Дело № 2-3650/2022

74RS0028-01-2022-004778-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2022 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.,

при секретаре Дмитриевой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Копейского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Копейского городского округа о признании права собственности на квартиру, площадью 40,7 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указано, что они зарегистрированы и проживают по адресу: АДРЕС. Право пользования жилым помещением принадлежит им на основании договора социального найма жилого помещения НОМЕР от 26 декабря 2003 года. Ранее в приватизации не участвовали. 21 июня 2022 года они обратились в администрацию Копейского городского округа Челябинской области с заявлением о приватизации жилого помещения по адресу: АДРЕС. До настоящего времени ответ на их заявление им не поступил.

Истцы ФИО1, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ФИО1 адвокат Шишменцев В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик - представитель администрации КГО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представил письменные отзыв на исковое заявление, в удовлетворении исковых требований просили отказать, считают обращение в суд преждевременным.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, 26.12.2003 г. между муниципальным учреждением «Управление инженерного обеспечения», в лице начальника С.А.Н., действующего на основании Устава («Наймодатель») и ФИО2 («Наниматель») заключен договор НОМЕР социального найма жилого помещения по адресу: АДРЕС в целях проживания. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Г.Н.А.

Согласно выписки из финансового лицевого счета в квартире по адресу: АДРЕС, зарегистрированы: ФИО2, Г.Н.А., ФИО3

Согласно свидетельство о заключении брака, после заключения брака ФИО5 сменила фамилию на ФИО1.

В силу ст.ст. 35, 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности и каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилья.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. ст. 1, 2, 8 «Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.Согласно статье 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.

Таким образом, исходя из смысла действующего законодательства, право приватизации жилого помещения имеют лица имеющие право пользования указанным жилым помещением.

Право пользования истцами квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, никем не оспаривается, следовательно, истцы вселены в жилое помещение в установленном законом порядке и имеют право ставить вопрос о безвозмездной передаче им указанной квартиры в собственность.

24.06.2022 истцы обратились в администрацию Копейского городского округа Челябинской области с заявлением о заключении договора безвозмездной передачи квартиры, распложенной по адресу: АДРЕС в собственность.

01.07.2022 г. Управлением по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области был дан ответ, о том, что не все документы представлены необходимые для оформления договора безвозмездной передачи (ордер), в связи с чем заключение договора безвозмездной передачи вышеуказанного жилого помещения в собственность граждан, не представляется возможным.

Однако, указанные выше обстоятельства не могут служить основанием для отказа истцам в защите их жилищных прав.

Отсутствие ордера на квартиру само по себе не может препятствовать осуществлению истцами прав нанимателя жилого помещения, поскольку истцы занимают спорное жилое помещение с 2003 года, зарегистрированы в нем, оплачивают жилищно-коммунальные услуги. В течении длительного период времени их право пользования спорным жилым помещением органами исполнительной власти не оспаривалось.

Свидетели П.Л.И. и Г.С.А. пояснили, что в квартире по адресу: АДРЕС постоянно проживают ФИО2 с сыном ФИО4, а также проживала ФИО1. Никуда не выезжали, производят оплату коммунальных услуг.

Таким образом, судом достоверно установлено, что у истцов на законном основании возникло право пользования по договору социального найма спорным жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, данное право ответчиком не оспаривается. Истец владеет и пользуются квартирой, осуществляют все права и выполняют обязанности по договору социального найма, право на приватизацию не использовали, а следовательно, имеют право на получение в собственность квартиры в порядке приватизации.

Согласно выписки из ЕГРН жилое помещение - квартира по адресу: АДРЕС с кадастровым номером НОМЕР площадь составляет 40,7 кв.м.

На основании выше изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, и считает возможным признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности по 1/3 доли в праве собственности на спорный объект недвижимости в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт НОМЕР, МЕСТО ВЫДАЧИ ДАТА), ФИО2 (паспорт НОМЕР, МЕСТО ВЫДАЧИ), ФИО3 (паспорт НОМЕР, МЕСТО ВЫДАЧИ) к администрации Копейского городского округа удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДАТА г.р. (паспорт НОМЕР, МЕСТО ВЫДАЧИ ДАТА), ФИО2 ДАТА г.р. (паспорт НОМЕР, МЕСТО ВЫДАЧИ), ФИО3 ДАТА г.р. (паспорт НОМЕР, МЕСТО ВЫДАЧИ) право собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру с кадастровым номером НОМЕР, площадью 40,7 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Копейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: Кузнецова Е.В.