РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 декабря 2025 года г. Москва

Мотивированное решение составлено 16 июня 2026 г.

Щербинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Хохловой О.В., при секретаре У., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-14937/2025 по иску АО «ТБанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

АО «ТБанк» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору в размере 1 425 061,60 руб., из которых: 1 313 724,20 руб. – сумма основного долга, 109 964,80 руб. – сумма просроченных процентов, 1 372,60 руб. – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору; проценты за пользование кредитом в размере 18,5 % годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 1 313 724,20 руб., начиная с 31.12.2024 г. до дня фактического исполнения обязательства; неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила - 5,50% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 1 423 689 руб., начиная с 31.12.2024 г. до дня фактического исполнения обязательства; обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру общей площадью 106,9 кв. м, расположенную по адресу: * (кадастровый номер *), путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 25 058 044,00 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 49 251 руб., расходы по оплате Отчета об оценке № 2021-04/1250 (1622/2024) от 17.12.2024 г. в размере 5000 руб.

В обоснование иска указано, что 02.11.2020 года между ответчиком и АО «ТБанк» заключен кредитный договор <***> путем акцепта Банком оферты, содержащейся в Заявлении-Анкете клиента или Заявке клиента в соответствии с условиями кредитования, существующими в Банке. Составными частями заключаемого кредитного договора являются размещаемые на сайге tinkoff.ru Условия комплексного банковского обслуживания. Общие условия кредитования, Тарифы по тарифному плану, а также Индивидуальные условия кредитования и Заявление- Анкета клиента. Кредитный договор заключен на следующих условиях: размер кредита – 1 504 500 руб., срок кредита 120 месяцев, проценты за пользование Кредитом - 18,5% годовых, а при неучастии заемщика в Программе страховой защиты заемщиков Банка 3.0 в качестве застрахованного согласно п. 4 Индивидуальных условий – 18,5% годовых; ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору неустойка в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до поступления просроченного платежа на счет кредитора; обеспечение исполнение обязательств по Кредиту - залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: * (кадастровый номер *). Обязательства по выдаче кредита, исполнены истцом в полном объеме, ответчики обязательства по возврату кредита не исполняют надлежащим образом.

В ходе разбирательства по делу в качестве соответчика привлечен ФИО2

Представитель истца АО "ТБанк" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, представил ходатайство с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, обеспечил явку представителя К., который в судебном заседании представил письменные возражения, в соответствии с которыми просил в иске отказать, поскольку ФИО2 оплатил задолженность в полном объеме.

С учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

На основании ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Судом установлено, что 02.11.2020 года между ответчиком и АО «ТБанк» заключен кредитный договор <***> путем акцепта Банком оферты, содержащейся в Заявлении-Анкете клиента или Заявке клиента в соответствии с условиями кредитования, существующими в Банке. Составными частями заключаемого кредитного договора являются размещаемые на сайге tinkoff.ru Условия комплексного банковского обслуживания. Общие условия кредитования, Тарифы по тарифному плану, а также Индивидуальные условия кредитования и Заявление- Анкета клиента.

Кредитный договор заключен на следующих условиях: размер кредита - 1 504 500 руб., срок кредита 120 месяцев, проценты за пользование Кредитом - 18,5%; ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору неустойка в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до поступления просроченного платежа на счет кредитора; обеспечение исполнение обязательств по Кредиту - залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: * (кадастровый номер *).

Из материалов дела следует, что собственником залогового имущества – квартиры, по адресу: *, также является: ФИО2 (доля в праве ½).

Обязательства по выдаче кредита исполнены истцом надлежащим образом, что подтверждается выпиской по лицевому счету.

В нарушение условий кредитного договора обязанность по погашению кредита и уплате процентов ответчики исполняют ненадлежащим образом, то есть не в соответствии с графиком платежей и в суммах недостаточных для погашения текущей задолженности, что объективно подтверждается выпиской по счету, расчетом задолженности.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по кредитному договору, истцом в адрес ответчика ФИО1, направлены требования о досрочном погашении кредита, которая оставлена без удовлетворения.

Согласно представленному расчету задолженности, представленный истцом, согласно которому задолженность по кредитному договору по состоянию на 13.11.2025 составила 1 704 259,24 руб.

В соответствии с платежным поручением № 257848 от 13.11.2025, ответчиком ФИО2 оплачена спорная задолженность в полном объеме.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования АО «ТБанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору от 02.11.2020 № ИФ-0530690429/5316515914 в сумме 1 425 061,60 руб., из которых: 1 313 724,20 руб. - основной долг, 109 964,80 руб. - просроченные проценты, 1 372,60 руб. - неустойка; процентов за пользование кредитом в размере 18,5 % годовых, начисленных на сумму основного долга в размере 1 313 724,20 руб., за период с 31.12.2024 по 13.11.2025 в размере 211 164,72 руб.; неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств по договору за период с 31.12.2024 по 13.11.2025 в размере 68 032,92 руб.; расходов по уплате государственной пошлины в размере 49 251 руб., расходов по оплате оценочных услуг в размере 5 000 руб., подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, поскольку в настоящее время задолженность погашена в полном объеме, то решение считать исполненным и в исполнение не приводить.

Учитывая, что задолженность погашена, то оснований для удовлетворения требований об обращении взыскания на предмет залога – квартиру общей площадью 106,9 кв. м, расположенную по адресу: * (кадастровый номер *), путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 25 058 044,00 руб., у суда не имеется.

Руководствуясь ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «ТБанк» задолженность по кредитному договору от 02.11.2020 № ИФ-0530690429/5316515914 в сумме 1 425 061,60 руб., из которых: 1 313 724,20 руб. - основной долг, 109 964,80 руб. - просроченные проценты, 1 372,60 руб. - неустойка; проценты за пользование кредитом в размере 18,5 % годовых, начисленных на сумму основного долга в размере 1 313 724,20 руб., за период с 31.12.2024 по 13.11.2025 в размере 211 164,72 руб.; неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств по договору за период с 31.12.2024 по 13.11.2025 в размере 68 032,92 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 49 251 руб., расходы по оплате оценочных услуг в размере 5 000 руб.

В указанной части решение считать исполненным и в исполнение не приводить.

В удовлетворении исковых требований АО «ТБанк» к ФИО1, ФИО2 об обращении взыскания на предмет залога - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд г. Москвы в течение одного месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Хохлова