:
Условное обозначение точки
Координаты
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.Ю. Хаванова
Мотивированное решение составлено 28 ноября 2025 г.
Судья Т.Ю. Хаванова